大通胀来临，出台房产税和空置税的黄金机遇期到了吗？

　　2020-2021年，美国总共放水5-7万亿美元，折合人民币30万亿。由于美元作为世界货币的属性，这些货币的洪水必然会影响到中国。即使我们不让这些美元流入到中国，也会由于世界的大宗商品的美元定价，粮食、矿产、原油等资源类价格暴涨，这些必然会引起中国工业品和生活必需品的涨价，这叫输入性通货膨胀。
　　可以说，新冠疫情之后的通胀是世界经受的又一次灾难。而这一次的灾难对于世界的破坏力远远超过了新冠疫情本身。死于这新冠疫情次生灾害的人将远远超过死于新冠疫情本身造成的死亡。由于这种次生灾害，大量的企业破产，粮食价格暴涨会导致世界范围内的大饥荒。以前是大灾之后必有大疫，现在是大疫之后必有大灾。如果是新冠疫情是天灾的话，那么新冠疫情之后的金融灾难才是对于世界产生巨大影响的人祸。死于新冠疫情的现在可能才几百万，而死于由于美国放水导致的金融危机，产业危机的人将会有上千万甚至更多。笔者不敢想象由于金融灾害导致的发展中国家大饥荒的情景。
　　在这种情况下，中国已经无法独善其身，未来会面临着输入性的通货膨胀。在这种通胀的情况下，中国的生活必需品价格上涨的压力会凸显。房价会因为这次通胀面临着更加巨大的上涨压力。如果不能够遏制住这种房价上涨的趋势，中国将失去解决出台房产税和空置税最佳的时机。以后房价将会成为彻底拖垮中国经济的吸血怪兽。中国经济会彻底香港化，产业空心化，资产泡沫化，穷得只剩下房子。
　　现在出台空置税和房产税，可以遏制住炒房的预期，同时由于通胀的存在，基本上不会刺破一线城市和超一线城市的房价泡沫。空置税和房产税的出台，还有另外一个好处，那就是可以引导资金进入到科技创新和技术进步领域。由于房产税和空置税的出台，使得那些进入到一线城市和超一线城市炒房的人，因为持有房产背负巨额的炒房成本。而由于通胀的存在，房价继续上涨是确定无疑的，中国地方政府会因此获得土地收入和房产税和空置税的两方面收入。
　　可以说，从2022年到2025年是出台房产税和空置税最佳的黄金窗口期。由于美联储加息的大通胀，大量资金会流入到中国购买中国的核心资产。大量资金的流入，中国面临着让这些资金进入到实体经济领域和科技创新领域当中。出台房产税和空置税，就是相当于一个拦河大坝，使得这些资金在进入到房地产投资之时，会考虑持有成本。同时由于科技创新的减税落到实处，这些资金可能被引导进入到科技研发领域。