103个县房价过万,未来房价是涨还是跌?
亲人们,103个县城房价过万了,不都说县城房子没有投资价值吗,准备买房的打工人,是不是又开始纠结到底是要在工作城市安家还是回老家买房了?看完这个视频你就明白了。这个我们本来早就已经有定论的问题,最近却有了新答案。
4月20日,浙江的县级市江山收紧楼市调控。这时的江山房价已经高达18608元,超过了特大城市成都。不单单江山,有媒体统计已经有103个县城房价过万。
所以说,一线买不起,连老家也回不去了吗?
话也不是这么说,看看4月初出台限制县城居住建筑高度就明白了,新建住宅只能以6层为主,你能想象一个满是低矮楼梯房的大都市吗?想象不到吧,那县城的发展空间也是想象不到了。
其实不单单是政策,我们都知道啊,限制县城发展的一个很重要的原因是人口净流出,也就是留不住人,我们看看现在东北的情况就明白了。
人口,是大多数县城房价没有潜力的原因,也是这103个县城房价过万的原因之一。
在房价过万的103个县中,90.3%位于东部沿海地区。意味着什么?不明白?那咱们再来看看全国百强县分布。前十强有90%是东部沿海地区。这回懂了没有?
发达的产业和高收入水平,吸引了大量人口流入。就拿我们熟知的金华义乌来说,人均可支配收入已经达七万多。碾压很多一线。有钱又有人,房价怎能不高?
但是,大家要注意,如果您的老家是那种没有人才没有产业的,非自住尽量不要上车了。当然,拆迁可不在此范围内哦。
一定要注意,小县城的供需不是人口供需,是有购买力人口的供需。不然人口第一大县普宁也不会均价才7000不到不是。
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#全国103县房价过万#
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