专家建议取消房贷？假如银行真的全面停贷，房价是涨还是跌？

　　为什么我国房价会涨到如今的高位？和这4类群体的推波助澜有关，第一类是购房者自身，
　　1998年房改后，购房需求集中释放，楼市一时间供不应求，导致我国房价大涨；第二类是地方政府，我国招拍挂的土地出让方式，让土地价格在公开拍卖中被抬升，开发成本上升，房价就会跟着涨；第三类是开发商，开发商通过饥饿营销的方式，营造了供不应求的氛围，让购房者恐慌性购房，进一步推高了房价；第四类就是银行，银行的个人住房贷款，让很多没有能力买房的人强行上车，导致楼市需求增加，房价有购买力支撑，就会一直坚挺。
　　房价一直涨到如今的高位，能买得起房子的人越来越少，很多面临结婚的青年男女，会因为买不起房子而分道扬镳；那些买了房子的人，也大都是掏空了几代人的积蓄凑首付，还要透支未来二三十年的收入来还房贷，为了能按时还贷，房奴不敢吃，不敢穿，不敢生病，不敢辞职，更不敢玩乐，甚至把房贷看得重于自己的生命，之前就有一则新闻爆出，湖南一男子面试时，在厕所抽烟引发爆炸，抢救时嘴里还念叨着：＂我还要面试，东莞的房贷还没还清……＂，在生死垂危的关键时刻，他担心的不是自己的伤势，而是尚未还清的房贷。
　　高房价究竟带给了年轻人什么？大学刚毕业就要攒钱买房，买了房子还要还房贷，直到还到自己退休，一辈子就是为了一套房子，生活毫无乐趣可言，这样的大环境下，年轻人变的无无欲无求，开始不买房，不结婚，不生娃。
　　高房价带来的高负债压的年轻人喘不过气，于是专家王强建议：取消房贷，让买不起的人别买，这样年轻人就没压力了。如果真的全面取消房贷，能买得起房子的人只有极少数，开发商和炒房客的房子没人接盘，就只能降价卖了。不仅如此，如果取消房贷，能买得起房子的人减少，婚恋市场上有房才结婚的世俗观念可能会弱化，老百姓买房的积极性降低，也会倒逼房价下调，甚至房价暴跌都是有可能的。
　　表面上看，专家的建议非常顺应民意，但实际根本无法执行，房地产由于关联性强，带动作用高，到现在仍是我国的支柱产业，如果全面取消房贷后，短期内会导致房产交易量暴跌，开发商前期投入的成本不能收回，资金难以周转，就会面临破产的风险，在建的期房项目会跟着烂尾，到时候买了期房的人就要遭遇钱房两失风险了。同时，房地产商大批倒下后，与其相关的建筑，装修，家具，家电等等行业也会受到波及，可能会导致我国经济发展倒退现象。所以，取消房贷虽然能达到降房价，减轻年轻人的压力，但执行起来却有很多困难要面临。