第一，租金回报方面来看，住宅的租金回报低一点，多数公寓的租金回报高于住宅。公寓能带来较高的月租金现金流。
　　第二，投资成本来看，公寓的投资成本更低，多数公寓产品的价格是同等地段住宅产品价格的6-7成左右，遇到打骨折的公寓甚至只有4-5成。
　　第三，房产持有成本来看，大部分公寓产品的水电气物业管理费用为商业费用，会比住宅的日常维护费用高。
　　第四，交易成本来看，大部分公寓为商服用地，后期交易税费按照商业用地交税，交易税费会比住宅高不少。
　　第五，贷款情况来看，公寓的贷款利率会比住宅利率高，公寓贷款年限多为10年住宅的贷款年限可以到30年，公寓首付5成住宅可以首付3-4成，公寓不限贷不限套数住宅最多贷款购买两套。
　　第六，后期升值空间来看，同等地段的住宅升值空间高于公寓产品。住宅的受众群体更多，增值空间更大。
　　第七，房屋的附带价值来看，住宅可以落户孩子可读书，商业公寓不能落户但是可以申办营业执照。
　　综合来看，商业公寓有较高的租金现金流回报，投资成本更低，适合长期持有长期投资。住宅有较高的增值空间，交易税费更低，适合中短期投资。个人建议首次投资还是投住宅更稳妥，如果家庭名下已经有多套住宅了倒是可以考虑投优质商业公寓获取较高的租金回报。

如何减小腿（小腿一大坨肌肉怎么瘦）21天减掉小腿方法，全部干货分享，赶快收藏起来，小编用了很长时间，终于把瘦小腿的训练方法给整理出来了，我们都觉的小腿很难练细，其实是你的方法和量度没有掌握好，如果你天天用杠铃或者负如何快速的瘦（如何瘦的快一点）肥胖是现如今困扰着很多人的问题，随着生活质量的提高，人们生活品质的提高，也就造成了肥胖人群的日益增多，双下巴大肚腩几乎成为了上班族的标配。图片来源于网络对于女孩纸来说，减肥是她们一怀孕为什么肚子胀气（怀孕肚子胀痛感觉有气）不少新手妈妈在孕期会感觉到肚子胀，由于是新手没有任何经验，一些新手妈妈会感觉到恐惧，其实肚子胀在孕期是一种常见的现象，只是有的孕妇不太敏感，对于轻微胀肚感觉不到。为了让大家更好地了我为什么吃不胖（男人吃什么容易长胖）现在大多数人都想减肥，但是也有那种怎么吃也吃不胖的人群，因为太瘦的原因，都影响了自身的健康了，所以他们想知道要怎么才能让自己长胖？下面我们看看，长胖秘诀，怎么吃才能长胖？1保证足够孕妇贫血怎么补的快（孕妇贫血喝什么口服液）孕用好铁，好孕无忧说道孕期，很多孕妈都曾遇到这样的问题。最近总感觉头晕耳鸣，身体乏力，我是怎么了？其实这可能是缺铁性贫血惹的祸。缺铁的话，孕妈会免疫力下降食欲不振易感疲劳，严重的话今日山羊毛羊价格行情，毛羊价格今日价欢迎访问金投价格jiagegold，消化盯盘的股票知识。活的毛羊指整只羊的羊肉市场价格是25元。今年01月25日。5。你的采纳是我前进的动力。。甘肃羊肉价格走势18一斤今日股票大盘头上出油厉害怎么办（头上出油厉害是为什么）生活中总有那么一部分人被头发出油困扰，长期的头发出油不仅让人看起来邋遢，还严重影响人的精神面貌，一般情况下跟个人的生活习惯有直接的关系，即使频繁洗头发也不会有改善。头发出油3个原因润笔指的是什么（请问我们常说的润笔指的是）润笔，旧指给作诗文书画的作者的报酬。此典故出自隋书郑译传。郑译是隋文帝的开国功臣，后因疏于职守，不孝母亲。而被贬官不久，隋文帝又起用他任刺史。下面这段故事，乃是郑译从刺史任上被召回嘴唇干燥嘴角发红（嘴巴起皮烂嘴角是怎么了）丁香医生原创说到烂嘴角，想必很多人都有过体验，疼就不必说了，关键是影响吃东西呀，想一想爱吃的大闸蟹小龙虾火锅烤串冰西瓜，我怎么就烂嘴角了呢，捉急哦！你是否也有过这样的困恼呢？今天听什么水果止咳化痰（止咳化痰的水果和蔬菜）春季是冬夏两季的过渡季，冷暖空气势力相当，气候干燥，气温多变，过敏原增多，孩子的防御能力差，容易引起儿童咳嗽。缓解春季咳嗽一般以清热化痰，养阴润肺为主。这些因素刺激人体的呼吸道就会衣服上的茶渍怎么洗（棉质衣服上的茶渍怎么去除）1柠檬皮去茶渍茶渍是茶水残留在茶具表面的污垢，而柠檬皮或者是使用橘子皮等酸性的物品擦洗茶渍也能够因为酸碱的中和而帮助去除茶渍。做法将新鲜的橘子皮或者是柠檬皮直接擦洗杯子茶壶，最后用