万科A目前8倍多的PE，龙湖12倍多的PE，在PE方面，万科被龙湖甩了一大条街；那他们差距真的有那么大么？我们通过两者的2020年年报的几个重点指标来对比一下。 万科 2020年营业收入4191亿元，同比增长13.92%，净利润415.15亿元，同比增长6.8%，毛利率29.25%，同比下降了7个百分点。经营性现金流净额531.18亿元，同比增长16.42%，净资产总额1519.32亿元，同比增长8.05%，房地产业务实现销售金额 7,041.5 亿元，同比增长11.6%。 龙湖 2020年营业收入1845亿元，同比增长22.2%，净利润200亿元，同比增长9.08%，毛利率29.28%，同比下降了4.35个百分点。净资产总额1927.24亿元，同比增长15.62%，房地产业务实现销售金额 2706.1亿元，同比增长11.6%。 表1 万科和龙湖2020年主要指标对比 从表1中我们发现，万科除了营业收入的增速相差较大之外，其他基本差距不大，而且净利润是有调节空间的，两个多点的利润增长区别其实很正常。这样的话，我们重点来看下两者营业收入之间的不同。 万科 万科的房地产开发业务为4004亿，毛利率为29.36%，同比增长13.55%，占比总营业收入的95.55%；物业服务为154亿，毛利率为18.33%，同比增长21.51%，占比总营业收入的3.68%；其他业务为32亿，毛利率为66.9%，同比增长27.19%，占比总营业收入的0.77%。 龙湖 房地产开发业务为1709.81亿元，同比增长21.44%，占营业收入的92.64%，物业管理及相关服务收入59.89亿元，同比增长34.76%，占营业收入的3.24%，租金收入75.8亿元，同比增长30.86%，占营业收入的4.1%。 表2 万科和龙湖业务营收对比 从表2中可以看出两者的房地产开发业务占比营业收入都很高，龙湖的增长要快一点，而且龙湖的物业和房租增速都达到了30%以上，相对应的万科物业和其他营业收入增长都在20%左右浮动；目前来看5年之内万科的房地产业务营收大概率都是占比90%以上，而龙湖的物业和房租有望在5到10年内占比20%以上。 有息负债 表3 有息负债 万科净负债率为18.09%，资产负债率（除预收款）为71.19%，现金短债比为2.4倍； 龙湖净负债率为46.5%，资产负债率（除预收款）为66.93%，现金短债比为4.24倍； 2020万科还踩着一条红线，71.19%的资产负债率（除预收款）让万科无缘绿档线；而龙湖已经多年都是在绿档线中，未来龙湖比万科更多的融资机会。龙湖的有息负债利率也比万科低不少，这些多出来的钱都是利润啊，万科好好加油吧。 关于已售未结 万科已售未结为6981.5亿元，面积约为4918.6万平方米，已售未结平均单价为1.42万元/平方米。 龙湖已售未结为3107亿元，面积约为1800万平方米，已售未结平均单价为1.72万元/平方米。 万科的已售未结明显比龙湖高出不少，但是万科的售出单价没有龙湖高，以整个行业的平均水平来看的话，两者都处于较高的水平。 关于存货和应收款、预收款 万科存货为10000亿元，同比增长11.71%，存货周转率（天）为1156.35天， 应收款2585亿元，同比增长7.35%，应收款周转率为1.68。 预收款为6316.59亿元，同比增长9.31%。 龙湖存货为3756.23亿元，同比增长13.15%，存货周转率（天）为975.58天， 应收款96亿元，同比下降16%，应收款周转率为17.56。 预收款为1823.88亿元，同比增长17.55%。 备注：应收款= 应收账款 + 应收票据 + 合同资产 + 其他应收款 表4 存货和应收款、预收款对比 在存货上，万科几乎是龙湖的3倍，可见，万科还是有比较多的储备的。存货周转率万科比龙湖慢一点，这个不是问题，最让人大吃一惊的是应收款，万科应收款有2585亿，而龙湖只有96亿，今年居然还降了，龙湖的现金回收能力是不是有点强的离谱？翻看2019年龙湖的净现比居然有2左右，妥妥的现金流奶牛，不过万科虽然没有这么强的现金回收能力，但是2020年净现比也有1以上，也是现金流奶牛。 总结 从一些主要的指标进行对比中可知，万科除了规模比龙湖大之外，其他指标确实略逊于龙湖，龙湖在房地产上确实是一股清流，不仅负债率低，而且融资利率还低，最重要的是现金回收能力强。万科虽然在许多指标上落后于龙湖，但以整个行业来看并不差，也是属于上等水平。2020年，万科的销售大约为7000亿元，龙湖的销售额大约为2700亿元，万科的销售额大概为龙湖的2.6倍，而龙湖在非房地产开发业务的增速可能要比万科快一点，这也给了很多投资者想象的空间。很明显，万科和龙湖都是优秀的公司，市场给了万科A8倍多的PE，万科H6倍多PE，龙湖12倍多PE，市场显然不太看好房地产开发业务，不然的话，市场也不会用脚投票了。 放羊的牧羊人
苹果大涨7拯救美股标普创一年半最大涨幅欧美天然气全周两位数飙涨金银重挫在美联储鹰派信号的打击下，美股主要股指本周险些继续累跌，直到业绩强劲的苹果挺身而出，带领一众科技股在本周最后一个交易日力挽狂澜，才拯救了美股，让纳指避免了九年多来首次连跌五周的危险纳指结束三连阴，苹果创近18个月最大单日涨幅！发生了啥？中新经纬1月29日电美股三大股指周五集体收涨。三大股指早盘短线下挫后震荡回升，尾盘快速拉涨，纳指收涨3。13，日线结束三连阴。美股大型科技股多数上涨，苹果创2020年7月份以来最大李扬不要轻蔑地评论美国货币当局及其货币政策李扬（中国社会科学院学部委员国家金融与发展实验室理事长）一美国通胀不是因为货币政策宽松首先要和大家分享的是美国经济形势的变化问题。现在，全球最关注的问题是美国的物价上涨，大家注意，股神巴菲特被骗22亿身经百战依然栽跟头，这个骗局不简单都说常在河边走，哪有不湿鞋。我们的股神巴菲特就在自己擅长的投资领域栽了跟头，足足让自己亏损了3。4亿美元，约合人民币是22亿，这是怎么一回事呢？这是一份美国加州法院的判决书，上面描春节前最后一次成品油调价涨文羊城晚报讯全媒体记者程行欢春节前成品油最有一次调价窗口即将开启。据卓创资讯测算，截至1月27日收盘，国内第9个工作日参考原油变化率为6。77，预计汽柴油上调300元吨，调价窗口为北京西城首发服务北交所十条鼓励并输送更多创新型中小企业上市来源人民网人民网北京1月29日电（记者鲍聪颖）1月29日，北京市西城区率先出台西城区关于服务北京证券交易所发展和促进创新型中小企业在北京证券交易所上市的若干措施（试行）（以下简称服关于加快废旧物资循环利用体系建设的指导意见政策解读大力发展循环经济加快建设废旧物资循环利用体系构建废旧物资循环利用体系是发展循环经济建设资源循环型社会的重点任务。近日，国家发展改革委联合商务部等有关部门印发了关于加快废旧物资循环利用体系建设的指导意见（发改环资2022109三大航2021年亏损加重，但有两家航空公司盈利了记者薛冰冰近日，国内多家上市航空公司陆续发布2021年度业绩预告，三大航依然告亏，且净亏损额同比2020年均有所增加，预计合亏368亿433亿元，同样录得亏损的还有吉祥航空华夏航空北上资金本周流入前100的个股排名左划可查看更多股票简称现价涨跌幅陆股通买入01。2401。28主力流向01。2401。28区间涨跌幅01。2401。28招商银行49。21元3。0713。72亿6。28亿5。04中1月30日隔夜要闻南方财经1月30日电，今日隔夜要闻内容如下高盛预测美联储今年将加息五次。2021年基础设施REITs取得突破性进展，截至年底共有11个项目发行上市，发售基金364亿元，其中用于新增尊重消费者合理诉求促进行业规范发展来源人民网人民日报银行业保险业消费投诉事项，是指消费者因购买银行保险产品或者接受相关服务时与银行保险机构或者其从业人员产生纠纷，并向机构主张其民事权益的行为。近年来，中国银保监会不