一系列调控组合拳之下，高烧不止的深圳楼市终于有所降温了。 近期深圳楼市的一则重磅消息＂一套顶级学区房价格猛降662万＂，一时间登上了各大平台热搜榜。虽然文中所说的顶级学区房是一套法拍房，不具代表性，但种种迹象表明，深圳楼市降温已成定局。 二手房价也开始出现下跌。中国指数研究院数据显示，5月份深圳二手房均价环比下跌0.42%。 业内人士指出，在一系列调控组合拳之下，高烧不止的深圳楼市降温是必然的，高高在上的二手房价也可能撑不住。同时，也有网友讨论称，新政可能误伤部分刚需，甚至造成买房更难的局面。 顶级学区房猛降662万 前文提到的顶级学区房，小区名叫国城花园，位于深圳福田百花片区，可以说是学区房中的＂爱马仕＂，坐拥深圳实验小学和深圳实验学校(中学)两个一流学区。楼盘仅有两栋，其中一栋为3梯8户的大户型，另一栋则为3梯12户的小户型。链家网站显示，国城花园于1995年建成，楼龄已超25年。 据报道，在阿里拍卖网上，上述提到的学区房以2206万元成交，成交价与2月初同一户型房源相比，下降662万元。另据了解，法拍房交易成本相对较高。如果是个人房产，可能因种种因素导致交易繁琐；如果是公司房产，则交易税费甚至可能高达成交价的50%以上。综上，法拍房实际交易价格并不低，降价幅度不如前述那么夸张。此外，大部分法拍房还需要全款购买，这也加大了购买者的资金压力和成本。 前述顶级学区房价格猛降，虽不具备代表性大，但网红盘报价下降却得到了权威数据的佐证。深圳中原监测的数据显示，4月18日-24日的一周内，去年领涨片区八卦岭片区报价下跌10%。 另有媒体报道，在南山，一个名为＂观海台＂的楼盘房源，两天内报价下调140万。其中，5月7日下降110万；5月8日，业主又下调了30万。该楼盘位于南山区商业文化中心区，有配套名校。 位于南山中心区的海印长城也有降价情况，该楼盘配套的学位是附属南山二外学府中小学。贝壳网显示，该楼盘一74平米房源近两周降价两次，降价64万。此外，莱蒙水榭春天5期、中海阳光玫瑰园、八卦岭片区等分布于龙华、南山、福田等区的学区房均有业主降低放盘价。 5月份二手房网签大跌61% 量在价先，深圳的二手房成交量已经显现出拐点迹象。 深圳住建局数据显示，5月份全市二手商品房成交为33.74万平方米（3695套），同比下降55.25%；其中二手商品住宅成交为27.61万平方米（3027套），同比下降60.98%。 一个月成交3027套二手房是个什么概念？由于土地面积的原因，深圳的房产交易是以存量房为主。除去疫情期间，细数深圳往年网签情况，上一次二手房网签3000套左右，还要追溯到2011年。 中介掀离职潮，深圳房价撑不住了？ 业内人士表示，现在情况很不乐观，但深圳二手房业主心态仍相对稳健。不过，随着时间的推移，深圳二手房价下降或许不可避免。事实上，权威数据表明，深圳房价似乎也临近拐点了。国家统计局数据显示，4月份深圳二手房环比涨跌为0，是今年以来首次环比没有上涨；另一个权威数据则显示出更强的拐点信号。中国指数研究院数据显示，5月份深圳二手房均价环比下跌0.42%。 量价齐跌背景下，作为市场参与度最高的中介群体，可谓一夜入冬。据媒体消息，今年深圳的龙头中介均有缩减门店的动作，一家市占率很高的中介一个月在深圳关闭了超60家门店。而一家深圳中介机构内部调研数据显示，部分门店3个月内0成交，绝大部分门店成交1-3套。在此情况下，中介不可避免的掀起离职潮。据媒体人士报道，在一些热点片区，光离职的中介人数就达到200人之多。 深圳房协的数据也从一定程度上印证了这一点。数据显示，截至 2021 年 4 月 1 日，深圳市总备案机构2893家，其中2021年第一季度深圳市新增备案机构118家，环比下降 6%，同 比下降 9%。 显然，目前深圳中介的日子非常不好过，而这种＂不好过＂极有可能会伴随着深圳的横盘持续下去。 网友：买房更难了 为何高烧不止的深圳楼市有所降温了？去年以来，深圳可谓出台了一系列调控组合拳之下，去年的7·15新政，限购限贷再无明显漏洞，与北京和上海的楼市调控，基本保持一致，局部甚至更严。而今年的2·8二手房参考价政策，则大幅提高了二手房首付比例，可谓釜底抽薪。此外，深圳还全面排查经营贷、消费贷等违规资金进入楼市，同时对于新房也加大了限价力度。 更为重要的是，深圳楼市最大的基本面，即人口大幅流入，可能开始出现拐点。 2019年，深圳小学生招生人数20.4万，比2018年下降1.1%。幼儿园招生人数17.98万，下跌7.1%。 这表明深圳人口吸引力正在下降。与此同时，深圳发改委发布公开征求《深圳市户籍迁入若干规定（征求意见稿）》意见的通告，入户门槛或将大幅提高，一夜之间很多人失去了入户深圳的资格。 房票后继乏力之下，深圳还在大举增加供地。数据显示，去年深圳成交土地规划建筑面积超过千万平米，创近十年来新高。2021年供地计划还在进一步提升，居住用地363.3万 ，相比2020年、2019年居住用地计划供应量分别提高了24%、142%。 回顾深圳楼市调控，我们可以看到房住不炒的决心。但与此同时，对于普通市民百姓来说，买房反而更难了。一方面，由于二手房指导价制度，对于大部分人来说，首付将提高到5成至7成，资金压力巨大。新房价格低，但由于打新制度需要综合考量户口情况、社保年限、流水等多方面原因，买新房的难度更是难上加难。 栏目主编：顾万全 文字编辑：房颖 题图来源：上观图编 图片编辑：笪曦
三四线非热点城市接连出现限价令，折射楼市调控四大信号近期湖南岳阳云南昆明河北唐山江苏江阴等多个三四线非热点城市的楼市接连出现限价令，这意味着1这些城市的楼市泡沫应该是最大。目前楼市整体量价下行已成定局，但是在经济金融楼市三位一体维稳通用电气董事长杰克韦尔奇，全球第一CEO，35条深度思考值得收藏众所周知，商业世界复杂无比，想要获得成功并不容易。尽管商业社会发展至今，已经有无数企业家陆续登上历史舞台，展现自己的成就与魅力，但是却很少真正有企业家可以成为广受其他企业家和管理者定了！湖南转供电居民终端用户购电价格按0。604元千瓦时执行三湘都市报新湖南客户端9月12日讯（记者卜岚）今日，记者从湖南省发改委获悉，关于进一步规范转供电环节价格政策及有关事项的通知已于近日印发。通知明确了各类转供电终端用户购电价格政策，中国GDP稳坐全球第二宝座，那14亿人口中，多少人工资能到5000？早在十年前，中国就成为全球第二大经济体，但是因为我国的人口数量比较多，人均gdp并不容易超越发达国家。但是经过十年的努力，国民的收入还是增长了许多。在这之前，5000元可能算是高工浙江将建22个中心城市，3县入围区域中心，10县入围区域节点城市近年来，随着我国经济快速发展，区域经济发展格局更加均衡协调。东中西三大板块之间的发展差距不断缩小。尽管如此，东部地区经济发展水平和质量在我国依然处于领先水平。特别是进入十四五新发展大连将建3个中心城市，带动七个组团发展，争创全球海洋中心城市东北三省，是我国重要的老工业基地，包括辽宁吉林和黑龙江3省。但是在东北地区共有4个城市进入了全国50强，除了三省的省会，另外一个就是大连市。大连市不仅进入了全国50强，更是排在了长2021中国最具潜力城市TOP20排行榜单英国智库经济学人发布未来几年中国最具经济增长的潜力城市（2021中国十大最具潜力城市榜单），那些城市才是中国经济增长的未来，前10位中，仅有北京排在第6位，其余9个城市全都来自华东湖南十大城市出炉湖南省近些年发展得如何呢？其实，这里有一些数据和概念大家要了解清楚。就拿郴州来讲，近些年的变化很大，这充分说明了五个郴州的发展历程是较为成功的，尤其是早在三四年前，郴州的基本目标就山西11大城市9市出现人口流失，太原人口增长超百万山西，一个地处中部地区的华北省份，在2020年的GDP总量为17651。93亿元，而同时期的成都经济总量为17716。67亿元，很遗憾山西一省没有比得过成都。除了在经济总量上，在人明天要开盘了，证券市场传出了五大消息，利好环保科技光伏明天要开盘了，证券市场传出了三大消息，利好环保科技光伏3大板块。（一）中共中央办公厅国务院办公厅印发了关于深化生态保护补偿制度改革的意见，意见提出，研究发展基于水权排污权碳排放权等房产税预计在这些城市率先试点？3类人需特别注意著名经济学家指出，出台房产税不仅能够有效抑制房价，对于居民收支平衡也将起到一定的调节作用。他认为，我国房价久涨不跌的根本原因仍是供需不稳所致，所以房产税的出台，与供需平衡土地政策相