制度变革在路上 国家发改委网站发布 2021年初，国家发改委、中央农村工作领导小组办公室、农村农业部、财政部、卫健委、人民银行等18个国家部委及银行单位联合发布了《关于开展国家城乡融合发展试验区工作的通知》，通知在全国范围内划出11个试验区，落实国家城乡融合发展新政，通知内容中的试点原则和试点任务中明确指出：以促进城乡生产要素双向自由流动和公共资源合理配置为关键，建立城乡有序流动的双向人口迁徙制度，建立农村集体经营性建设用地入市制度以及完善农村产权抵押担保权能。 人民网文章 此通知是对于2019年中旬国务院下发《关于建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系的意见》的后续工作落实，实实在在把城乡一体化进城推进了快车道。其中所涉及的农村集体土地制度的突破成为关注的焦点：农村经营性用地可以入市流通（基本等同于城镇用地），农民宅基地可以抵押贷款。改革开放以来，集体所有制土地政策首次出现突破。 农村土地 近两年，国家收紧对于城市拆迁改造许可的审批，基本上对用于商业住宅开发的周边农村拆迁明令禁止，另一方面，农村集体对于本村的宅基地审批也开始收紧，甚至很多村如今已经明确规定不再增加宅基地审批。政策风向的变化，是为城乡融合的新政落地前清除风险。 收紧拆迁审批 随着城乡一体化大趋势的快速发展，城乡融合步伐进一步加快，城市和农村的边界进一步的交叉的重合，我们可以想象，在不久的将来，城市和农村的概念将变得非常模糊，农村将实质性地变成城市的一个功能分区，城乡的土地性质将逐步统一，农村住宅入市流通也将不再遥远。 城郊 需求市场已悄然形成 根据市场调查反馈，目前对农村住宅的需求主要来自两方面： 第一，中国城市发展到一定阶段后＂逆城市化现象＂显现，城市老人下乡养老，部分城市居民厌倦了城市的噪杂，选择去乡村生活，随着近几年，电商产业、自由职业的发展完善，很多人在乡村依然可以获得不错的收入； 逃离城市 第二，随着城镇土地饱满，地价和租金的上涨，经营性用地需求逐渐向周边乡村扩展，实际情况是，目前已经有很多工厂租用农村的土地建厂经营（实际是不允许的，集体用地不允许租用给村集体之外的个人和组织使用）。 乡镇企业 房产投资的洼地 以青岛市区周边20公里范围农村住宅为例，15年前，也就是大概在2005年左右，青岛周边农村一栋房子的售价大概在1万-2万之间（只能在本村内交易）。2021年，青岛周边农村一栋房子的售价已经涨到10-20万之间，15年时间里涨了10倍。论涨幅，一点也不逊色于城镇的商品房，而且目前市场是＂有价无市＂的状态，极少有农民选择出售农村的房子。 宅基地 而在城市的周边，我们看到另一种景象。一条柏油马路隔开两个居民区，一个是世代生活在这里的农村，一个是新建的高档别墅区。农村这边一栋房子售价10-20万，而一路之隔的别墅区一栋别墅售价200-300万。 一路之隔的住宅区对比 想象一下，未来农村宅基地可以流通上市之后，将是一番什么样的景象。农村人扬眉吐气的日子也真的要来了。 后记 钉子户的福音-农村宅基地允许上市交易对于城市里的钉子户来说绝对是最大的福音，钉子户大多都在城市较成熟区域，相当于拥有了300平米的国有土地，而且是独立的使用权！ 钉子户 如何在这个价值洼地里寻找投资机会呢？目前非村集体居民还不允许买卖宅基地。但可以通过协议形式委托村集体的亲戚或者朋友代为购买，也可以时刻关注相关政策变化，同时关注相关村镇售卖信息，可以在政策开放初期抓住机会在第一时间入场。
油价调整消息今天9月13日，加油站汽油柴油最新售价本周是今年第19次油价调整的最后一周，与往常不同的是，今年中秋节假期调休安排将这次油价调整时间定在了本周日，也就是中秋节前一天晚上的24点，因此这次油价调整对即将到来的中秋节假期来山东小县城卡住中外饮料巨头的脖子，可口可乐百事不敢耍大牌今年基于我们国家政府在年初所提出的各种经济利好政策的支持之下，我们社会之中的市场经济发展形成了非常快速的一个发展趋势，基本恢复到了疫情爆发之前的水平。在这样的一个阶段，我们整个市场股民别踩雷！超359亿资金出逃132股，主力大幅抛售芯片股，有你的票吗？（附名单）今天A股全天维持弱势分化，其中沪指围绕3700点附近上下震荡，盘中一度跌破3700点，最终报收3715。48点涨0。33深成指创业板指冲高回落，最终深成指跌0。45，创业板指跌1。钢铁行情大热，新涨价周期将启动？机构推荐钢铁概念名单出炉前言众所周知，钢铁是工业化的基础，而我国钢铁工业为支撑国民经济快速发展做出了巨大贡献。钢铁作为国民经济发展中最重要的基础原材料之一，在国防工业石油工业造船工业建筑业装备制造业等多个余载武一场同学聚会后主动敲掉在央企的铁饭碗或许是从事安防行业的缘故，余载武校友和他创办的企业武汉一安高新技术有限公司都很低调。低调得在网上找不到只言片语的信息。但之于了解余载武和武汉一安高新技术有限公司的人都知道他的创业史疫情过后，5个最可能爆发的赚钱行业当挑战来临时，对于有准备的人，很可能是一种机会。一位久经商场的创业老司机，关注我，每天分享一点财富干货，让你的人生少走弯路。最后一种很适合普通人做，我们一起来看看。一场全国的疫情，芯片疫情影响有多大？8月国产品牌销量几乎全线同比下跌根据乘联会发布的最新数据显示，8月我国乘用车市场零售145。3万辆，同比下降14。7。按照往常规律，8月零售环比应该会有一定的上升，然而根据乘联会的数据显示，今年环比下滑3。3，这长三角地区经济占全国四分之一，有哪些城市？提起长江三角洲（简称长三角）地区，那是如雷贯耳，无人不知无人不晓，皆因长三角地区的经济实力实在是太强了。今天我们就来聊聊长三角。长三角地区经济发达有目共睹，是我国经济发展最快经济总橙心优选关停60城市业务，十荟团多地裁员，社区团购迎来洗牌？以生鲜市场切入依托线下城市社区采取线上预定，线下自提方式的社区团购模式出现于2016年，而2020年疫情发生，让陷入困顿的社区团购再度火热。不过，今年以来，行业似乎再度经历洗牌。据持股还是持币过节？一图看懂历年中秋节前后沪市表现中秋佳节即将来临，投资者持股还是持币过节的灵魂问题又将来临。根据沪深两市的安排，9月19日（星期日）至9月21日（星期二）休市，9月22日（星期三）起照常开市。另外，9月18日（星忍不住了，楼市信贷要放松了，下半年楼市或出现一波小阳春今年以来，在银行两条红线的限制下，不少银行的信贷额度基本用尽，房贷利率不断攀升，二手房开始停贷。各大银行的上半年财报显示，不少大型银行压着红线，更不用说小型银行。楼市信贷的收紧，开