2021年大家开始担心房价了，国家再次强调房子只住不炒。房子价格是供需博弈的产物，房子有很多功能，不仅仅是居住。今天的房子不仅仅是家，它还是金融产品。
　　中国经济改革开发30多年，积累颇丰。富人的资本流向国外，是因为他们积累的财富和选择的范围更多。没有渠道的国内富人，要想守住财富就只能把钱换成真实的物品。工业品不会稀缺，只会越来成本越低。只有房子，易于保存，还是大宗商品，国内人口多，城镇化进程快，这些因素都是导致房地产稀缺的原因。为了子女教育，农村人必须进城。为了更好的生活，打工比种地收益高，商品化程度高。中国农业弊端多，人穷地少投入回报低。富人利用资本垄断商品购买份额，不是房子少，是没钱人买不起，有钱人很多套。如果说前两者，是时代因素，无法阻挡。那资本就在历史必然进程里注水了，把社会资源都强行垄断了，做不劳而获的勾当。房地产和资本勾结了，越是富裕的地方，人们囤积房产越多，社会矛盾越尖锐。
　　西方发达国家，都经历了这个进程，都尝试了失败的教训。他们纷纷建立了房产税，这是消除两级分化，只会对富人征用的税。垄断和不合理占用社会资源是要付出代价的，我们现在这方面刚有苗头，制度还不完善。
　　今年，国际疫情减缓，疫苗接种使主要经济体开始恢复活力。经济解救计划货币超发。国际矛盾尖锐。都导致发展才是唯一破题选择，房地产泡沫还要维持。加息，加税都过于强烈。现在限制和引导，将逐渐要房地产业无利可图或微利。资本是嗜血的，没有利润资本会自己离开。2021是个理智开始的年份，不是那些网红意淫的年份。房子会在经济薄弱的地方先冷下来，经济繁荣的一二线城市会有不理智的增持，但是国家治理上会通过缴税调控。最终的目标是，人民政府为人民，房子只住不炒，终将提升民生获得民心。

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