恒大集团的危机是真是假？能挺过这场危机吗？

　　大概率是真的……有多大的概率呢？---9.9成！
　　1、我们也曾经是恒大的合作方……主要是影视广告方面的合作；相对来说合作的金额都不大，也就几十万的样子；如果是普通的专题片就20--30万左右；如果是比较大的片子，也就50--70万之间---这点钱跟恒大在其他方面的支出（比如足球进球奖励）相比简直是九牛一毛……可是即使如此……这几十万元，要么3个月（这还是快的），要么半年才能收回；
　　2、所以，自从恒大冰泉后，我们就和恒大完全没有了合作的关系；
　　3、恒大的主要问题就在于……除了地产项目外，在其他跨界的行业到处撒钱，却大多以失败告终；---
　　4、这个时候，巨大的资金链的问题就产生了：因为恒大的大部分资金都是属于借贷性质，而且借贷的金额非常之高；每年仅仅利息的压力都非常大……所以对于恒大而言，每年的利润却赶不上偿还的利息---更不用说偿还本金---在没有得到资本市场大大幅输血前，恒大的债务只能是越滚越大；
　　5、而借助资本市场的输血……上市公司的股价---却因为投资的不顺，以及国内对房地产业逐渐越来越严格的限制（循序渐进式的引导资金退出地产），恒大的主业也变得不再风光---
　　6、所以恒大的危机是真的……但是恒大牵扯的利益关联方又太多（银行，而且是多家银行、项目的地方ZF、投资人），让恒大不至于立刻倒下；
　　7、现在……就看恒大的造车能不能在资本市场上获得认同；毕竟贾跃亭在美国都能成功上市时了；所以，恒大的造车一旦获得资本市场认同，那么股价就会大幅拉升……然后恒大通过减持股份（或抵押）的手段，然后进行资金偿还；
　　8、所以，目前的恒大……就是在等资本的认同；也正因为如此，恒大也非常担心网络上过多的对恒大的债务问题进行解读，以免造成负面影响的继续扩大。
　　这么说吧，恒大的危机源自债务和现金流问题。恒大渡过危机是没有问题的，因为恒大目前已经成为了大而不能倒的企业，不到万不得已是不可能倒下的。但是，许老板会不会出局，目前来看还不好说。具体说说相关原因。
　　1.恒大的危机从何而来？
　　十年前恒大还是一个不怎么起眼的开发商，突然之间就成为了全国最大的房地产开发企业。除了许老板经营手段了得外最重要的是借助融资、加大财务杠杆后让企业规模迅速做大。简单来说，借债经营又碰上了房地产行业的大爆发成就了恒大与许老板。从这点上来说，许老板胆识过人、眼光独到。
　　不过，债务可帮助企业迅速做大， 同样可以在企业遭遇困境时加大困难程度。2020年年底，国家重磅出击，房地产企业债务率被严格限制。恒大原本借新债还旧债的模式进行不下去了，这就使得恒大的资金链出现了问题。到期债务多，没有钱还，以前借新的钱还的路径被掐掉了。
　　大家可以看到各类关于恒大债务的新闻，关键点就在这里。如果国家没有严格控制房地产开发商的融资规模，那么恒大依然可以接着奏乐、接着舞。可是国家看到了潜在的危机，下决心要降低房地产行业的杠杆。恒大庞大的债务规模在这样的背景下成为了巨大的负担和危机的源头。
　　2.恒大为什么不能倒？
　　目前来看，恒大虽然债务规模大、现金流不足，但整体上依然是资产大于负债的。换言之，还没有到破产倒闭的边缘。对于恒大来说，还有有办法渡过难关的，只是会导致其他供应商吃亏，甚至金融机构吃亏。
　　一些不愿意吃亏的金融机构和大供应商把问题公开化了，结果最后都和恒大重新握手（大概率是恒大还钱了），小供应商没有足够的能力将事情扩大化，也没有足够的筹码和恒大谈判。即使起诉恒大赢了一时半会也拿不到钱，浪费时间、律师费，公开得罪恒大，没有多大的一样的意义。
　　恒大不会倒其实很大程度上是这些小供应商们拿恒大没有办法造成的。
　　另外一方面，如果恒大真的倒下了，这些供应商的钱就真的要不回来了，那他们手下的职工可能失业、农民工要不到钱。同时，恒大的规模、就业人数非常多，破产的话会导致大量职工失业，影响当地社会稳定。还不出钱给银行导致金融机构坏账增加会影响金融稳定。
　　3.恒大不倒、许老板却可以退出！
　　参考苏宁的事情。苏宁旗下最大的资产是上市公司苏宁易购，原本有创始人张近东担任董事长并持有大量股份。
　　不过，苏宁集团面临严重的债务危机，江苏国资委入局拯救、接盘后除了从张近东手上买下了大量苏宁易购的股份外，张近东本人也辞任董事长变成了名誉董事长。明眼人都知道，所谓名誉董事长的重点是名誉而不是董事长。
　　苏宁能够这样，恒大同样可以。当恒大真的面临难以挽回的危机时，许老板可以出局。出局后虽然权力没了，但资产还在，几辈子吃喝不愁。当然，恒大还没有到这样的困境。
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　　恒大集团的危机有可能会持续恶化，但是这对于在建楼盘有没有重大影响，其实还是要看项目公司自己的管理规范性，以及当地政府是否采取强有力的措施。
　　恒大集团最近遭遇到众多负面新闻的困扰，恒大集团能否通过这次危机，现在还不得而知。但是从目前暴露的情况来看，恒大集团危机很大，有可能会引发重大风险。
　　最近看到的负面新闻有：
　　1.恒大等多家房企欠缴土地出让金，遭到了兰州市政府通报催缴。也就说成功拿到地，但是没有去缴纳后续的出让金，如果不履行的话，那么前期拿地付的定金都将被没收。
　　2.恒大地产集团所持项目公司廊坊发展的100%股权被冻结，涉及7603.2万股。这是一笔非常大的资金啊。
　　3.淮北矿业向法院起诉，恒大旗下公司拖欠款项约4亿元人民币，恒大地产集团合肥有限公司、恒大地产集团需要承担连带清偿责任。
　　4.恒大集团的建筑供应商中铁二局，因建筑工程合同纠纷起诉恒大地产
　　5.7月26日晚，国际评级机构标普下调中国恒大及附属公司评级，从B+下调至B-，展望为负面。7月28日，国际评级机构惠誉已将恒大集团及其子公司恒大地产与天基控股的长期外币发行人违约评级(IDR)由＂B＂下调至＂CCC+＂。
　　但是恒大集团的危机会不会危及在各地的在建楼盘呢？其实这就需要看在建楼盘的建筑形式，一般来说，恒大集团在各地的地产项目都会放入一个项目公司之中，由项目公司持有当地楼盘的土地以及楼宇的所有权。以当地项目尽在当地政府进行报备，以及开展建设活动、融资活动，以及售楼交房活动。
　　如果之前有过预售，按照现在房地产管理的有关规定，预售所得款项必须专款专用，由银行进行资金监管。如果真的项目公司坚持了这样的做法，那么这些预售款项资金肯定是足以完成楼宇的持续建设并且如期交房。如果恒大集团将这部分资金挪作他用，或者用于了担保抵押等其他事项，那对楼盘的顺利交房就会产生极大风险。
　　同样当地政府也会施加强有力的影响，谁都不希望成为烂尾楼啊。所以恒大集团整体的危机有可能并不影响当地楼盘的交付，但是如果没有合规运作，那肯定成为烂尾楼的风险在加大。
　　恒大可能比当年的万达更凶险！
　　万达当年因为ZZ因素导致资金链几乎断裂，特别是又被对赌协议绑死。但万达现在虽然还有对赌协议可也是活过来了。归其原因是因为万达手里有一堆好的赚钱的实打实的资产甚至是优质资产，比如拥有保险牌照的百年人寿，比如拥有支付牌照的块钱，比如当时很火红的旅游产业，比如马德里竞技这样的足球队，还有影院、酒店与商场等。而且都是在整体经济向好时抛售。虽然当时都是以所谓白菜价卖的但如果放在现在那价格会更低！更重要的是万达的主干项目万达广场得以保持。
　　在看看恒大金融板块有盛京银行、恒大人寿。但两家都成为恒大地产的提款机，特别是恒大人寿又管理混乱！这两家企业恒大就是想出手都很难。还有恒大冰泉亏的家都不认识，造车又只停止在PPT上，物业又是地产项目的附属企业，哪怕是旅游地产项目现在也是昨日黄花....恒大的主干项目地产又因为商票的逾期而变得不可预知性。
　　所以恒大相对万达更脆弱更容易一泻千里！而且外部环境也对恒大不利，现在经济下滑、高层也对高房价的容忍度也下跌..风雨飘摇的恒大大厦可能因为一个大点雨点就轰然倒塌！
　　恒大危机是真是假我不知道，但是有一点事实知道恒大做大了，我没做起来。所以呀，不要去关心人家恒大一个鸡毛蒜皮的小事了。管好自己，看看父母今天吃好饭了吗？身体好了吧？开不开心？陪父母聊聊天，这才是正事。大事不管管着恒大些鸡毛蒜皮的小事干嘛？
　　从恒大经营足球的方式来看，就知道他出问题只是迟早的事情：主教练1亿人民币年薪、球员几乎都是国内最高薪，这种支出漏洞，靠球票收入、周边产品、电视转播权、广告赞助，能平衡得了？
　　有些人会说，恒大足球是给地产打广告的。是的，有这个效应。但问题是：一旦恒大地产慢下来了，他的财务危机也就开始了。
　　恒大地产的这次危机事件，可以说早有征兆，广发银行的财产保全只是引发公众关注的导火索。财报数据显示，2018-2020年间，恒大地产的营收增长率、净利润增长率、总资产增长率均呈波动下降趋势，净资产增长率则呈持续下降趋势。但是，作为头部房地产企业，瘦死的骆驼比马大，恒大地产的总资产仍然高居同业的前1%，息税前利润也位居前2%，净资产收益率处于行业的前22%。风险产生的主要原因在于资产负债率过高，且流动资产、速度资产紧张，这些指标均处于行业的末流位置。
　　那么，恒大地产未来几年会不会发生债务违约呢？按照2020年的EBITDA规模，恒大地产每年可产生现金流能力为542.08亿元，而偿债现金流预计在2023年达到高峰290.64亿元，恒大集团还是有实力履行债务还款的。但是，考虑到下半年预期的房地产调控政策趋紧，以及企业不可能把现金全部用于还债，总体上风险是有的。
　　就本次事件而言，在广发银行申请诉讼财产保全之前的6月9日，中诚信国际公司即已经将恒大集团列入评级观察名单，7月26日更是将评级展望调整为负面。根据该公司的理由说明，虽然恒大集团今年已经开始全面实施＂高增长,控规模,降负债＂的发展战略,且1~5月累计完成了销售回款2507.40亿元，但其短期内恒大集团及恒大地产债务规模仍将处于很高水平，加之外部融资环境的趋紧，债务违约风险上升。这也就表明了市场对于恒大的悲观预期。
　　最后，就企业运营而言，恒大地产离资不抵债和破产还远，现金流完全断裂的风险也较少。作为客户，买恒大的房子不用过于担心烂尾。我倒是觉得，担心房产价值更重要。国家房住不炒的定位至今已经明确了五年，房价却依然上涨，到了该思考的时候了。
　　可以非常肯定的告诉您，恒大集团的危机是真的，至于危机严重到什么程度估计除了许家印和少数的几名高管知道，其他人应该也不是很清楚。
　　我们都知道，现在是信息高速发达的时代，任何好事好坏都传播的特别快，今年以来，关于恒大集团的消息就很多，可以说负面的消息远远多于好消息，如果是一两条负面的消息可以理解，但是这样的消息越来越多，这就说明恒大集团真的出问题了。
　　最主要的问题就是债务危机，恒大集团作为我们国内最大的房地产集团之一，这些年赶上了国家的大好的政策还有房地产热潮，不断的快速发展极速扩展，使得集团的杠杆越来越大，公司的负债额度越来越高，现在国家的各项政策都在去杠杆，所以，一时间导致恒大资金压力严重吃紧，一方面银行贷款的不顺利还有商票要对付，另一方面又要面临各大供应商的货款到期的催债，所以，各种不利的消息频繁的向外传播。
　　从前阶段的恒大低价售楼，再到各大供应商发布消息称恒大的商票逾期，再到恒大集团的股票一路下跌，种种情况都说明了恒大的资金链真的是出现了危机。
　　还是希望恒大可以渡过这次的难关，不会造成各行各业的影响，也不会导致那么多人的失业以及不要伤害已经付款买楼的业主们，大家都是无辜的人啊！
　　专注于头条问答，希望可以结识更多志同道合的朋友 ，谢谢啦！
　　恒大的危机大概率是真的，前段时间的种种迹象已经表明。
　　高调宣传造车，在发布的新闻文章里，评论区一片压倒性好评。仔细留意一下网络水军无疑。一个没有卖出一辆车的企业，股价暴涨，有非常明显的营销配合资本拉抬股价的嫌疑。至于为什么这么急切的做，大家可想而知。一定是遇到了资金问题。
　　最后提醒大家，理智谨慎，敬畏资本！
　　看数据呗，各大官方爆出来的，抛开水分，很多的干货！
　　截止今年7月份被曝光出来的
　　1、5700亿的有息债；
　　2、2000亿未兑付的无息商票；
　　3、全国各地的预售房建筑建筑费；
　　4、他们各分公司抽屉中的各种理财兑付合同
　　5、7月27日最新：中国恒大决定取消特别分红方案 此前遭标普下调评级至负面
　　……
　　总债务一直没有被明确曝光，一直善于文字游戏的许老板，强调的永远是【不差钱】
　　例如：
　　1、有息负降3000亿；不明确还剩多少有息和总债
　　2、股票大涨多少；不明确其已经跌了多少，缓了多少，其实投资者已经赔的个底朝天
　　3、各种预售房打折出售；但网签率等数据没有明确曝光，无条件退款的有几个？
　　……许老板也是为了给投资者一个心里安慰，给你们正能量，继续来‘集资占便宜’吧，我们可是大企业500强；我们有钱……&
　　小声说句，就以他家目前的财务状况那些个2000亿商票都要正常兑付的话，也要三年才行，别说其他的了。下附一些网络及持有他家商票逾期未兑付的视频和声讨截图
　　……各种多元化产品的资金消耗，等待许老板的最终只有倒
　　别啥说500强企业，怎么可能这么轻易倒下；
　　首先它是个企业，是企业就倒闭，银行都有倒的，大企业又如何呢？恒大和这些房企没有本质上的区别，无非就是规模大一点而已。
　　手持恒大商票未兑付的持票人，可联系【商票卫士】公众号——商票 逾期 拒付等法律援助，免费资讯，守护安全用法律武器维护您的合法权；