地产凉菜了，代建火了？
　　地产行业凉不凉，从沪深两市上的地产上市公司的股价表现就可以看的出来。
　　地产龙头万科两率达到了历史最低水平，并先后喊出了＂活下去＂，＂地产进入了黑铁时代＂。
　　由于流动性大幅收缩，位于地产行业前三甲的HD，港股股价更是暴跌了近95%，港股市值仅余200亿港元，快成仙股了，云端到尘埃仿佛也就一步之遥！
　　这真可谓曾经多风光，现在就有多卑微！
　　代建制度事实上一直都有，但从来都是断断续续，只是这两年来，在公建项目及保障安置房使用上的较多，原因无非是资金问题、还有省事、不担责。
　　笔者就曾经先后接触拆迁安置房、教育教学等类的公共设施的代建，代建方是均为市属国有地产企业。
　　说实话，这类代建的管理水平真的需要好好反思。
　　如：欠缺专业能力，控概马虎，平米指标拍脑袋，闭门造车。
　　商务合约管理水平不高，合同条款前后不一致，相互矛盾，合同条款相对苛刻，且难以修改，官本位意识重！
　　现场管理人员欠缺，临时招聘或校招，老的老，小的小，而且少。
　　代建收费不高（通常合同造价2至3个点，属任务，本来也收不了多少），但决定不了什么事。但施工单位凭空多了个甲方（代建），协调也多了个链条，简直是欲生欲死！
　　同属行业内人员，言尽于此，不便一一展开探讨。
　　房地产代建这一开发模式起源于美国，是由拥有土地的委托方发起，拥有项目开发建设经验的专业代建方承接，双方通过平等协商建立合作关系，最终实现共同盈利。
　　代建方通常是品牌房企，其在品牌、产品、成本、融资、管理、团队等方面积累的成熟的经验，可为委托方提供项目定位、规划设计、工程管理、成本管理、招投标管理、营销管理、品牌管理、交付管理等开发全过程服务。
　　目前，代建模式以杭州本土房企最为热衷，万科、保利、绿城、金地、旭辉、建业滨江等房企也争相加入了代建军团。
　　代建就是再无房地产，它只能帮土地使用者建房，无销售权了。

中国第一座4万亿城市诞生中国第一座4万亿城市诞生了北京。1月6日召开的北京市第十五届人民代表大会第五次会议上，北京市市长陈吉宁表示，初步预计，2021年北京市地区生产总值超过4万亿元，同比增长8。5。此外美联储主席鲍威尔若通胀持续时间比预期长将不得不进一步提高利率财联社（上海，编辑牛占林）讯，在美东时间周二（1月11日）的参议院听证会上，美联储主席鲍威尔表示，如果我们看到通胀持续的时间比预期的要长，那么将不得不随着时间的推移进一步提高利率。住建部6地已试点灵活就业人员参加住房公积金中国青年报客户端北京1月11日电（中青报中青网记者王林）住建部住房保障司负责人潘伟今天在国新办新闻发布会上透露，去年住建部已在重庆成都广州深圳苏州常州6个城市开展灵活就业人员参加住什么是住房公积金？有何用途？住房公积金是指国家机关和事业单位国有企业城镇集体企业外商投资企业城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位民办非企业单位社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。那么，住房公积金有什中国银保监会副主席肖远企表示宽松政策退出的把握至关重要中国银保监会副主席肖远企1月10日在第十五届亚洲金融论坛上表示，在疫情期间，各国家和地区都采取了一些超常的政策措施，以应对和平滑不利冲击。后疫情时代即将到来，现在必须认真思考如何在工信部大力发展老年用品老年用品行业分析工信部大力发展老年用品1月10日，工业和信息化部发布关于加快现代轻工产业体系建设的指导意见（征求意见稿）（下称征求意见稿），征求意见稿主要从强化科技创新战略支撑构建高质量的供给体系把炒股作为家庭收入的唯一来源，可行吗？可行的话，运作思路是怎样的？不可行。如果股票和家庭开销结合，自然就会落入每天想盈利多少个点的怪圈思想。这种思想和股票顺势操作好票的本质完全违背。这想法只会害了你。第二，以股票作为唯一来源会让操作者增加压力。操雪球类产品被叫停信托业严监管持续加码信托业严监管还在持续，此前火爆的雪球类产品迎来监管。记者获悉，部分信托公司近日收到了监管的窗口指导，不允许其继续向自然人销售涉及雪球结构收益凭证的产品。此前，部分券商资管和基金子公灵活就业要不要交养老保险个人认为灵活就业还是需要交养老保险，以后老了有保障，不给儿女添负担，虽然说近年来养老保险缴纳的金额越来越多，很多人觉得有压力，但是我们可以每天存一点，也就不过是一包烟钱或者是一顿早证券2022年1月高级管理人员任职测试公告2022年1月高级管理人员任职测试公告现将2022年1月高级管理人员任职测试（下称任职测试）有关事项公告如下一任职测试内容（一）任职测试类别及科目1高级管理人员资质测试科目1证券公我对明天星期三（01月12日）大盘的看法今天一早我在我对明天星期二（01月11日）大盘的看法和美国股市最新资讯2022年01月11日早上8点的评论区对大家说（因为平台没有其他可供使用的地方我只能充分使用这个评论区的功能给