很多朋友们现在对于房产方面的知识了解的偏少，不管是从购房的角度，或者是装修房子的角度，我们都需要对房产方面的一些知识进行了解，所以小编今天就在网上搜集了一些房产方面相关的知识来分享给大家，下面大家可以跟小编一起来看下规划许可证怎么过户可以买卖过户吗这个问题。 （1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
　　（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
　　（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
　　（4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的＂白契＂。
　　（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
　　（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
　　（7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
　　（8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

笑死人的脑筋急转弯（50个脑筋急转弯太好笑了）笑死人的脑筋急转弯（50个脑筋急转弯太好笑了）多用脑不仅能让人心情愉悦，还能预防老年痴呆！下面，大家一起来猜一猜这50个史上最搞笑的脑筋急转弯吧！我可是猜对了很多个呢！什么食品东南候鸟都有哪些（候鸟）候鸟都有哪些（候鸟）候鸟主要有以下种类杜鹃黄鹂鸿雁天鹅野鸭燕雀黄雀柳莺白枕鹤白头海雕苍鹭雀鹰蜡嘴大山雀。候鸟跟我们常见的鸟儿不同，由于受到气候的影响，在季节发生变化同时它们往往需要候鸟都有哪些（候鸟）候鸟都有哪些（候鸟）随着气温逐步升高，天气回暖，黄河湿地陕西渭南大荔段迎来大批北归候鸟，多种鸟类在这里和谐共生。陕西渭南候鸟群云集黄河湿地多种鸟类和谐共生记者在黄河湿地自然保护区大关于鸟的谚语（三年级语文鸟类气象谚语大全？）关于鸟的谚语（三年级语文鸟类气象谚语大全？）跟鸟有关的谚语條萊垍頭1。白鹤往上飞，必定涨大水。垍頭條萊2。阳雀喊在五月中，陈谷烂米无人舂。頭條萊垍3。喜鹊早晚叫，天气晴得好。萊垍頭生活知识科普手机有划痕能贴钢化膜在我们的生活当中有很多的常识性的知识大多数人都是不知道的，就好比最近就有很多小伙伴咨询小编问小编关于手机有划痕能贴钢化膜的这些知识点，这就说明了现在人们也开开渐渐关注起了手机有划痕一只牛打一字谜底（常陪孩子玩这90个字谜游戏）一只牛打一字谜底（常陪孩子玩这90个字谜游戏）博士妈妈常陪孩子玩这90个字谜游戏，孩子变得聪明又伶俐1。字谜一月七日，猜一个字谜底脂2。字谜一加一，猜一字谜底王3。字谜一半儿，猜一船出长江口打一城市名（船出长江口谜底）船出长江口打一城市名（船出长江口谜底）这个城市历史悠久，拥有38座历史文化名城之一。在6000年前就已成陆，市区成陆约在10世纪前叶才全部形成。这个城市是吴越文化与西方传入的工业文雨打芭蕉是哪个地方的音乐代表（雨打芭蕉是我国哪个地方的音乐代表）雨打芭蕉是哪个地方的音乐代表（雨打芭蕉是我国哪个地方的音乐代表）雨打芭蕉是我国广东的音乐代表。雨打芭蕉是中国汉族民间器乐曲。乐谱最早载于1921年丘鹤俦所编弦歌必读，后由潘永璋改编雨打芭蕉是我国哪个地方的音乐代表（雨打芭蕉是我国哪个地方）雨打芭蕉是我国哪个地方的音乐代表（雨打芭蕉是我国哪个地方）雨打芭蕉是我国广东的音乐代表。雨打芭蕉是中国汉族民间器乐曲。乐谱最早载于1921年丘鹤俦所编弦歌必读，后由潘永璋改编，成为二月河雍正王朝（他帮雍正透三关）二月河雍正王朝（他帮雍正透三关）看过雍正王朝的朋友，一定会对里面深谋远虑算无遗策的邬思道印象深刻。但这个神通广大无所不知的邬师爷历史上并无其人，只是二月河结合通过艺术加工创作出来的十五天打一字（十五天打）十五天打一字（十五天打）近日有一些喜欢猜谜的小伙伴，跑来问小编，十五日打一字谜底是什么，十五天打一字谜底是什么呢？起初小编也是一脸懵逼，不过为了帮助各位小伙伴，小编还是特意搜集了相