2022。1。8房地产怎么样，还会涨吗？房地产概念股咋样

　　23年来房价持续上涨，从一开始的犹抱琵琶半遮面，到2009年以后的强势起步，2019年开始调控。
　　买房的赚的谁的钱？也许是后来者的钱。
　　你花100块钱买块石头，买了后突然来一个故事说它有好，结果有人听了以后愿意花200块来买，那么恭喜你，你就把他的钱赚了。
　　房子也在赚不断入场人的钱，就是后来者的钱。
　　最近几年，全国各地房价下跌的新闻，不绝于耳，渐渐成为燎原之势。
　　这一幕和2008年的美国有些相似。那一年，美国房价已连续上涨了多年。房地美和房利美 这2家房贷公司，向美国底层老百姓，不论还款能力如何，一律放贷购房，再将劣质（次级）贷款转移给了银行，银行再打包成金融产品，上市流通。终于，房贷成为压垮美国浮华盛世的第一根稻草，全球性金融危机大爆发，他们被迫重头开始走上涅槃之路。
　　所幸的是，我们正在主动戳破泡沫，过去10年支持房价上涨的力量，全部都在迅速消失。
　　但是，房价再怎么调控，好像还是高高在上，没跌多少啊。房地产也许真不能也不会一刀切。只是阶段性调整吧。理由：
　　1、房地产是我国的支柱产业，涉及到上下游各行各业，如果房地产倒了，我们的经济增长就成问题了。上下游企业倒闭，农民工失业，代价谁来承担？
　　3、如果房价下跌太多，一批房闹的业主断供，选择将房子抛给银行，银行坏账成堆，怎么办？国家不应该允许银行发生亏损。
　　在这批既得利益群体人的眼里，即使一个人患了脓疮，也不应该做手术，因为体重会减轻，手术很痛苦，患者会大喊大叫。如果真的对房地产有办法，动真格，试问，如果房住户籍与房产脱钩，还会为房子的事情而苦恼吗？房价还会炒到天上去吗？
　　如此，房子各方面的属性似乎没有过去这么强悍了，2020年国家发改委发布《2020年新型城镇化建设和城乡融入发展重点任务》，文件中明确地提到大城市落户的问题：鼓励有条件的I型大城市，全面取消落户，限制超大型城市，取消郊区新区落户的限制。
　　目前国内有7个超大型城市，包含了北京、上海、广州、深圳、重庆、成都、天津。14个特大型城市武汉、东莞、西安、杭州、佛山、南京、沈阳、青岛、济南、长沙、哈尔滨、郑州、昆明和大连。武汉距离超大型城市仅是一步之遥。
　　户籍的问题要解决住房的问题同样也是要解决吧！在十四五规划中，二改房将会为老百姓解决住房的问题。
　　还有，购房资格，面对所有无房人员以及就业人员当地缴纳社保，唯一标准不歧视，无户籍无学位人口。解决新市民住房难的问题之后，很多事情也同样迎刃而解，未来将会有越来越多城市，同样会降低落户门槛，进到城市里面生活的人，也不会像过去这般苦恼了吧？
　　其次，目前用贷款买房的人还是很多，基本上占到了八成。他们中只有20%的人全额付款买房，包括富人和投机者。这些人基本上不会用银行贷款买房。近日，网上有一种新的声音：如果银行取消贷款，房价会下降吗？首先，明确的答案是，如果所有银行都停止住房贷款，购房者只能全额购房，房价肯定会下降。
　　房地产市场比较复杂，买房涉及的资金量也比较大。尤其对于工薪阶层来说，全额付款买房是非常困难的，可能要推迟至少10年才能具备购房条件。
　　所有银行停止放贷的可能性有多大？会持续多久？可以得出的确切结论是，这既不可能，也不持久。事实上，现实中不可能所有银行都完全停止房贷。原因是多方面的，包括政策因素、银行发展的需要和市场需求。
　　除了购房者需要住房贷款的配套因素外，我国的房地产政策并不是消灭房地产业，也不是不炒房的基本国策。只要打击那些炒房者，遏制房价的快速上涨，就不是打击正常的住房需求，所有的房地产调控措施都是在保证需求得到满足的同时，打击房地产投机需求，抑制多套住房需求。因此，从政策角度看，严格控制住房贷款发放是不可能、也不可能的，甚至冻结额度不增加的情况也不会出现。无论是银行贷款规模还是银行贷款额度紧张，都是我国房地产调控政策的一贯表现，但并未严格停止发放住房贷款。
　　所以，房地产你说调控，真的能打压房价？让老百姓都住上房子，缩短贫富差距？也许，难哇。房地产股票调整了一年多，很多便宜的低位筹码，虽然业绩不怎么的，不过，也无法抵挡A股 那些短线客，游资的炒作啊。毕竟，股市又不是业绩好就一直涨，亏钱的就没人炒。
　　房地产开发，租售同权相关产业链，或值得再关注一把。2022.1.9日。