二手房停贷终于还是出现了,究其背后原因。房价会下跌吗?
最近武汉,合肥,成都等地都反应部分银行停止二手房贷款, 暂停房贷并不是一个新出台的全国性或者地方性的政策,而是由去年年底央行、人保监出台的银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度带来的影响。
即房贷"两道红线"制度:
第一道红线是"房地产贷款占比",大型银行不得超过40%,中型银行不得超过27.5%,小型银行不得超过22.5%,县域农合机构不得超过17.2%,村镇银行不得超过12.5%。
第二道红线是"个人住房贷款占比",大型银行不得超过32.5%,中型银行不得超过20%,小型银行不得超过17.5%,县域农合机构不得超过12.5%,村镇银行不得超过7.5%。
按照双红线制度,目前已经有不少银行已经越过红线:
未来房贷将越来越成为一种稀缺资源,所以很快面临的是银行提高房贷审核的各种要求,比如更加严格的收入认定,房价准入和房龄准入等各类标准的提高。另外,由于房贷成为了稀缺资源,那么自然水涨船高,各地的银行按揭贷款利率将进一步上调。
在一线城市核心地段100多平米的房产往往价值千万,如果没有按揭杠杆的支持,势必很多人无法购买此类房产。最简单的供需平衡理论,如果一件商品的潜在买家少了,那么势必价格不会上涨。
但房价是否会下跌呢?只是我个人认为是分情况的,对于一线城市的房价我还是比较有信心的,因为显然这一波一线城市的抢人和旧改节奏,造成的需求市场基本能够短期消化一波因房贷收紧带来的需求减少影响。甚至私以为这波打压政策正是为了这波人能够顺利置业,而打压了一波改善客户的正常需求。
任何政策本身就带有两面性,就如同税收政策一样,影响最大的恐怕还是中间阶层的人群。
国药集团党委书记董事长刘敬桢与中再集团党委书记董事长袁临江举行会谈2021年9月6日,国药集团党委书记董事长刘敬桢率队拜访中再集团,与中再集团党委书记董事长袁临江举行会谈。会谈及签约仪式前,双方领导参观了中再展厅,听取了中再集团的发展历程介绍。会
房价有大增,无大减!未来几年,房产投资成累赘?给大家看一条资讯诸葛找房4月份发布的2020年全国100城房价收入比数据显示,2020年,我国100城房价收入比平均值已经达到了13。2。上面这句话是去年的房价数据参考,到2021
中海油国内最大油田化学品项目正式投产!产能达50000吨近日,中海油能源发展工程技术油田化工公司的油田化学品渤海生产中心项目正式投产。据了解,该项目也是中海油目前最大的油气水处理及集输化学品工厂。该项目位于天津市滨海新区南港工业区,占地
48家百货公司中报解读7成业绩双增,开关店持平出品联商网搜铺网撰文罗秀玲2021年上半年,中国零售市场颇为热闹。从日本的阪急阪神啦啦宝都分别落地宁波上海,到香港置地打造的重庆光环恒基集团推出的旭辉天地,后疫情时代,标杆项目开始
灵活就业开始崛起,一年时间从业人数破亿,或成就业新趋势引言最近几年来,在互联网以及电商行业的不断发展之下,诞生了很多的新兴行业和职业,我国也因此诞生了另一种就业模式灵活就业,也就是以前人们所说的打零工。这一就业模式受去年疫情影响,很多
汽车芯片短缺,不能靠时间治愈汽车芯片短缺,不能靠时间治愈现在几乎所有车企的老总都蹲在上海(博世中国总部)要芯片,博世的老徐(博世中国执行副总裁徐大全)都要跳楼了。区别就是,有人在后边推他跳,有人是在下面接着他
中国电动工具第一制造基地在哪里?从1895年德国泛音研制成功世界上第一台直流电钻起,电动工具已有一百年的历史,中国电动工具的生产根据记载始于1942年。总所周知,中国电动工具三大制造基地分别是浙江永康浙江余姚江苏
两市表现最好的50只基金(9月13日)Top1前海开源沪港深创新成长混合A(002666)涨幅4。23净值2。6340据悉,该基金的基金经理为章俊,该基金成立日期为2016年06月24日,该基金为混合型灵活型,资产规模
5万公积金可以贷款多少,公积金贷款有哪些利弊?公积金余额为5万的情况下,个人最高贷款50万元,夫妻最高可贷70万。不过,2021年公积金贷款还需根据社保缴纳基数确定最高贷款额度。需以地方政策为准。住房公积金贷款买房有哪些利弊?
为什么券商股会爆发?股票牛股缠中说缠吹哨人有两个重要定义1,提醒大事情马上要发生2,尖利的哨声引发足够的警惕。公众号在8月初发文结束了光伏锂电芯片三大赛道的趋势交易后,一直休息到了8月17号,并在8月
9。14星期二大盘操作分析大家好,我是答案今天大盘震荡,上证指数收红,深成指和创业板收绿,今天上证指数和中证500继续强势,最近这两个指数属于主升阶段,所以比其他指数都更强势。然后操作上我们以上证指数为主,