红星美凯龙2020年归母净利下降超6成疫情免租金额达6亿

　　中华网财经3月31日讯：美凯龙发布2020年度业绩显示，期内实现营业收入142.36亿元，较上年同期下降13.6%；归属于上市公司股东的净利润17.31亿，同比减少61.37%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润11.62亿，同比下降55.53%。
　　家居装饰及家具零售行业市场份额最大
　　截至报告期末，公司经营92家自营商场，总经营面积8,034,277平方米，平均出租率92.1%，其中，有21家分布在北京、上海、天津、重庆四个直辖市，占自营商场总数量比例达到22.8%，上述自营商场的经营面积2,156,254平方米，占自营商场总经营面积比例达到26.8%。此外，有273家委管商场，通过战略合作经营11家家居商场，此外，公司以特许经营方式授权开业66家特许经营家居建材项目，共包括476家家居建材店/产业街。经营的自营商场和委管商场，覆盖全国30个省、直辖市、自治区的223个城市，商场总经营面积22,055,668平方米。2020年，就零售额而言，公司占中国连锁家居装饰及家具商场行业的市场份额为17.1%，占家居装饰及家具商场行业（包括连锁及非连锁）的市场份额为7.1%，在我国稳健增长的家居装饰及家具零售行业中占有最大的市场份额。
　　成熟商场同店增长率为-14.9%
　　年报显示，期内，成熟商场同店增长率为-14.9%，主要是公司自营商场经营受疫情影响以及公司针对疫情推出免租政策的结果导致。期内，集团新开设了31家委管商场，关闭了7家委管商场。此外，有1家委管商场转为自营商场。截至报告期末，集团筹备的委管商场中，有348个签约项目已取得土地使用权证/已获得地块。
　　此外，家装相关服务及商品销售有所上涨，报告期内合计收入12.24亿元，相比同期增加6.55亿元，变动主要系本年度公司深耕家装业务，业务规模扩大，收入较上年增长。
　　对此，红星美凯龙表示，公司将继续开拓包括与地产商合作、家居商场内开设直营门店、实行合伙人制度拓展加盟门店等多样化渠道，为商场和商户引流，同时有效降低了家装和商场的获客成本，形成协同效应。此外，公司将进一步升级家装平台系统，能助力公司运用现代化的信息技术手段对生产工具进行升级，以全面提升家装及批量精装的开展效率，从而获取更高的市场份额。
　　疫情免租涉金额6.03亿元
　　值得注意的是，疫情下，公司主动免除符合条件的自营商场相关租户一个月的租金及管理费，并对部分受疫情影响严重的委管商场给予相应优惠支持，对受疫情影响最严重的个别自营商场的商户在免除一个月租金及管理费的基础上给予进一步的租金优惠。同时，疫情也使得公司项目前期品牌咨询委托管理服务以及建造施工业务的推进进度有所延缓。本次免租安排涉及公司2020年营业收入（租金及管理费总金额）为人民币6.03亿元，占2020年经审计的营业收入的比例约为4.2%；本次免租安排涉及的租金及管理费总金额对公司2020年归母净利润的影响约为人民币4.1亿元，占2020年经审计的归母净利润的比例约为23.7%。