房价为何难以控制?其实已经有了全民炒房的苗头,有钱就买房 有一些"购房者",本身需求并不大,拿着"资产保值"当作买房的理由,其实已经开启了"全民炒房"的模式。 如果每个人都如此想,那中国的房价岂不是要上天——事实也的确如此,正在向着该方向演进。 炒房客们有各种理由证明自己是"刚需",骗得多了,连自己也就被骗信了。其实,哪有那么多的"刚需",不过是打着"资产保值"的名义,开启全民炒房。 人人都炒房,人人都是炒房的受害者,真有需求的人,面对飙升的房价,已经难以承受。 个别炒房客并不可怕,一旦中国进入了"全民炒房"模式,那就太可怕了。不仅会让房价扶摇直上、不可控制,还可能让资金流出实体经济、打击国之根本。 就在前两天,北京发布2021年集中供地时间,同时,还挂出了30宗起拍价超千亿的地块,单次挂牌数量接近上年同期的50%!按照这样的趋势来看,北京今年的土地供应有望超去年! 北京作为国内最热门的城市之一,房价持续火热,且成为国内房产投资热土的关键因素,就在于"供不应求"! 正是有2000多万常住人口作为支撑,加上北京本身就是全国各种资源聚集地!全国各地人口都向这个地方聚集,房子够住就难怪了! 从2020年下半年开始,北京继深圳和上海后开始出现房价大涨。这里面毫无疑问有M2增速过高导致的大量资金涌入市场导致的! 资本这几年在三四线城市过得并不如意,最后大家都才明白过来"原来一线城市最安全"。北京2021年增加土地供应,其实也是为了给楼市"降温"! 重庆2021年住宅供地直接腰斩,一直饱受诟病的天量供应戛然而止了,重庆的房价何去何从? 2020年,重庆市计划供应住宅用地38700亩;2021年,重庆市计划供应住宅用地13393亩。 从2021年全年土地供应来看,土地供应面积直接腰斩,容积率大部分都是1.5,主要以改善为主。 其中最亮眼的莫过于大渡口区了,大渡口今年预计供地11块,共计1491亩,计容建筑面积175.10万平方米。 大渡口前面几年一直供地较少,产品也不多,主要以刚需为主。 今年要拍出的土地容积率都是2.0以内的,其中容积率1.5的就有7个之多,将打造更多的高端楼盘来弥补大渡口高端项目稀少的空缺。 大渡口的房价将会迎来快速上涨,大渡口板块的二手房也将重生,前期购买的业主终于等来了凤凰涅槃的时候。 一直看好大渡口,觉得大渡口位置好,价格低,后期会补涨,买大渡口才有暴击机会。所有不看好大渡口的估计,这下是被啪啪打脸了,当初几天没有下叉的也是要抱头痛哭了。 目前大渡口房价已经1.3万起,多数小高洋房都已经1.5万起了,不过现在入手大渡口还为时不晚,现在下手还有非常大的上涨预期。 所以说,智者先行,投资必须要有不一样的视野,没有一点定力,跟风永远不会有惊喜,要做价值投资者。 声明:部分内容及图片来自网络,如果信息有误,或侵犯到您的隐私,请及时联系删除!