又有一家 IT巨头要进军地产了，没错，就是小米。小米手机做的风生水起，突然进军地产，还是斥资7亿元，不让得引起外界猜疑 8月23日，小米成立了米公寓商业运营管理有限公司，注册资本7亿元，法定代表人何勇。股权穿透图显示，该公司由小米通讯技术有限公司全资持股 经营范围含物业管理；出租商业用房；出租办公用房；食品经营（仅销售预包装食品）；技术服务等 消息一出，引起网友纷纷猜疑 小米官方解释，米公寓仅是员工公寓，是为了减轻员工的租房难、租房远和租房贵的压力，增强员工幸福感 这个理由有点道理。毕竟大厂就是有钱，豪气，对员工提供住房福利也是情理之中。况且为员工建公寓的可不止小米一家 小米的老对手华为在人才公寓上投入更是大手笔，斥资100亿打造松山湖基地，如同城堡一样。另外，在上海朱家角花17.38亿建造人才公寓 除了互联网，京东、顺丰等巨头在员工住房上也是投入大手笔 京东于2012年起推出＂安居计划＂，通过信贷、专项基金等，在福利租房、建立员工宿舍等为员工提供住房支持，帮助员工实现乐业好生活 2017年底，顺丰在杭州建设公租房，除了顺丰员工，区内其他企业员工也将受益，简直是＂把员工当家人＂，员工感到满满的幸福感 提到员工住房和员工情怀，不得不提到知名制造业企业，那就是格力 格力和小米曾经还有点千丝万缕的关系，那就要从2013年一个＂十亿赌约＂说起 在2013年，雷军与格力电器CEO董明珠，就五年后双方营业额高低打下10亿元天价赌局，结果是格力成功击败小米 2020年雷军表示，5年赌约让小米更加懂得制造业，他在内部要求同事认真向格力学习。除业绩PK胜出之外，格力在为员工提供住房计划方面也比小米考虑远 早在2018年，董明珠透露，为稳定人才队伍，考虑让8万格力电器的员工每人有两室一厅的房子 2021年，董明珠答应送给员工的3000多套房即将交付使用，周边配套的商业区、幼儿园也在紧锣密鼓加快建设中 在雷军看来，既然业绩上在格力面前输的一败涂地，大概上是想在员工住房上扳回一局吧 从大厂的角度来看，小米这次大手笔要准备给员工提供住房，合情合理 但细想一下，这多少有点牵强 01
直觉告诉我，小米建公寓没有那么简单 如果只是员工公寓，买或租两栋宿舍楼就可以，没必要花7个亿注册公司。从经营范围里包含管理物理，技术服务也能看出，米公寓应该有更深远的布局 小米进军地产，早就有了苗头 2016年末，万科以109亿元拿下了北京2宗地块，虽然最后小米和万科的合作不了了之，但是可见小米对进军地产的决心，只是没有谈妥而已 两年后，小米联合华润以26.57亿元摘得北京混合住宅用地，终于实现了一把＂自己玩＂。当时已有不少猜疑，小米意欲进军长租公寓领域 对于雷军要建小米公寓的传言也不是现在才出现。雷军曾表示要开建小米公寓，否则他的员工一辈子都买不起房 实际上，雷军早就看好长租公寓行业，认为这是一项可能比小米手机还伟大的事业。2014年，雷军斥资1亿元投资YOU+公寓，先后跟投B轮以及C轮融资 虽然这几年YOU+逐渐低调，但公寓做大公区、重社交、构建美好租房生活等等都来自you+模式，给行业树立了一个清晰的模板 02
是否进军长租公寓，从长租公寓市场前景看，压力重重 从2020年住房租赁企业的发展状况来看，房企在住房租赁领域的开拓还是遇到了一些困难 根据克而瑞发布的2020年中国住房租赁企业规模排行榜，开业规模排名TOP10的企业分别为万科泊寓、龙湖冠寓、旭辉领寓等，一看都是品牌大房企，但基本上都离2017年提出的目标差了一大截 这其中固然有初期企业普遍较为乐观以及2020年疫情的影响，但是更重要的还是因为住房租赁初始投资过高、回报周期过长，竞争较为激烈这种业务本身固有的缺点 2020年房企租赁运营规模top10 除了在规模发展上遇到难题而不得不放缓之外，房企在已经扩展的长租公寓上也一直面临盈利难题 整体看来，由于＂租金贷＂等套取短期现金流的运营模式已经被证明不可行，因此住房租赁业务的盈利更依靠后期的商业模式和运营能力 只有在保证企业的盈利能力的前提下进行规模扩张才能实现住房租赁的可持续发展，而这点却是较多房企有待改善的，因此房企对于住房租赁市场的开发仍在缓慢探索 中 在雷军看来，许多房企旗下都有长租公寓业务，但这些业务并不是特别赚钱，房地产是个十分需要现金流的行业，因此对未来的发展不乐观 对于小米来说，作为一家上市公司，未来手机要冲击世界第一的话，再进军其他行业显得精力不足，而且不太可能贸然进入一个利润并不十分高的行业 03
是否进军长租公寓，从产业链生态圈协同度来看，水到渠成 小米能够如此快速发展，其核心动力源于其围绕核心业务的产业链、生态链布局 就是围绕手机、智能家居等核心业务，相关联的产业都纳入未来可能发展的领域 从2013年到2020年，小米孵化了超过200家生态链企业，小米旗下的产品足够覆盖长租公寓这个空间内一整套的智能家居 解决方案，如小米之家G park旗舰店就向大众展示了＂你家的智慧客厅＂、＂你家的智慧厨房＂，完全的智能化生活 而米公寓能给小米的产品和生态，特别是物联网解决方案找到更多的应用场景，就是宣传小米智能家居体系概念 的最好方式 这也是小米和顺丰、京东、格力等不一样的地方 毕竟小米坐拥智能家居一把交椅，这也是小米未来的重力点 智能家居产品的应用场景又离不开住宅 显然，智能家居与公寓结合是水到渠成 所以，小米不可能完全脱离房地产行业， 与其等待和房地产企业合作，不如用自身的AIOT生态赋能自有的公寓。对于小米AIOT生态来说，也是数据积累的过程 而作为智能家居的核心，小米最引以为傲的IoT（即物联网）平台规模增长较快 根据2021年第一季度业绩报告显示，小米手机 AIoT核心战略取得显著成效。智能手机出货量同比增长69.1%，达到4940万台 同时，AIoT平台不断扩大规模，截至2021年3月31日，AIoT平台已连接的IoT设备（不包括智能手机及笔记本电脑）数达到3.51亿台 也就说明，小米的IOT设备本身已经有庞大的消费基数，米公寓还会带来新一轮的出货量 最后 从整个长租公寓市场前景来看，小米进军地产压力重重，看似希望渺茫 但是，从小米斥资7亿元注册公司和产业链协同来看，小米进军地产看似水到渠成 小米到哪里都是行业的颠覆者，小米会不会加入还不得而知，但我们知道的是，如果小米能加入势必能提升一定的行业效率 最后借用小米CEO雷军经常说的：米粉需要的，就是小米应该做的 （声明：本文原创文章，版权归＂沪上姑娘＂所有，转载本文请注明出处：沪上姑娘，感谢配合） 欢迎关注本人微信公众号＂大师兄观世界＂。
大牛市来了2019年初，我感觉牛市来了，不仅重仓杀入，甚至还抵押融资了。人生还有多少次2500点以下的机会，让你能靠杠杆，获得财富倍增，2013年，错过了一次，2018年，不想再错过一次。绝隆基股份披露百亿采购大单光伏龙头锁定硅料供应隆基股份最新披露关于签订重大采购合同的公告，合同为两年期多晶硅料采购协议，合同约定采购量20。36万吨，具体订单价格月议，按当前市场价格预估，合同总金额约442亿元（不含税，测算不开采石油时，为何要在油井上方点火？伴生气了解一下自从石油的不可再生性和利用价值得到肯定之后，世界范围内关于石油的争端就变得越来越多，像海湾战争中东战争都是典型代表。石油似乎真的有一种魔力，使得世界各国都为之疯狂。一切真的如基辛格招商蛇口2021年净利润约104亿，利息蚕食净利近45亿（文解红娟编辑马媛媛）冲进房企排行榜第七位的招商蛇口，2021年多项财务数据不佳。3月21日晚间，招商蛇口发布2021年报。报告显示，2021年112月，招商蛇口累计实现签约销售面北京银行的医保存折每月按什么比例返还的？北京医保在职人员个人账户划入金额35岁以下（不含35岁）个人账户（2）单位账户（0。8）缴费基数2。835岁（含35岁）44岁（含44岁）个人账户（2）单位账户（1）缴费基数345白酒医疗新能源低迷地产板块活跃，新轮动开始？3月22日，房地产板块持续领跑A股市场。中南建设金科股份信达地产均触及涨停阳光城和华夏幸福走出4连板金科股份荣盛发展绿地控股等涨幅超过5。A股市场整体交投相对平稳，地产板块资金却持工业富联智能座舱目标明年量产，L5自动驾驶产品进入排程澎湃新闻记者邵冰燕在新能源汽车领域的进展与布局方面，工业富联从汽车的轻量化省电化跟智能化的需求来进行布局，重点聚焦在电驱电控的零部件车联网与智能车载工业互联网赋能三个领域。3月23当苏州房贷利率降至4。6，意味着什么？意味着现在大家口袋里都没钱了，买房的少了。国家为了鼓励你买房，就降低贷款利率，但是治标不治本，如果不能从根本上让大家增加收入，很难再想前几年那样有效果了。我房贷的利率6。13，努力十四五能源规划来了！热门赛道再迎政策催化风电光伏加速开发2035年或成主体能源3月22日，国家发展改革委国家能源局发布十四五现代能源体系规划（下称规划），作为十四五时期加快构建现代能源体系推动能源高质量发展的总体蓝图和行动纲领。规划提出，展望2035年，能源每经21点每经编辑蔡鼎1丨东航空难当地预计夜间降温降雨对救援不利每经AI快讯，3月21日14时38分许，东方航空公司MU5735航班执行昆明广州任务时，在广西梧州市上空失联并坠毁。相关部门需中国家用纺织品市场报告及市场预测家用纺织品市场的企业竞争态势该报告涉及的主要国际市场参与者有WelspunIndiaLtdSpringsGlobalSunvimLuolaiHomeTextileRalphLaur