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银十楼市遭速冻?机构国庆长假15城新房成交降19

  以往国庆黄金周是楼市"金九银十"中最火热的时间段,但机构数据显示,2021年多城国庆楼市明显降温,15个重点监测城市新房成交同比下滑19%。
  国庆长假15城新房成交降19%
  8日,58安居客房产研究院发布的数据显示,2021年国庆长假期间(10月1日-7日),15个重点监测城市新房成交套数为8309套,成交面积为92.44万平米,较去年同期下滑19%,但与2019年基本持平。
  从北上广深4个一线城市看,今年国庆长假在北京和深圳两地的带动下,新房成交4000套,同比上扬50%,不过,这跟北京、深圳延迟网签有关,市场并没有出现同比过热。
  从9个重点二线城市看,7天长假成交4193套,同比下滑幅度达41%;从2个重点三线城市看,7天长假成交116套,同比下滑近八成。
  58安居客房产研究院分析师许之静认为,在楼市长效机制调控下,各地城市新房市场呈现较明显的差异,三线、二线、一线城市市场对政策的反应程度,主要呈现出从强到弱的梯度下滑的特征。个别城市如北京、深圳楼市出现国庆前三天集中网签的情况,造成整个小长假楼市数据同比变化较大,不排除是受前期成交的房源在10月集中网签的影响。总体上今年国庆长假全国楼市购房热情有所下降。
  对于北京、深圳亮眼数据,诸葛找房数据研究中心报告指出,北京、深圳等城市疫情管控较为严格,导致旅行出游受限,间接带动购房需求上涨,同时也有大量新盘集中上市以及集中网签等因素的作用。
  "今年调控收紧,楼市降温,特别是很多城市或明或暗的限跌政策,让市场全面冰封。"中原地产首席分析师张大伟分析称,国庆7天因为网签数据大部分城市缺失,整体市场新增成交量大部分城市都是多年最低,一线城市二手房接近零成交。往年出现的长假三四线返乡置业潮在2021年国庆节期间毫无出现,三四线城市加速打折现象开始明显出现。
  55城9月新房成交量同比下滑
  58安居客房产研究院数据显示,重点监测的63个城市中有55个城市今年9月新房成交量出现同比下滑,下滑幅度平均达47%,其中,一线城市平均下滑幅度为49%,二线城市除西安出现小幅增长外,其余21个城市平均下滑幅度为44%,38个三四线城市中,除昆山、珠海、新乡、常熟、太仓、南平、孝感出现增长外,其余31个城市全线下滑,下滑幅度达到50%。
  许之静认为,在多项严格调控政策的叠加作用之下,楼市"去杠杆","去泡沫"效果基本显现。今年1-9月全国房地产政策发布次数高达400余次,2021年房地产调控政策的密集程度依然刷新历史纪录。从"三道红线"给房企融资设限,"房地联动"土拍新规则的制订,严厉限购限售、积分摇号规则的细化、再到二手房指导价制度的建立,打击学区房炒作、虚假房源等全国大范围的楼市整治行动计划,各种打补丁政策的推出,贯穿到房地产的整个生命全过程。中央进行调控的方式进行了全面升级,政策"工具箱"越来越丰富,精细化程度也越来越高,不断直击扰乱市场健康发展的各种不利因素和现象。
  对于后期楼市,许之静分析称,从房地产调控愈加频密的趋势看,预计到2021年年底,调控将从严不变。市场退烧难免,传统"金九银十"特有的开盘潮、抢房潮、售罄、秒光、上涨等火热场面很难再现。"金九银十"已成为历史,楼市调控高压下,楼市将较长时间维持平稳态势,买卖双方将脱离对季节的依赖。
  中指研究院指出,整体来看,国庆假期市场情绪延续9月较为低迷态势,稳预期政策效果仍需要时间验证。展望四季度,部分城市存在政策微调预期,整体市场有望改善,但政策环境仍较为严格,短期市场仍有调整压力。重点城市第一批集中供地项目即将入市,市场竞争或将更加激烈。
  诸葛找房数据研究中心认为,四季度楼市政策仍将继续趋严,从房地联动到加强限购限贷,再到二手房指导价、学区房监管等,政策层层深入,细化量化,同时在"限涨令"和"限跌令"双向管控下,稳定市场预期,楼市将较长时间维持平稳态势。
  "房贷不放松,这一轮楼市调整只能越来越大,而且相比往年,这一轮贷款收紧非常迅速,一季度额度过高导致市场全面暴涨,而随后全面收紧,导致市场失去流动性,开启速冻模式。房企的资金链也开始全面收紧,未来3个月,房企大规模降价的趋势将不断加强,回笼资金下,限跌抑制市场回笼资金。"张大伟同时提示购房者最近买房需要谨慎。

今年项目不开工,工程人该转行么?1转行不宜,都说跳槽穷三月,转行穷三年。最保险还是在本行业上下游找点事干,或者创业。2现在大部分项目都还没开工,三月份工地估计都会开工。3还是那句话,转行有风险,转行需谨慎。三十三经济日报耕地问题调查数量在减少!局部质量在变差!怎么办?耕地是粮食生产的命根子,耕地红线是14亿中国人的粮食安全底线。2021年末,中共中央政治局常委会会议专题研究三农工作。习近平总书记再次对耕地保护提出明确要求18亿亩耕地必须实至名归美国承认挪用多国黄金,美联储无权拒绝中国运黄金,事情有新进展世界黄金协会在2月11日公布的数据显示,2021年各国央行总计增持黄金463吨,较2020年增长82,其中,来自新兴市场和发达市场的多国央行均增加了黄金储备,使全球央行黄金储备总量全面治理贷款用途违规问题对策探讨王文金(原文刊于清华金融评论2021年第11期)贷款用途违规问题是各商业银行受到行政处罚最多的事由之一。为加强贷款用途管理,近年来监管部门出台了不少措施强化监管,但贷款用途违规问题有机硅上市公司汇总有机硅上市公司汇总合盛硅业(603260)市值1193亿公司主要从事工业硅及有机硅等硅基新材料产品的研发生产及销售,是我国硅基新材料行业中业务链最完整生产规模最大的企业之一。根据中智能音箱走下坡路,该反思什么?图片来源视觉中国文丨王新喜从2016年前后算起,智能音箱发展了56年时间。2014年,亚马逊推出的智能音箱Echo风靡全球,引发了国内互联网巨头的关注。从2016年下半年开始,少数四川坐稳第五,湖北重返前十!中国财力十强省份基本稳定近几年,财力数据已经成为了大家非常关注的一组数据,而一般预算收入就是地区财力水平的真实体现。根据我国各大省份的财政厅数据,2021年,中国财力十强省份依次为广东江苏浙江山东四川河南有红绿蓝3种颜色的退休证,有区别吗?哪种养老金更高退休问题是人们非常关注的,毕竟我国是一个人口大国,同样也是人口老龄化非常迅速的国家之一,由于近些年来我国在人口方面的形式越来越严峻,所以国家提出了很多政策来改变我国目前的人口结构。西方首提可能对俄制裁细节切断俄与国际金融市场的联系澎湃新闻记者闫颂阳针对仍然紧张的俄乌边境局势,欧盟委员会主席冯德莱恩2月20日表示,如果俄罗斯入侵乌克兰,西方国家将对俄实施经济和金融制裁,包括切断俄罗斯和国际金融市场的联系,并禁午评创业板指跌0。92,东数西算概念再掀涨停潮金融界2月21日消息今日A股三大指数开盘涨跌不一,沪指盘初走弱后于低位震荡,深成指创业板指高开低走,其中创业板指跌近1。截至收盘,沪指跌0。36,报3478。17点,深成指跌0。2国内黄金价格暴跌22年02月21日,千足金各银行黄金最新金价表国内黄金金价暴跌2022年02月21日,千足金最新价格中国黄金最新价格上海黄金交易所中国银行工商银行建设银行浦发银行等各大银行最新黄金金价表。名称价格单位更新日期千足金基础价格42
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