目前一二线城市的人均可支配收入不能支持目前的房价，并非人人买得起房。买房人群大概分为以下几种:
　　1.少部分金字塔尖的人。要么身处热门行业，要么有产业，有长期稳定高收入人群。此类人群有一定的资金积累，累积的财富需要进行投资。部分进入股票，基金等，房地产也称为其投资的一个重点。2019年之前房地产几乎成为除开股市投资的另一巨头，大量资金放银行显然不能抵抗通胀，而2019年之前地产几乎稳赚不赔，而且是大赚，因此买房就成为投资的一个热点。
　　2.拆迁户或改善型住房人群。此类人属于上车较早，目前有条件进行房产置换。这也是多数人早期买房的共性，先上车小户型，再进行资金积累，更换大户型或者更好地段的房子。
　　3.由于结婚或孩子教育等而必须购买首套房的刚需人群。这类人群特点就是原始积累不足，往往需掏空几代人积蓄才能买得起房。
　　另外还有其他例如外地炒房团等，可以归类到第一类，总得来说，一二类人群靠的是房价的增长属性，以及流动属性。若房价不涨，或者流动性降低，将会限制前两类人的买房欲望。第三类人群，靠的是收入的可持续性以及稳定性，直观点就是月供要还得起，除开月供还要支付每月的生活等固定支出。
　　自从国家指定住房不炒后，房价并没有立即降温，反而还有升温趋势，直到2021年下半年，出台一系列金融措施，限制银行资金流入房地产，减少房地产杠杆率，打击炒房团后，房地产流动性瞬间被冻结，地产行业才真正进入寒冬。
　　然而真正的黑天鹅是新冠疫情。由于收入的不稳定甚至下降，无收入，造成较多人群月供还不上，法拍房大幅增加，前期靠着杠杆投资房地产的高收入人群或者部分刚需人群要么选择卖房，要么被迫断供躺平。
　　总的来说，房地产国家不希望倒下，也不希望成为投资重地，因此，近期也出台部分救世措施，但这次明显和前几轮房价暴涨的救世不一样，住房不炒的坚定方针不会改变，目前的二手房市场基本还是冬天。如果疫情情况没有得到根本的好转，建议投资客不要下手房产，宁愿放在银行，增值低点但是安全，目前仍是现金为王。
　　投资客主要靠地产的流动性，刚需人群靠的是稳定的收入。如果目前确实有房产需求的刚需，可以多关注些楼盘，新房二手房都是不错的时机，但是需要考虑月供，至少夫妻双方能有一方能完全承受的起的月供。

风向彻底变了！央行罕见发话，新一轮宽松周期要来了？春节前的礼包，真的是一个接一个。距离2021年12月降准仅一个月，央行先是在1月17日突然下调中期借贷便利操作和公开市场逆回购操作中标利率。政策的要求是发力接着在1月18日，今年首杨德龙逢低配置优质龙头股布局春节后行情1月26日周三，沪深两市在大跌之后难得出现了一定的反弹。周二受到外围市场普跌的影响，A股市场出现较大幅度下跌，三大股指跌幅均超过2。5，A股市场今年开年以来走势疲弱，与我国经济增长中小企业政策获得感满意度较高来源人民网人民日报本报北京1月25日电（记者王政）近期工信部对2。5万家中小企业调查问卷显示，85。1的企业认为发展环境有所改善，85的企业认为融资环境有所改善，92的企业认为税费业绩预增100以上的潜力股1山西汾酒现价282。99，市盈率（动）52。79，流通市值3441。63亿，核心概念白酒概念，北上资金重仓，社保重仓。2赛升药业现价13。79，市盈率（动）33。98，流通市值2数字经济发展倒逼行业加快转型金融业能否抓住数据红利国务院近日印发的十四五数字经济发展规划提到，数字经济是数字时代国家综合实力的重要体现，是构建现代化经济体系的重要引擎。对于金融业来说，如何把握数字经济发展机遇？如何通过加快金融业数综述四大因素制约2022年巴西经济表现新华社巴西利亚1月25日电综述四大因素制约2022年巴西经济表现新华社记者卞卓丹2022年是巴西大选年。新年伊始，巴西央行将今年经济增长预期下调至0。36。无独有偶，联合国预测20伊朗正式用人民币替代美元，宣布变更国家货币后，经济或将由穷转富据伊朗金融论坛报在1月24日援引据伊朗海关数据，2021年12月伊朗海外出货量的权重比增加了75，与前值相比，对邻国的出货量增长了10倍以上，货物价值增长5倍。中国是伊朗商品和产品独家分析美联储政策转向对中国影响几何？中国日报1月26日电中央已经释放了明确而坚定的稳增长政策信号，稳定将是贯穿于2022年的重要经济热词。那么未来，中国宏观经济政策将如何发力？美联储退出宽松政策对于全球经济和中国经济经济观察虎年中国楼市能迎来春天吗？（经济观察）虎年中国楼市能迎来春天吗？中新社北京2月3日电题虎年中国楼市能迎来春天吗？中新社记者庞无忌中国楼市或许寒冬将尽。挂牌两个月一直无人问津的二手房，年前突然有了许多看房的邀催生放大招！18省将三孩政策写进政府工作报告，4地将生娃与购房补贴挂钩年前，各地政府相继进入了两会时间。第一财经记者梳理地方政府工作报告发现，三孩生育政策作为2021年度的关键词汇，普遍进入了各地的政府工作报告。为了鼓励夫妻生育三孩，各地政府也是操碎河南如何发展战略性新兴产业和未来产业？十四五规划公布啦大河网讯（记者任晶晶）近日，省政府印发河南省十四五战略性新兴产业和未来产业发展规划（以下简称规划），明确十四五期间我省要高位嫁接4大优势主导产业，抢滩占先5大高成长产业，前瞻布局6