基本上所有人都知道,我国现在的房价已经不少普通刚需购房者能承受的了。如果普通家庭要买房的话,肯定需要动用家里的"六个钱包",而且还要背上沉重的银行贷款,这就会让家庭的生活质量出现下降。因此所有人都希望房价能出现下跌,而且大家也都对这一轮楼市调控充满了信心,认为房价已经到了下跌的时候。但可惜的是,从数据方面来看,现在市场上的房价不仅没跌,还出现了上涨。 根据国家统计局公布的数据显示,2021年上半年全国平均房价出现了6.3%的上涨,目前为10485元/平米!很明显国家统计局公布的数据打破了大家对于房价下跌的幻想,而且如果现在买房的话,那就要比去年末的时候多花六七万元!这样的涨幅并不是普通人能承受的。 而且更重要的是,在房价上涨的同时,市场上的房贷利率也出现了上涨。目前全国已经有不少城市的首套房贷款利率超过了6%,也就是说购房者不仅在买房的时候需要花更多钱,在还月供的时候也会花更多钱。所以现在的问题就来了,在房价和房贷利率双双上涨的时候,刚需还能买得起房吗? 对于刚需购房者来说,在买房的时候最大的阻碍就地购房成本,毕竟现在我国的生活成本也不低,居民在抛出掉日常的生活支出之后,几乎已经没有多少存款了。现在还遇上房价和房贷利率的双增长,买房的压力可想而知!唯一的好消息就是,现在市场上也出现了一些利好刚需买房的迹象,这多多少少能减少刚需买房的压力。 最明显的一个就是,虽然现在市场上的房价没出现大规模的下跌,但由于调控政策带来的压力,开发商和炒房者都出现了亏本现象。所以最近一段时间,市场上出现了一大批降价促销的开发商和炒房者,这些人手里的房子远远低于市场价,在这样的情况下刚需如果能遇到这种房子的花,那还是要把握住机会。 国家对楼市调控的力度还会不断收紧,而这就意味着市场上的房价会越来越稳定。所以虽然房价和房贷利率还在上涨,但长期来看,我国居民买房的难度还会不断下降,在这样的情况下,市场上的刚需购房者其实没必要着急,只要保持足够的耐心,那未来买房的难度肯定会不断下降。更何况现在不少城市,都出台了政策,房子跟户口之间的关系越来越弱,到时候就算没有房子也能过上很好的生活。