随着最近各地楼市调控政策的逐步放松,不少专家都预测,4月起,楼市将迎来一次"抛售潮",并且很多内行人预测未来房价或将"超出想象",原因主要有以下3点: 第一:虽然楼市调控政策正在放松,但是"房住不炒"依旧是调控的底线 第二:我国总体住房资源已经过剩,供需关系正在发生转变 目前房企面临的最大问题就是高库存、房子卖不掉,资金链越来越紧张,这意味着房企现在最想快速卖房子回笼资金。因此,就算最近楼市调控政策放松,房企也会抓紧机会降价促销卖房子回笼资金。对于投资客也同样如此,既然政策给了机会,那么就要趁机会尽快卖掉手中多余的房子了。 第三:人们的购房观念正在转变 最近几个月,就算各地不断放松楼市调控政策,不断有利好楼市的消息,但是大部分人并没有跟风。相反的,现在人们开始理智思考未来楼市的发展,在"房住不炒"的大环境下,未来炒房客将慢慢退出楼市,住房资源过剩的现象将越来越严重。那么,在这种情况下,就算是人口持续不断流入的一二线热点城市,房价也很难再继续大涨,最多是平稳上涨。而对于人口持续流失的三四线城市,这些城市的房价自然会慢慢回归合理水平。