今年房价要跌？

　　这两天，北京附近燕郊房价成了热点。据报道，今年以来，燕郊房价一路下跌，有的房子每平方米从4万元腰斩70%左右，跌到了1.2万元左右，不少购房者首付款归零，炒房客欲哭无泪。有的购房客，3年前买了一套价值400万元的房子，如今值下180万元。很多人不禁问，今年房价要跌吗？
　　房价＂跌＂新闻，不只一个。
　　3月26日，银保监会办公厅、住房和城乡建设部办公厅、中国人民银行办公厅发布关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知，严打经营贷违规进楼市。
　　在不少业内人士看来，这对房价是个重磅消息，有可能引发房价下跌。通知指出，近期一些企业和个人违规将经营用途贷款投向房地产领域问题突出，影响房地产调控政策效果，挤占支持实体经济特别是小微企业发展的信贷资源。通知要求，要加强借款人资质核查，不得向无实际经营的空壳企业发放经营用途贷款；加强信贷需求审核，不得因抵押充足而放松对真实贷款需求的审查，不得向资金流水与经营情况明显不匹配的企业发放经营性贷款；加强贷款期限管理，确保资金真正用于企业经营；重点审查房产交易完成后短期内申请经营用途贷款的融资需求合理性，对抵押人持有被抵押房产时间低于1年的，审慎确定贷款抵押成数等。
　　现实中，＂违规资金＂入市拉高房价，不是个例。有业内人士指出，＂一季度，楼市升温，尤其一线城市的楼市升温明显，其中很重要的因素是经营性贷款流入房地产市场。＂据报道，北京银保监局通报，发现涉嫌违规流入北京房地产市场的个人经营性贷款金额约3.4亿元。广东相关部门发现辖内（不含深圳）银行机构涉嫌违规流入房地产市场的问题贷款金额2.77亿元。显然，＂防止经营用途贷款违规流入房地产领域＂，是对房市那些＂违规资金＂的精准打击，既有利于打击＂骗贷-违规资金炒房＂，也有助于打击＂买房-抵押-融资-再买房＂的炒房模式。据报道，2021年以来，北京、上海、广州、深圳等多地，已经对违规挪用经营贷炒房的行为展开了＂围剿＂。
　　关于房价，今年政府工作报告提出坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，从土地、财政、规划、税费等方面，提出增加住房供给、发展租赁住房的具体措施。特别是提出＂切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给＂，把＂租赁＂写入政府工作报告，租赁住房已然成为大力发展方向。
　　房子是用来住的，不是用来炒的。有钱就购房置业是中国人自古就有的传统观念，加之土地是稀缺资源，很多人认为房子只会升值不会贬值。实际上，住房事关群众基本生活，属于半公共物品，不能一直上涨，让老百姓望房兴叹。如果大量违规资金涌入房地产业，不仅不利于实体经济健康发展，还会带来很大风险隐患。政府部门作为有形之手，该出手时就要出手，用经济、行政等多种手段对房地产市场进行调控，尤其要以明确的政策导向，弱化住房的投资属性，使其回归居住属性，有效防范房地产市场风险。