房价不涨了,但工资也不涨了!老百姓日常生活用品却在一直上涨?
十余年来,我国的房地产市场一直是火爆状态,很多人为了买房拼尽全力,而如今房地产市场也慢慢降温了,尤其是根据1月和2月份国家统计局发布的房价数据上,目前我国在销售的商品房面积15703万平方米,同比下降了9.6%,而商品房的销售金额达到了15459万亿元,同比下降18.3%。
在房产的销售量基本上如今都在慢慢地下降,而且前两个月的商品房的累计均价是9845元每平米,同比下降了10.7%,已经下降到了万元以下,要知道,以前我国的商品房销售的均价没有下降过万元的。而如今,随着4月的到来,因为房地产市场的冷静,已经有多个城市开始全面开放楼市了,比如二手房市场的销售。
自从去年8月份开始,我国的新房和二手房的销售一直都是处于下降状态,尤其是在统计的70城市新房的销售价格跌幅达到了70%以上,而二手房销售的跌幅达到了90%以上,可以看出基本上所有的城市的房价都在下跌。而在某些房产商进行无休止回本情形下,甚至出现了大规模房价下跌,以至于我国出台了"限跌令",虽然房价的下跌止住了,但是在另一方面的情况出现了,那就是物价大幅度上涨。
为什么这么说呢?光是看看在大宗商品上,近年来因为疫情的影响下,包括石油、有色金属和煤炭等等价格稳步上涨,虽然煤炭价格后来平稳了,这些也跟大多数老百姓无关。但是,随着之后的蔬菜、水果、鸡蛋、肉类等农产品也开始大幅度上涨,很多人表示,扛不住啊,每个月生活支出越来越多了。尤其是,因为疫情,很多人工资没有上涨,但是支出却在增加,人们每个月的支出都是要大于收入了,于是生活压力巨大,尤其是身上还背负着房贷和车贷生活的人们。
就拿去年年底来说,一轮蔬菜的大幅度上涨,很多网友纷纷表示,居然出现了蔬菜比肉贵的现象,那么还能吃得起饭吗?近年来,由于疫情的影响下,多个行业都处于倒退状态,行业利润低,企业赚不到钱,导致员工也赚不到钱,大量人员失业。尤其是,在这样的情况下,很多人别说是赚钱了,能有工作就不错了。
那么,一直出现的物价上涨,到底是不是通胀带来的呢?其实也差不多是如此,因为货币过剩的问题,原来的时候,房地产市场火爆,大量的热钱涌向楼市,不但可以吸纳数万亿元资金的流入,还可以带动经济增长。而如今,各个房企因为限令的存在,纷纷撤离房地产市场,大量的房产被抛售,热钱无处而去,只能流向了大宗商品市场,这也导致与老百姓相关的商品纷纷涨价。
为了促进经济发展,就拿美国来说,就一直在印钞大量的资金流入市场,这也是导致通货膨胀的原因所在,而在发钱之后,又要进行货币引流。就拿我国来说,在资金回流的情形下,大宗商品就会上涨,而原来的时候,楼市都是来当"蓄水池"的,但是随着楼市的收紧,这些资金只能流入到其他行业去。
而在流入其他行业上,比如电商,这样的行业一旦出现霸主,那么将导致行业的利润降低,大量的钱最后被平台所赚,商家和消费者都是一波"韭菜"。压缩了大量的市场和各种行业,导致倒闭破产的不计其数。
并且,其实资金还有一个流入的市场,就是二级金融市场——股市,但是,要知道股市一个不稳定,那就是被当韭菜割,很多人在进行股市后基本上就是赢少输多,一年赚的钱,可能还不如别人存款多。
而且,股市的股票也是要看实体经济的,没有经济的支持,只是昙花一现罢了。如今,房价已经开始下跌,很多城市也在进行放松政策,但是买房真的是利好吗?如今的房子是多于人口的,这些房子本身哪怕是在降价,价格也不低,所以想要买房,还是先观察观察吧!