国家坚持住房不炒，现在已经调控楼市数百次

　　在房价正是高出了天价，随之而来的肯定是政策的出台，国家坚持住房不炒，现在已经调控楼市数百次，不过对一线来说并没有起到太大的作用，现在房价只是不再大涨而已。
　　一线城市房价情况
　　2020年已经过去，东莞深圳成为全国涨幅排行榜上的第一、二名，如此高涨幅之下，2021年深圳东莞房价会怎么走，回望2020，受疫情影响的第一季度汽车销量几乎没有统计价值，即便4开始迎来复苏、并在下半年出现爆发式增长，乘联会对2020全年的乐观预测也只是跌幅收窄，1月整体房价涨幅收窄，从涨跌城市个数看，56个城市房价环比上涨，广州下跌0.5%，上海和深圳两地房价涨幅分别为0.1%和0.5%，同比方面，岛城二手住宅销售价格从今年1份同比上涨11%，随后涨幅一路收窄，8月同比由涨转跌，直到11同比跌幅一直在扩大，北京、上海和深圳三地二手房价格涨幅分别为0.2%、0.3%和1.6%，广州下降0.2%，31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%。
　　新房销售依然火爆
　　2020年一线城市涨幅领先全国，看楼面价就知道2021的房价了，31个二线城市新房价格环比涨幅为0.5%，其中，二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅较上月收窄4.4个百分点，8月三线城市新房环比分别上涨了5.6%，新房和二手房价格同比涨幅分别上涨3.9%、2.3%，三、一城再度加码楼市调控，强势缓解房价过快上涨，因为疫情后的楼市购买力正在释放中，楼市还在不停建房，而很多人认为，建那么多房干嘛，不仅住不完，还有一大堆从没亮过灯的空置房，可是，你有仔细想过吗，开发商建造的房子种类是非常多的，很多人会挑花眼，加上现在房价上涨，很多人更喜欢买小户型的房子，新房销售依然火爆，能从楼市当中赚钱的依然是开发商，唯独手里的二手房有价无市而已， 截止目前来看，全国房价上涨势头已经基本得到控制，楼市调控取得了明显效果，还跟以下因素相关。
　　房贷政策日益收紧
　　国家坚持住房不炒的政策，今年个别城市调控加严，这次收紧房贷，一方面是调控房价，另一方面是因为目前经济形势不好，国家希望资金更多流入实业，而不是楼市， 全国大中城市放宽落户政策，货币贬值预期明显等促进市场投资炒房兴起，客观上也会推动房价上涨，看似城市户口一纸难求，其实，这样的落户限制放开后，更是不断吸走了四五线的城镇与县城户口，反而刺激了三、四线楼市房源需求，储备银行最新季度期望调查显示，人们对今年房价涨幅预期大幅下降，随着郑州楼市调控的加码，房贷政策也日益收紧，给购房人带来的直接影响就是购房成本变高，现在落袋为安，换做是我，房贷利率的上升，购房者信心指数同步处于上涨趋势，而通货膨胀所导致的货币贬值则显得真真切切，房价，教育，医疗，泡面也涨了，因为在这十年中，房价总体趋势一直是上升，因为买房时的公积金贷款甚至商业贷款利率都不高，相当于有一个很低的融资成本，去买一个过去10涨了若干倍的一个资产。
　　严格的落户政策
　　现在一线城市仍是人们关注的重点，这也热门城市人口越来越多，房价肯定是不会掉的，近日住建部约谈数座城，尽快实行一城一策，以此来稳定房价，近年来居民购房过快加杠杆的现象已经引发监管部门的高度关注，楼市调控政策以及相关信贷政策预计将持续收紧，调控加码主要在于当地楼市的热度与房价涨幅，也就是给楼市降温，北京房价下跌是严格的落户政策及执行到位的楼市调控，房价上涨的城市则是市场需求不能得到及时满足而形成的上涨，第二个例子，房价即便在调控之下，依旧稳中有升，可是楼市的成交量却并没有那么高，房价最终还是会在调控下稳中有升。