房企的日子不好过了

　　2021年末，政府有关部门向银行提供了一份高负债房企名单，分别是绿地集团，富力地产，奥园集团，中南建筑，佳兆业，阳光城，融信集团，融创集团，中梁地产，世茂集团，荣盛发展。现在这些房企怎么样了呢？
　　1.绿地集团，上海国资委旗下三大房地产企业，负债高企，近年来一直在向建筑业转型，先后收购了广西建工，贵州建工，江苏建工，西安建工，河南建筑工程局等各地龙头建筑企业。在政府点名的11家企业里，算是经营状况比较好的。去年11月，两大国资股东以名股实债的方式向绿地地产集团注资30亿元。不过，近日有消息说绿地集团要转让英国的一个项目，看来压力还是很大。
　　2.富力地产，广东城市旧改项目的主力军，前几年收购万达的酒店业务一直在亏损，两个主要股东的想法也不一致。去年12月，富力地产出现债券违约，把各商业银行吓了一跳，估计大中型银行都深陷其中，尤其是在广东的旧改项目，多数还处于建设过程中，让银行进退维谷。
　　3.奥园集团，一家粤系中型地产企业，实力偏弱，目前传出有国资企业要收购该集团。从银行角度看，该企业算比较坑的一家，估计相关银行都深陷其中，相关融资发生损失的概率较大。
　　4.中南建筑，作为海门市的两大建筑龙头，与南通三建一样，都被恒大和华夏幸福冷惨了，大额工程款收不回来。作为从建筑业转型到房地产的企业，专业程度有待提高，开发的项目里，公寓和写字楼占比偏高，销售去化慢，压力很大。估计江苏的银行都对它爱恨交加，进退维谷。
　　5.佳兆业，一个向后两次陷入债务危机的房企。先贤层说，人不可能同时踏进同一条河流，这句话对中国的银行肯定不适用，尽管佳兆业曾经陷入债务困境，但银行还都飞蛾扑火的给其提供融资。这次估计银行要彻底长点记性了。
　　6.阳光城，一家闽系房企，涉足地产，环保，贸易多个领域，早早陷入债务危机。这家企业在长安街开发的公寓旧改项目曾火爆一时，但终究没能躲过这一劫。
　　7.融信集团，一家闽系房企，老板与最近暴雷的正荣集团的老板是亲兄弟，资金应该比正荣还紧张。估计目前中国的银行比融信的老板还紧张。
　　8.融创集团，一家总部位于天津的房企，老板曾在联想工作。企业算是北方企业最大的，从目前看，还没有爆发债务危机。不过，开发的文旅小镇过多，对资金影响较大。
　　9.中梁地产，一家闽系房企，算是银行眼里比较靠谱的企业，最近传出要将物业公司出售给碧桂园。看来，终究资金还是比较紧张。这家企业与同为闽系的三盛有一定关系，江湖传言三盛也出问题了，不知中梁能否躲过这一劫。
　　10.世茂集团，一家闽系房企，前几年是地方政府眼中的优等生，曾被福建省政府要求重组陷入债务危机的福晟集团，现在看来也是自身难保。有江湖传言，世茂集团与香港银行届关系颇深，这次看来，香港银行届也是在劫难逃。
　　11.荣盛发展，一家河北环京地产企业，经营状况比华夏幸福要好一些。江湖传言，廊坊市政府要把拖欠企业的工程款尽快归还企业，帮企业渡过难关。