房产税来了？专家提出免征面积，两类人需要缴税

　　房产税出台势在必行 近些年关于房产税出台的呼声越来越高。比如被人们誉为＂金融市长＂的黄奇帆就曾经表示，降房价最好的办法就是收取房产税，国内持有几十套房、几百套房的大有人在。
　　由于炒房客大量囤积房源，国内房价上涨速度很快。根据有关数据显示，20年前深圳房价只有5275元/平，北京4560元/平，上海3326元/平；到了2020年8月，深圳房价75249元/平，北京62514元/平，上海58232万/平。房地产作为我国第一大支柱产业，投资大几乎占到居民财富70%，占我国固定资产1/3以上。
　　由于炒房者哄抬房价，导致市场上出现了大量的空置房。据有关资料显示，我国城镇房屋空置率在2017年就达到21.4%。报告显示，2017城镇住房空置房6500万，2019全国空置房已经达到1.3亿。
　　房产税出台的好处 房产税作为一种税收，可以限制房地产投机，减少房屋空置率，同时也是平衡社会财富的一种手段。众所周知，如果一个地方的财政收入水平提高，当地经济发展相对来说就会比较好一些。房产税对房地产市场调控有一定的平衡作用，可以迫使囤房者抛售多余的房产，满足一定的刚需供应，减少土地资源浪费。
　　著名经济学家任泽平在他的演讲稿中曾经提到:只要管控好房地产，实现真正意义上的软着陆，才能保证国民经济进一步发展。任泽平表示:房产税是大势所趋，房产税是调节收入分配很重要的手段。
　　房产税很快就会出台信号强烈 最近很多专家都在劝诫多套房炒房客，赶快抛售手中的房产，等到房产税出台，面临缴税问题。首套房几乎没有房产税，即使有税率很低，出不了几个钱。多套房税率肯定会高出很多。过去你持有10套房子、100套房子没有房产税，一旦开征房产税，持有房产成本增加。我们不妨设想一下，如果你有10套100平米的多余房产，按1%的税率计算，一年需要缴纳10万元税款。房产税每年都要征收，一旦你的房子到时候卖不出去，后果可想而知。
　　按照专家解释，房产税很快就会出台，具体出台时间虽然没有定下来，但是财政部多次提到房产税。早在2012年，房产税就被提出来；2017财政部高层表示，未来按照立法先行、充分授权、分步推行原则，推进房地产税的立法和实施。2020年11月，财政部长《建立现代财税体制》，文章对＂十四五＂时期财税改革任务进行详细讲解。12月23日，刘昆在《人民日报》又一次提及房产税。
　　2021年5月6日，刘昆中《经济日报》发布《建立健全有利于高质量发展的现代财税体制》。
　　2021年5月11日，财政部官方发布消息召开房地产税改革试点座谈会，听取部分专家学者对房地产税改革试点工作的意见。
　　经济学家马光远呼吁:＂十四五＂期间是房地产税出台的时间。原因有四个:一是房产税属于重要的税种之一。二是房产税可以可以补充地方财政收入。这一点我想大家都应该想道。目前，地方财政收入已经空虚，过去地方财政靠卖地得来的＂土地出让金＂支撑，现在房屋占居了大量土地资源，土地资源越来越少，有地方已经没地可卖。房产税出台，可以补充地方财政收入。三是条件基本成熟。四打击炒房。好多人都知道目前的房价已经涨的非常高了，月入过万的大学生工作好几年连一套房子的首付都付不起。刚需不能结婚，导致生育率下降，人口老龄化越来越严重。
　　房产税出台，有专家提出＂免征面积＂建议 对于房产税出台，有专家提出免征面积:
　　具体标准面积设定在人均40-60平，如果你是个四口之家，居住着120-160平大的房子，就不用担心房产税的问题。还是刚才说的，如果你是投资炒房的，麻烦就大了。
　　房产税出台，这两类人必须得缴税:
　　其一就是面积超大的豪宅，普通民宅。房产税目前还没有正式实施，具体免征面积也无从知晓。但从专家提出的＂免征面积＂中观察，人均居住面积超出40-60平，可能会被征税。如果你是大型住宅的房子，房产税就是一笔不小的开支。
　　其二就是多套房的投资者。对于多套房的炒房客，最好还是赶快抛售手中的房产，近几年由于国家政策调控加码，房价上涨没有空间，持有多套房只能增加自己的持房成本。