山东菏泽首套房贷款首付比例从此前的30%降至20%重庆、江西赣州的不少银行已经将首套房贷首付比例降至20%南宁二套房贷款首付比例降为30%惠州有楼盘出现0.7成首付佛山……南宁……自贡…… 房子滞销了?卖不出去了?又开始鼓励大家去买房了? 有些朋友就看不懂了,那现在到底能上车吗? ——这个信号意味着什么? 据统计,2022年以来,已经有超过40个城市发布了各种力度的房地产宽松政策,包括20多个城市住房公积金贷款上调住房公积金贷款额度、降低二套房首付比例等。 之前的房贷利率调整等,刺激确实没有想象中的大,更多的是业内人士的自嗨。而在所有的调控政策中,降低首付是力度非常大的。 那这是否说明政策正在慢慢放松呢?其实我们仔细看看不难发现,此轮有首付比例调整城市均为非"限购"城市,以三四线城市为主。这些城市原本的去库存压力比较大,房价也相对比较平稳,有此政策的调整,也属于"因城施策"的范畴。 当然,也有专家预计将有更多中小城市将根据当地房地产情况"松绑"房贷政策。 ——今年能不能上车? 除了实质的房贷政策松动外,吉林延吉发布《鼓励农民进城购房优惠补贴的实施方案》,对于农民进城买房全额补贴契税,还发家电、装修消费券,是实打实出台政策促进刚需购房。 综合来看,房贷政策松动、利率下调、信贷额度充裕、人才落户、购房补贴、公积金优惠等等,都是向刚需一族示好。 从年后几周的成都带访成交来看,各类指数均出现反弹。加上各项政策的利好,今年3月小阳春大家可以期待一下了。 刚需一族上车的好机会,不要错过~