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下半年,房产的金融调控应该会趋于稳定

  近日,中国人民银行召开金融机构资金贷款形势分析座谈会,会议指出,中国人民银行要统筹做好今明两年宏观政策衔接,保持资金政策稳定,增强前瞻、有效,把服务实体经济放到更加突出的位置,以适度的资金增长支持经济高质量发展,助力中小企业和困难行业持续恢复,保持经济运行在合理区间。
  贷款下降幅度
  很明确的看出,银行根本短时间内不会再收紧,但也不会进行 大水漫灌 ,这一会议的背景是,近期国内的金融数据大多不太满意,例如社融和人民币贷款下降幅度超季节性,社融存量和 m2 同比持续下行,出口和工业增加值持续下行,外需和工业生产高景气度的可持续性存疑,基建投资持续低位运行,制造业投资持续缓慢。
  外部环境更趋严峻复杂
  中国人民银行认为,全球疫情仍在持续演变,外部环境更趋严峻复杂,国内经济恢复仍然是不稳固、不均衡的,保持贷款平稳增长仍需努力,会议上,中国人民银行行长易纲表示,要继续做好跨周期设计,衔接好今年下半年和明年上半年贷款工作,加大贷款对实体经济特别是中小微企业的支持力度。
  增长的稳定性
  增强贷款总量增长的稳定性,保持资金供应量和社会融资规模持续同名义经济持续基本匹配,要坚持推进贷款结构调整,加大对重点领域和薄弱环节的支持,使资金更多流向科技发展、绿色发展,更多流向中小型企业、个体、农业经营主体,从行长的表述看,对房产行业的贷款操作,并没有松动迹象,未来即便是放松,资金流向的方向也是实体经济和小微企业,而非房产企业。
  刺激经济的手段
  从近日中国人民银行对外发布的《2021 年第二季度中国资金政策执行报告》就能看出,在该报告中就指出,牢牢坚持住房是用来住的、不是用来炒的定位,坚持不将房产作为短期刺激经济的手段。
  至于是否会继续 " 关紧 " 水龙头,中国人民银行在近日的报告中,也给出了相应的答案," 坚持稳定土地价格、稳定住房价格、稳定预期,保持房产金融政策的连续、一致、稳定,实施好房产金融审慎监管制度,加大住房租赁金融支持力度,"也就是说,下半年,房产的金融调控,应该也会趋于稳定。

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