雅戈尔豪捐13亿元资产医院开业不断推迟，知情人称附近以农田为主

　　本文来源：时代周报 作者：韩利明
　　医院刚刚完成验收，开业进入倒计时，雅戈尔（600177.SH）却将之对外捐赠。此举难免引发众多猜想。
　　雅戈尔5月17日晚间公告，拟退出健康产业，向宁波市政府捐赠普济医院及相关资产，并提请股东大会授权经营管理层办理相关事宜。捐赠资产预估价值13.6亿元（以决算为准），对雅戈尔2022年净利润影响预计为10.2亿元。
　　雅戈尔称，将在6月2日召开股东大会审议捐赠普济医院的议案。时代周报记者注意到，雅戈尔《公司章程》规定：在股东大会授权范围内，决定公司对外投资、对外捐赠等事项，对外捐赠不超过公司最近一期经审计净资产的5%。财务数据显示，截至2021年年底，雅戈尔净资产为340亿元。以此计算，雅戈尔对外捐赠不超过17亿元。
　　5月18日，雅戈尔公开回应：＂从净利润的影响金额看，或从净资产比例看，（此次捐赠）都没有达到提交股东大会审议的标准，公司现在提交到股东大会，就是考虑到中小股东利益，中小股东可以在股东大会上充分表达意见。＂
　　捐赠消息引发轩然大波，股民已先行在股吧各抒己见。有股民直言，＂退出健康产业的渠道有很多，为什么不选择卖掉？＂也有股民表示，希望大股东先购买医院，而后再捐赠。
　　二级市场表现亦反映了市场情绪。5月18日，雅戈尔报收7.04元/股，跌3.43%，总市值325.87亿元。
　　始创于1979年的雅戈尔，前身为青春服装厂，1998年登陆上交所，逐渐开始多元化发展，业务横跨服装、地产和投资等领域。2019年，雅戈尔宣布剥离投资业务。此次捐赠，雅戈尔称意在进一步聚焦时尚产业建设。
　　开业时间不断延后，医院附近多为农田
　　2018年5月，雅戈尔全资子公司雅戈尔置业以7509.64万元竞得宁波海曙区集士港镇CX06-05-02g地块，计划投资17亿元筹建三级甲等标准大型综合医院，并以此为依托发展健康产业，实现地产板块的转型探索。
　　五个月后，普济医院动工。2018年12月，雅戈尔置业与中国科学院大学宁波华美医院（宁波市第二医院）签署普济医院全面托管协议，宁波市第二医院将全面参与普济医院筹建和运营，探索社会办医、公立医院托管的新模式。
　　施工单位宁波建工集团介绍，普济医院由国际医疗中心、综合楼、配套用房和地下室等组成，总建筑面积超21万平方米。投入使用后，医院前期可提供床位1600张，将改变宁波城西没有大型医院的历史。
　　普济医院在2019年已开始招聘人员。2020年9月，宁波普济医院还举行了一场声势浩大的新员工入职仪式，166名医院新员工身着统一服装，参观雅戈尔智能化车间和品牌展示厅, 并在草坪上组成了＂我爱普济＂字样。
　　雅戈尔董事长李如成对普济医院寄予厚望。他表示，＂普济医院有雅戈尔强大资金保障，有宁波华美医院的技术支持，更有民营医院灵活的机制，相信一定可以建设成一个很好的医学平台，为社会谋更多福祉。＂
　　不过，普济医院的完工和开业时间却一拖再拖。2020年下旬，雅戈尔集团曾表态，普济医院将于2021年年底前开业。
　　2020年底，普济医院管理委员会主任张乐鸣在接受媒体采访时表示，医院东边的香雪路已开工建设，周边道路低洼积水的问题也已解决，政府还帮助对接公交、轨道等交通单位，为未来周边交通提供优质的服务保障。
　　据当地媒体报道，2021年7月，宁波海曙区政协委员实地走访普济医院工地后表示，普济医院的辐射带动效应未能很好发挥，主要是受到土地性质限制，周边仍以农田为主，规划缺乏系统性、全面性，希望加大对周边土地指标和重大项目的倾斜力度。
　　2021年底，普济医院仍未能如期开业。雅戈尔年报显示，截至2021年底，宁波普济医院工程进度仅为60.08%。
　　今年4月，普济医院终于通过验收。现如今，雅戈尔将普济医院捐出，医院何时开业仍未可知，周边建设进程不及预期。
　　当地权威知情人士向时代周报记者透露，医院附近以农田为主，道路路况不佳，台风天还要积水。5月18日，张乐鸣在接受时代周报记者采访时也坦言，＂普济医院周边公共交通项目尚未开始，地铁也没动工。＂
　　有趣的是，周边部分地产项目在宣传时，已将项目与医院挂钩绑定，宣称医院已进入内部装饰阶段。截至5月17日，普济医院及相关资产的账面价值为10.74亿元，尚须支付的合同金额为2.86亿元。
　　除了医院，还拍下周边地块建养老院
　　2021年，雅戈尔还先后在普济医院周边拿下两个地块。
　　当年3月3日，雅戈尔健康养老管理有限公司以3.24亿元竞得海曙区CX06-05-02a/02e地块，该土地用途为其他商业/商服用地（养老机构用地）。同年11月，雅戈尔置业以45.6万元竞得海曙区集士港镇CX06-05-02g地块（剩余部分），土地来源为农转征，土地用途为医疗卫生用地，竣工时间为2022年11月28日。
　　对于上述地块是否包含在此次捐赠内及后续地块建设等问题，时代周报记者多次致函致电雅戈尔董秘办，均未获回复。
　　图片来源：高德地图（上述地块标识为大致范围）
　　雅戈尔布局健康产业可以追溯到2015年3月，雅戈尔拟投资10亿元在宁波设立健康产业基金，首期认缴5亿元，意图以此抓住大健康产业投资机会。踏足健康产业未满7年，雅戈尔便匆匆将医院剥离，再次提出聚焦时尚产业建设。
　　李如成曾在股东大会曾直言，＂什么主业不主业的，赚钱就是我的主业。＂2021年全年，雅戈尔实现营收136.07亿元。其中，时尚板块贡献超50%的营收，达68.21亿元，但净利润仅为9.36亿元，远不及地产开发板块贡献22.89亿元的净利润。
　　雅戈尔的房产业务定位是区域龙头，主要分布在大本营宁波及苏州。2021年，雅戈尔19个房地产项目平均预售比例为93.95%，地产项目营收达66.65亿元，同比上涨31.44%。期末仍有在建项目13个，土地储备4个，土地面积25.85万平方米。
　　时尚板块、地产业务和投资业务曾是雅戈尔的＂三驾马车＂。凭借出色投资战绩，雅戈尔在A股声名鹊起，被冠以＂中国版伯克希尔·哈撒韦＂之名。但在2019年，雅戈尔宣布调整＂三驾马车＂发展战略，剥离投资业务。
　　财务数据显示，2021年，雅戈尔投资板块实现净利润18.41亿元，同比下降60.43%。报告期内，该公司对外投资净额为37.82亿元，主要为投资三亚长浙宏基投资基金合伙企业，并参与宁波银行配股和购买华夏银行股份。
　　雅戈尔捐赠医院也并非毫无征兆。该公司在2021年年报就明确提出，将优化产业布局，退出健康产业。