房产税来了？任泽平预言，这16城有可能先试点

　　有关房产税的消息就一直没有停止过
　　2021年4月，中央文件《关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》中，明确指出:加快建立现代财税制度，稳妥推进房地产税立法。
　　2021年5月11日，住建部联合4部门在北京召开房地产税改革试点工作座谈会。
　　2021年10月19日，在全国人大常委会第十三次会议上，财政部部长刘昆在＂房地产税改革试点工作决定（草案）＂中表示:试点地区的征税对象为居住用和非居住用等各类房地产，土地使用权人、房屋所有权人为房地产税的纳税人。农村宅基地极其以上的住宅不纳入试点征税范围。
　　2021年10月23日，全国人大常委会授权国务院在部分地区开展房地产税试点工作。
　　2021年12月27日，财政部在总结财政工作时再次重点提出要做好房地产税试点准备工作。
　　从高层多次表态房地产税，并研究探讨房地产税相关问题来看，房地产税真的就要来了。虽然目前房产税全面展开并没有明确的时间表，但是根据专家学者们的推测，房产税很可能会在＂十四五＂期间出台。比如经济学家马光远曾经表示:未来5年也就是＂十四五＂期间是出台房产税的可能性比较大。
　　房地产税试点即将开始？那一类城市会被纳入试点范围？
　　房产税试点工作已经开始，那么究竟那些城市回被纳入房地产税征收试点？
　　许多专家学者都认为房产税应该是在经济发展水平相对比较高、房价上涨速度快、土地依赖症强的城市的先试点。比如上海、重庆、杭州、深圳、广州、海南、济南等城市。
　　对此，经济学家任泽平预计，北京、上海、广州、深圳、重庆、杭州、宁波、苏州、东莞、三亚等热点城市有可能逐步纳入房地产税试点范围。
　　那么，出台房产税意义何在？
　　房地产税出台根本的原因就是为了挤压楼市泡沫，打击炒房者。说到炒房客，很多人就会想到身边持有多套房的房姐、房叔，比如手握十几套房子，成百套房子的人，很多人都认为自己买不起房子就是因为这些炒房客，但是你肯定不知道还有手握133万套房子，价值达到1.3亿元的房爷。
　　据Wind数据，截止2019年9月，超过1800家上市a股企业持有投资性房产，占a股上市公司比例达到48%，总计持有房产金额达1.3万亿。按照每套100万价值评估，就相当于133套房子。如果出台房地产税，这需要交多少税钱，想想都害怕。由于过去没有持房成本，好多人购房目的就是增值，如果出台房地产税，房产持有成本增加，炒房就失去了意义。
　　二是房产税出台可以为地方财政提供来源。一直以来，地方财政收入主要依靠＂土地出让金＂来源，随着土地资源越来越稀缺，房地产税出台可以逆补这方面的开支。
　　三是房地产税是国家财税制度完善的标志。房地产税一直以来就是欧美国家的一项古老税种，也是国际公认的高收入、高福利、居民满足感和满意度高的国家。相比之下，由于我国在这方面的制度体系缺失，导致国家在教育、医疗、住房等各项福利建设落差。随着房地产税征收，在一定程度上有利于降低社会各类矛盾，提升全社会公平意识，平衡收入，有利于共同富裕。