全国103县房价超过1万，其中不少县没有支柱产业，买房人买房图啥

　　十年前，大批劳动力涌入北上广等热点城市，这些人怀揣不同的梦想，希望能够扎根于大城市闯出一番天地，然而在近两年，选择逃离大城市的人越来越多，甚至衍生出＂逃离北上广＂一词，就以北京为例，清华和北大两所高校七年内＂留京率＂暴跌21.9%、55.72%，这还不包括北京这座城市所有流失人口。
　　这些人都去哪里了呢？
　　许多打工族选择返乡，尤其是从三四线城市赴京追梦的人，切身体会到北京的生活压力，最后选择回家，还有最重要的一点，北京房价太高，不少刚毕业的学生与其选择在北京拼搏几 十年买房，不如回到小县城考公务员。
　　根据房价行情网公布的数据显示，今年5月北京市商品房成交均价高达65803元/平米，相当于买一套100平米的住房，需要花费658万元左右，可想而知在北京每一套房有多不容易。不过，即便这部分打工族回到县城，也不一定就能买得起房，毕竟现在县城的房价也不便宜。
　　全国超103个县城房价破万
　　根据新华社发布的数据显示，截至目前我国有超103个县城房价破万，其中海南陵水县在今年Q1季度凭借29343元/平米均价位居县城房价第一，要知道，新 一线城市的杭州在Q1季度上平房均价才33862元/平米，而陵水作为一个县城，房价竟然和一线城市相当，两城房价差距仅4000元左右。但是陵水县的人均收入才3000元，当地也没有相对稳定的支柱产业。
　　事实上，不止陵水的房价高，浙江江山商品房均价也高达18608元/平米，宿迁市沐阳县5月平均房价也达到12578元/平米。
　　众所周知，多数县城即便地理优势再好，但经济发展以及产业结构是无法和城市相比的，但为何县城房价竟然直逼城市房价呢？对此，复旦大学教授一语道破的原因。  复旦大学教授：高房价存在即合理
　　不难发现，许多高房价县城都位于东部沿海地区，例如浙江、海南和江苏等地区，可以说高房价县城都非常集中，而东部沿海地区和内陆地区相比，对外经济贸易发达，这些县城GDP也相对比内陆县城GDP高。
　　因此复旦大学刘明宇教授认为，这些县城高房价存在即合理， 因为县城房价的高低和县城属于地级市还是县级市没有什么关系，而是和当地经济发达程度密切相关。 就以东南沿海县城为例，这些城市经济发达，百姓收入也比较高，间接推动了房价上涨。
　　除此之外，这些县城庞大的购房需求也推动了房价上涨，例如海南每到冬季都会吸引到大量外来人口涌入， 与此同时海南常住人口每年也在不断增加，根据海南统计局公布的数据显示，2021年海南常住人口较于2010年增加40.43%，达到287.33万人。
　　限高令袭来，县城房价或遭遇降温
　　不过，并不是每个地区县城房价都合理，有些县城也存在＂虚火过旺＂的情况，在这种情况下，官方正式出手给县城房价降温。住建部3月末正式发布＂限高＂声明，明确规定我国县城地区，新建楼盘以6层为主，其县城必须达到75%以上都是六层住宅，除了经过特殊审批的住宅，最高新建住宅不准超过18层。
　　这样一来，土地成本在没有增加的情况下，商品房建造成本降低，房价自然也会随之下跌，毕竟，建房的建筑成本是层数越高成本越高。这样来看，限高令出台的确能够帮助县城稳定房价。
　　总而言之，当前一二线城市房价高，大部分县城房价也跟风上涨，对于刚需者而言不太友好，但在国家发力调控下，即便未来房价不会出现大幅度上涨，也能让其保持稳定，减缓不少人买房压力。