开发商作为楼市中的房源提供者,其一举一动对于楼市的影响可是很大的,甚至可以说其直接决定了房价涨跌!所以说,只要你读懂了开发商的举动,也就掌握了房价涨跌,自然也就找到了买房时机!那么问题来了,在房价下跌前,开发商会出现哪些情况呢?在此,小编要说的是,2022年,房价下跌25%前,开发商将爆出以下5个负面消息,你注意到了吗? 负债 1.无法偿还债务 如今,几乎所有的房企都身背巨额债务,这不,恒大集团这个庞然大物就爆出了债务危机!而随着开发商无法偿还债务,降价促销已成为无奈之举了,因此,当你看到开发商出现债务逾期,甚至没钱还债时,也就意味着房价即将下跌了!一般来说,房企遭遇债务危机时可是隐瞒不住的,购房者只需要多加注意即可! 2.出现降薪裁员 房产开发可是一项十分耗费人力的事情,因此,开发商一般都会招聘大量的工作人员。但是,如果你看到开发商不再大量招人,反而在降薪裁员,也就意味着楼市出现问题了,房价即将下跌了!所以,若你发现房产失业人数增加时,也就说明房价离下跌不远了! 新楼盘 3.新盘无人问津 一般来说,新楼盘在上市后基本都会被一抢而空,毕竟新楼盘价格要低于市场价。但是,如果你看到新楼盘上市以后竟然无人问津,也就说明此时楼市很不景气,房价大概率要下跌了! 4.老业主纠纷多 当房价出现小幅下跌时,业主们也就不会太上心了!但是,如果你看到老业主打砸售楼处,与开发商大打出手,就应该明白房价下跌幅度较大了!如果开发商拒不退还差价,恐怕将永无安宁了! 银行拒贷 5.银行不再贷款 一般来说,房产开发都是依靠银行贷款来进行的。如果银行不再为开发商提供贷款,那就说明楼市出现问题了,银行为降低坏账风险,必须要停止放贷了! 开发商作为房源供给者,其在房地产市场中可是起着举足轻重的作用,如果你能察觉到开发商的动态,也就掌握了主动权!最后,小编要提醒大家,2022年,房价下跌25%前,开发商将爆出5个负面消息,你注意到了吗?