如果恒大宣布破产,将会引发哪些蝴蝶效应?
作者:叉腰说闲话
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来源:知乎
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HD是如何被一步一步掏空的:
1、HD前些年都是高分红,大股东合规套现,
2011年到2020年期间,HD集团上市部分分红总金额672亿元。截止2021年6月,XJY家族持有中国HD总股本的76.7%,也就是说其中516亿分给了XJY一家。
前两个月还要分上百亿,被有关部门制止。
2、HD在海外发的高息美元债,12~24%年息,有阵子高达36%。很大一部分都XJY自己买的,用公司的钱,给自己付高息,稳赚。
3、HD海外并购,就是转移资产,买的那些项目都是香港地主会(含自己的)关连方的垃圾、或溢价收购,人家赚的盆满钵满。
4、HD高息理财产品很大一部分,也是XJY和关联力团伙买的,然后前几个月他把这些全部都付了,高息含本金全兑付了。把其他的广大员工和业主都坑了。
5、合营房地产参投项目,无风险套利,套走几百亿。
6、估计XJY,在海外两千亿是有的。公司破产了无所谓,他自己巨富。
外部:
中国经济的增长过去过度依赖房地产。
这和过去40年中国高速发展的两大引擎——高速城镇化和高速工业化是不无相关的。
但是,工业化已经落入尾声,城镇化离最后的终点也越来越近,如果还不摆脱房地产的束缚,未来经济怎么办?其次,过去地方财政收入大部分要依靠土地出让金。但地总有卖完的一天,一个城市也不可能扩张到无边无际,卖地卖到无边无际,这不现实!
中国的银行体系目前基本上被房地产绑架。对于银行而言,想从我这儿借钱?可以啊,拿抵押物!但过去这么多年,银行真正的抵押物只有一个:就是土地房子。
中国老百姓的财富已经过度集中于房地产。比如,美国股市市值400多万亿,房产市值300万亿。而中国股市市值80多万亿,房产市值却高达400多万亿。而中国的经济总量是美国的70%,我们的财富过度畸形集中在房子上,这显然是极其不合理的。
那么,我们来看看,如果万一HD破产,深受其害的,都是哪些群体。
一,是已经购买了房子还没有收房的购房者。如果HD倒闭,在建的楼盘恐怕基本上都会烂尾。
在全国各地,HD现在还有多少工地?将会有数百万的购房者,会钱房两空。
二,是银行和金融机构。HD的有息负债是五千多亿。如果HD破产,银行的这些钱,很有可能会打水漂。那么,这几千亿的损失,将会由银行和这些金融机构承担。
三,是卖地者。前几天,甘肃省兰州市某个区政府,还在公开向HD催收以前拖欠的土地出让金。HD现在全国数百个城市,究竟拖欠了多少土地出让金,恐怕,只有他们的财务部门才知道。
四,是HD的员工。据说,现在HD的员工有20万人之多。如果HD破产,这些员工肯定都要失业。
五,HD的供应商和建筑公司。HD现在有多少商票逾期,还有多少开出的尚没有逾期的商票,恐怕也不是一个小数字。如果HD倒闭,这些手握HD商票的供应商和建筑公司,肯定是损失惨重。
六,HD的股民。HD现在的股票是四只,市值加起来好几千亿。如果HD破产,几十万甚至几百万的股民,同样损失巨大。
说实话,从去年开始, HD的债务危机达到1.97万亿,占总资产86.24% 这就让人有些担心了,资金缺口太大,肯定会有人延期兑付 从HD财报来看,借款方主要来自国有银行和金融机构、外资、信托 以及散户投资者 虽然HD给出的新兑付方案包括现金分期兑付方式、实物资产兑付、冲抵购房尾款兑付 但这里面最优先要偿付的是:国有银行和金融机构 你敢不还?那里边请 剩下的外资你也不能惹 这涉及到国际声誉,弄不好了也得"里边请" 比较好对付的是信托,玩的就是高收益高风险,愿赌服输没啥可说的
最难受的就是"散户" 有人说他们买了理财,愿赌服输 可也有很多人是"被迫"买的 2017年,HD要求高层必须跟投理财产品,300万起步 员工也要买10-50万不等,否则辞退 不少人为了保住饭碗,还得借钱买 说实话,公司负债,经营不善 然后强迫员工买公司理财 这事做的真的是不地道 现在到期还不上钱,让人家白白打工? 最气人的是,持有HD理财产品的众多高管 以及许老板太太…… 他们这些自己人的理财投资款 却靠着职权和信息优势 抢先在危机前,连本带息已经兑付完毕 对下面的员工连个屁都没放 这是真的缺了大德 从2018年开始,年年分红,到今年提现了300亿 就在三个月前,许老板还在债务缠身的HD身上分走了15亿 你说他没预见今天发生的事吗?那15亿能还多少员工的钱?