恒大集团高管被约谈，释放出什么信号？恒大的房子还能买吗？

　　一直都有感觉恒大集团要被约谈，只是没有想到这一天就这样悄然而至了。
　　就在今天，人民银行、银保监会约谈了恒大集团高管，要求他们认真落实房地产市场平稳健康发展的战略部署，努力保持经营稳定，积极化解债务风险。
　　作为房地产市场的龙头企业，也应当积极维护房地产市场和金融稳定。
　　除此之外，还要求恒大集团依法依规做好重大事项的真实信息披露，及时澄清不实传闻，以免给企业带来负面影响。
　　恒大集团，想必大家都很了解，成立于1996年，距今已经有25年了。
　　这25年，可以说是恒大腾飞的25年，逐渐形成以民生地产为基础，健康养生、文化旅游为辅，新能源汽车为龙头的世界500强企业集团。
　　2020年，恒大集团有限公司位列中国民营企业500强榜单第6位，营业收入4775.61亿元；入选2020中国服务业民营企业100强榜单，名列第3位。
　　那么，集万千宠爱于一身的恒大，怎么就突然被大家担心起来了？此次约谈，又释放出哪些信号？首先，恒大确实存在债务问题。
　　去年大家都知道恒大开始造车了，很多人都戏称恒大＂不务正业＂，而今年恒大又开始打折卖房了，折扣低至七折。
　　这几件事情关联起来，确实可以反映出，恒大可能真的很＂缺钱＂。
　　据相关媒体报道，截至今年3月份，中国恒大有息债务约为1,040亿美元。
　　由于资金链紧绷，恒大拖欠许多供应商和承包商的货款或工程款，导致一些楼盘不能按时完工，业主维权时有发生。
　　还有一些被恒大拖欠工程款的公司，有一部分已经对恒大已提起诉讼，要求其支付欠款，导致恒大的一些账户被冻结，这让恒大集团的财务进一步陷入困境。
　　其次，恒大掌门人变更也是＂自救＂。
　　就在两天前，许家印卸任恒大地产董事长职务，一度让人们也浮想联翩。
　　之前恒大地产集团一直是由赵长龙在掌舵，为了能上市赵长龙才选择离开董事长的岗位。当时也是希望许家印能够集中恒大集团的所有可用资源，帮助恒大集团能够顺利在A股上市。
　　而现在许家印的上市计划失败了，近期恒大又是债务危机缠身，专业的人做专业的事，看来要想自救，还是要找赵长龙了。
　　然后，许家印就可以全身心去处理恒大集团这些年的债务问题。
　　这也就是一个企业处于困境之中，集团内部需要有针对性地对职责进行重新分工。
　　最后，房地产市场平稳健康发展仍是主调。
　　说实话，恒大的盘子实在是太大，销售额超过7,000亿，在全国几百个城市都有项目，如果真的出现什么问题，那影响真的是太大了。
　　为了避免出现更大的危机，人民银行、银保监会选择这个时候约谈，一方面是了解清楚恒大目前的实际情况，另一方面也是为了向老百姓透露出国家维持稳健发展的决心。
　　这些年房地产市场平稳发展势态良好，监管部门不希望看到房价＂大涨或者大跌＂。
　　现在很多恒大业主和恒大准业主，都十分担心自己的房子怎么办？准备买房的朋友也在嘀咕，恒大的房子还能不能纳入考虑？
　　之前买了恒大的房子，并且已经入住了的业主，我觉得没有什么好担心的，毕竟房子已经建好了，自己就安心入住，也不会影响自己以后卖房子。
　　我们周围有那么多没有开发商或者开发商跑路的楼盘，也卖得挺好的，房子好不好出手，关键在于房子本身的属性。
　　而那些还没有交房的业主，你们的顾虑主要是怕房子变成烂尾楼，自己的钱打水漂了。
　　这一点，其实银行比你们更着急。
　　所有的开发商在拍得土地之后，第一时间都是把土地都是抵押给银行，借银行的资金来建设，要不然没有哪家房企可以承担这么大的资金成本。
　　然后开发商对抵押房逐步还款，逐步销售。先还款，后销售，保证出卖的商品房处在已解除抵押状态。
　　因此楼盘一旦烂尾，损失最大的还是银行。
　　而且就算出了什么问题，且不说其他房企会接盘，银行本身也会想办法处理这些问题，准业主们可以静观其变，一旦有什么风吹草动，也好联合起来，共同维护自己的合法权益。
　　至于最近有买房打算的朋友，恒大的房子还是可以纳入考虑范围的，毕竟品质和口碑摆在这里。
　　买房子也不是一蹴而就的，货比三家，过一段时间，恒大的情况应该也会明朗不少，那个时候再最后拍板也不迟。