各大贷款银行调整利率对房价有影响吗?
最近办理房产贷款,是不是有人告诉你利率上浮了?答案是的,那么银行利率上浮对房价影响如何?从以下几点分析
一;首先分析银行利率为何调整,况且是没有征兆的情况下调整。这跟美国一直印钞存在着莫大关联,美国近期1.9万亿美金流向全球,这笔资金可谓来势汹汹,已成势不可挡趋势。
在如此多的资金流出的情况下,首当其冲的就是房地产,没错,就是房地产。房地产是最快也是最直接消化的方式,那么在这些前提下,银行早已提前做好防守姿态,那就是提高贷款成本,让炒房者炒房的同时也要思考成本。
二;银行始终贯彻坚持"房住不炒"的前提适当增加购房贷款成本。一方面让刚需有购买房产的能力,另一方面则又需要抑制炒房者的步伐,可谓是煞费苦心。
三;疫情以来为了使企业以及个体工商户能更好地运作起来,各大银行陆续推出了经营性贷款,本意是围绕市场活跃起来而推出的福利贷款,可恰巧被有心人利用,用于炒房,刚推出经营性贷款的时候,深圳房价是一天一个价,炒房者更是用尽各种办法从银行贷出款来用于炒房。
随着国内疫情结束,美国疯狂印钞的背景下,银行早已察觉也已做好迎接姿态,经营性贷款从以前的宽松到现在的层层把控,越来越难贷出经营性贷款,银行这么做的目的只有一个,就是为了抑制房价。
四;那么各大银行陆续调整房贷利率,房价到底会不会上涨呢,总结市场经验,每次调控越严格,反而会造成市场短期内上涨。上涨的房价一般集中在一二线城市,有没有发现,现在人口越是集中的城市房价越是居高不下,毕竟人都是群居。
总结,银行调整利率房价影响肯定是有的,能不能买房,适不适合买房,能不能投资。取决于目前本身收入能力。刚需人群尽可能地早买房,本身通货膨胀都是一直存在着。各行各业都在增加成本,想房子白菜价那无异于痴人说梦,社会总是一直在前进,rmb也一直在前进,回不到一线城市一套房子几千块的年代。清醒认识社会进步。
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