确权正式停止？今年起，农村房屋实行房地一体，多加留意

　　根据国家统计局数据，2020年12月，70个大中城市中，房价环比上涨的城市达到42个，一线城市环比涨幅略有扩大。根据易居研究院2019年发布的数据，国内50城房价收入比普遍过高，上海、深圳、厦门等城市房价收入比超过了20，大部分人靠工资收入已经买不起房了。
　　大城市房价不跌反涨，而众多的三四线城市如鹤岗、阜新人口外流，房价难涨，归根结底，是因为我国城市化的推进，大城市的各种优势吸引着人口流入。
　　5月11日，国家统计局公布了最新城镇化率数据，2020年我国居住在城镇的人口为9.02亿人，占63.89%。对比2010年来看，城镇人口增加了2.36亿人，城镇化率提升了14.21个百分点。也就是说，每年有一千多万人从农村流入城市（另一部分是城市自然出生人口数量），如此庞大的流入基数下，＂人户分离＂的人口数量也在迅速上升，与2010年第六次全国人口普查相比，人户分离人口增加2.31亿人，增长88.52%，相当于翻了一倍。
　　换句话说，很多年轻人都流入城市了，也很少回到农村，对于农村父母名下的土地、房屋等更是一概不知。
　　因此，2013年国家下令＂全面开展农村土地确权登记颁证工作＂。确权指的是土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。
　　同时，随着农村不断发展起来，很多年轻人也开始在考虑农村的房子了，尤其是在城市买了房子的人，未来还能够继承农村老家的房子吗？
　　其实对于这个顾虑，国家终于在今年有了＂盖棺定论＂：2021年1月1日起正式实施的新版《民法典》里明确提到，农村宅基地使用权可以依法由城镇户籍子女继承，并办理不动产登记。根据《继承法》规定，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照＂房地一体＂原则，继承人取得房屋的所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。
　　什么意思呢？
　　说白了，不管你是留在农村生活，还是进入城市工作，或者已经把户口迁到城市，这都不影响老房子的继承，因为老房子属于私有财产，和户口的所在地没有关系。
　　不过对于宅基地来说，只要把户口迁到城市，就已经不能继承宅基地了，除非宅基地上面有搭建。
　　不过这种方式继承的宅基地和农村户口继承地还是有区别的，因为这种方式继承的宅基地的使用权是依托于房子而存在的，换言之只要未来房子没有了，宅基地的使用权也就自然消失。
　　所以，如果城镇户口子女在继承了自己父母农村老家的房子之后，一定要维护好房子，定时进行加固和修缮。
　　总而言之，未来农村的发展潜力将越来越大，农村的发展也将越来越好。所以未来农村的房子和宅基地也将变得非常珍贵。现如今很多城市人都想在农村拥有一套房子，但是政策上不允许城市人在农村购买宅基地建设房子。所以，在农村拥有一套房子，未来也是一笔很大的财富。