现金150w临深买房还是深圳小产权好？

　　首先应该确定自己买房的初衷，自住？投资？因为买房的目的不一样，选择房子的方式也不一样。
　　如果自住，深圳没有其他房产，当然首选深圳，只是目前深圳房价涨得是让人崩溃的，我曾经看不上的光明都据说七万了，那里离深圳的中心区还是很远的呀！
　　忘了龙岗坪山这些地方吧！除非你本身上班就在那边，要是上班在原关内区域，那还是要考虑福田和南山，但是这两个区域好点的房子基本都很贵了，如果不想月供压力太大，那就买小产权吧，反正自住。
　　如果是作为改善性住房或者像我一样是养老房的选择的话，我会选择临深，如果工作在南山，买塘厦的房子还是距离很近的，重点是塘厦目前对比其他区域来说房价相对低一点，居住性来看，还是很舒服的，而且东莞买房可以用深圳公积金，这么看来，还是买临深商品房好呢 。
　　有人跟我一样选择临深商品房的吗？关注我，以后跟大家分享我的买房经历和双城生活方式。
　　这个得根据题主的实际情况决定。
　　1、如果题主年轻在深圳没有房子，就买商品房，将来孩子上学用得着，而且出手也方便。买个500左右万的房子，首付三万。如果愿意去找，在南山和福田也有不错的二房，这两个地方的教育都比其他区好，而且学位也没有那么紧张。
　　2、如果题主到了一定的年龄，没有固定的收入，在深圳买个小产权房养老也挺不错的，就算将来出租和转让，收益也不错，而且小产权现在也可以落户。
　　3、如果题主有深圳有几套房，没有房票了，那么可以买小产权或跟人有房票的合伙买用来投资。
　　4、在我心中，我觉得只要能机会，不管是投资还是自住就尽量选择深圳。如果在深圳工作，临深房子会成为鸡肋，会错过深圳的涨幅，而且又不实用，虽然这一波东莞涨得不错，但是从长远来看，还是涨不过深圳。
　　如果你在深圳发展，就买深圳的统建楼（注意不是农民房），虽然没证，但是环境好，容易转手，本人几年前入手的统建楼，那时候才几十万，现在成交价都100多万，如果出租也有几千块[酷拽]
　　这个还用说吗？150万肯定买，深圳村委统建楼，或者说开发商一手统建，可以挂户口，可以申请学位，临深的商品房也可以买，后悔之后可以再卖掉，再回来买也一样的
　　经验之谈：
　　1. 买深圳。不管你是自住还是投资，自住 深圳的教育 环境 大环境，都比东莞惠州强百倍。
　　2. 150万，有点少，可以考虑刚需，买楼梯二手房，真不行就买老旧小区小两房，好买好卖。说不定走狗屎运还能拆迁。
　　3. 我看房子看了罗湖，福田 南山，宝安。就上去链家网站（我非中介 买过而已），一个区一个区看房价，总有适合你的。唯一就是，学位和地段可能不怎么样。
　　4. 网上的价格几乎是实价，当然可以还价，多问几个中介就知道了。看到自己适合的，再去实地看，找一个可靠的中介。我的那个中介太垃圾。
　　这个问题我觉得，买哪里都没错。
　　买深圳小产权，自主很方便，工作机会多。
　　买临深的，房子大一些格局舒服。，有红本。工作机会少，暂时不能自住，未来自住也不一定方便。
　　建议两边都看看，具体买哪里看缘分了。
　　买小产权可选择性也有限，位置好花园小区价格也不便宜。
　　商品房按照首付150万，可以买500万左右的房子，先不说深圳哪个位置。
　　首套首付三成150万，贷款350万，贷款30年每月月供18000多顶得住不？额外还有契税那些费用。
　　建议买个深圳小两房首付加费用在100万左右的，毕竟深圳的房子的含金量也是数一数二的，抛开上下班的距离，临深的月供，加深圳租房的租金受得了不？买在临深以后不一定可以换的到深圳，就算换的到还是没得挑的那种，但是买在深圳绝对可以换的到临深区域随便挑的那种。希望可以帮到你
　　感谢邀请，我是阿锋，一个致力于分享无趣但有用的房地产相关知识的人。
　　题主你如果有深圳的房票，而且还有150万现金，买票临深和起的早小产权？深圳商品房都可以买的，尤其是在深圳东部，可选择性很多。
　　如果你没有深圳房票，那就看米买房得主要需求是什么了？假如为了投资，而且还能接受超长线，那就选择深圳小产权。
　　假如为了学位，那就临深吧，小产权虽然也有些有学位，但是150万却不够。
　　为了自住？小产权通勤时间短，但是居住体验差点，居住体验好的小产权，比如沙井那边的，价格却很高。临深居住体验好，但是通勤时间长，就看您自己取舍了。
　　还有很多原因，毕竟每个人需求，要求，痛点不一样，您也可以私信我，具体情况具体分析。
　　希望有帮到您，谢谢！
　　这个看你哪里发展，在深圳肯定买深圳不然路途遥远车费油费都要多少钱了，如果不在深圳那就没有必要买深圳的了在你就业地方买比较好。
　　谢谢邀请。作为小产权和临深都投资了的房产人士，我的观点鲜明：对于房地产不太熟悉的人，果断买临深龙头盘！
　　理由很简单：小产权产权不明晰，小白很容易入坑，并且深圳这一轮小产权涨幅过后，迎来政策打压；惠州临深大盘龙光城，产权清晰，而且这一轮涨幅跑赢大部分小产权！
　　同样的150万，可以买深圳这轮热点片区宝安的小产权，60平的两房在沙井，目前在150万左右；但2020底开始，小产权市场整体涨了30%左右；宝安好地段的小产权，单价已经去到4万多了，目前是高位横盘
　　150万在临深可以买什么盘？
　　我们主要考虑惠州，惠州临深最大的龙头盘是龙光城，目前89平 单价1.7万左右，总价在150万左右，非常符合楼主的预算；
　　龙光城这一轮涨幅，从两年前的1.2万左右，涨到成交1.7万单价左右，涨幅高达40%！这个涨幅，已经秒杀深圳很多非核心区的冷盘和老破旧了，而且目前深圳新政后，龙光城的热度和成交都非常好，目前没有成交变冷的迹象
　　居住体验：龙光大盘，配套好 学校 菜场一应俱全；0距离接驳深圳坪山高新区； 小产权基本没有物业管理，安全隐患也高；
　　涨幅：从此轮涨幅来看，龙光的涨幅比深圳主流小产权还要高10%左右
　　租金收益：我们一直觉得龙光城租不出去，而实际上龙光城89平的租金有2000元起，而深圳60平的小产权也就在2000元左右；
　　无论从居住体验，还是涨幅，临深龙头盘都秒杀深圳主流小产权
　　但提示个风险：惠州除了龙头大盘，其他中小开发商的楼盘基本上买入即是套牢，某些地段不好的大品牌开发商项目也是一个道理
　　总结：临深龙头盘 深圳主流小产权 临深普通楼盘