房子失去投资属性 了之后,从下半年开始, 每个月惨淡的交易数量,是以后的正常的交易量 ,这个量,恐怕要在很长一段时间维持下去了; 作为开发商呢, 裁员,缩编,降规模 ,以前一年卖10个项目,现在一年2个项目,还要做出品质,不然2个都搞不完; 房价方面呢,因为限定了销售价,因此,在相当长的一段时间里,都会维持现有的房价水平, 大家不必抢房子了,今年买和明年买一个价,只要他没卖完 ; 当然了,缓慢上涨还是有的,跟物价一样,受原材料影响; 地方呢, 土地卖不动了 ,新区开发减缓,还要更新现有城市老旧的部分,房产税没来之前,日子也不好过; 文旅项目凉了,偏远郊区项目也很危险,没有特色,定位不清的项目也要凉; 能突破创新 ,准确定位客户的开发商还能过的不错,有能力通过各种方法 拿便宜地 的开发商也不错, 坚持做高品质 项目的开发商也能长期活下去; 房地产虽然趋向平稳了,但是很多 精细化,特色化 的东西其实更值得期待,更有文章可做,同行们不必绝望,相信好产品会越来越多,买房的也可以精挑细选了