今年两会释放了多个房地产的信号,比如一如既往地重申"房住不炒"的顶层设计,未来房住不炒也将是房地产行业的长期主题。另外,两会首次提出了帮助青年人缓解住房困难…… 那具体释放了哪些信号呢? 话不多说,直接划重点。 重点一 ·房住不炒 2016年中央经济工作会议提出以来,"房住不炒"的定位几乎年年大提,这将是十四五时期中国楼市的总基调,也是未来长期的总基调。 稳地价、稳房价、稳预期的"三稳"则说明我国楼市调控的目标依然是"维稳",既要遏制大涨,又要防范大跌。 重点二 ·首提"帮助青年人缓解住房困难" 尽最大努力帮助新市民、青年人缓解住房困难,这是新提法。且释放的信号非常清晰,住房问题已经成为困扰新市民和青年人的主要问题之一。特别是像北上广深等大城市的房价,已经成了青年人难以承受之重。 缓解住房困难,关乎着人民的幸福度,更关乎一个城市未来的发展和下一代的发展潜力。 数据来源于网络 重点三 ·未提"房地产税" 推出房地产已达成共识,是大势所趋。但为什么迟迟未能落地呢?事实上,征收房地产税没有你想象的那么简单。 12月23日,刘昆又在《人民日报》发表《建立现代财税体制(深入学习贯彻党的十九届五中全会精神)》,再次强调了要"按照‘立法先行、充分授权、分步推进’原则,积极稳妥推进房地产税立法和改革"。这是立足于十四五时期的主基调。 房地产税在2021年或许不会推出,但不代表着会被搁置,在十四五期间落地的可能性较大。 重点四 ·只提旧改,未提棚改 与过去的一年一样,依然是老旧的小区改造取代棚户区的改造成为政策的主调。2018-2020年,棚改的开工量可以说是出现了断崖式下滑的趋势。 而今年新开工的旧改小区量相对于去年有所扩大。相对于旧改,过去声势浩大的棚改,正在渐渐退出历史舞台。 数据来源于网络 国家推出多种利好利民的政策,让有真实购房需求的人"有其屋",没房的人"有居所",刚需买房的你还在观望吗?