中介行业正在暴雷？网友房地产的蝴蝶效应

　　这两年来，房地产市场最大的特点就是暴雷现象越来越多，恒大凭借着自己的实力，将房地产市场从巅峰跌落到了谷底。紧随其后的，是房地产老四融创，因为大量的商票逾期未付，债券到期无法偿还，销售低迷，甚至连年报都不能按时公布。绿地公司宣布，2022年5月27日到期的5亿美元债券不能按时兑付；穆迪在2022年6月22日把碧桂园的高级无抵押评级从Baa3降至Ba1；世茂集团于2022年7月3日宣布，10亿美元的公债未能偿还。
　　如果说房地产市场的爆雷是因为房地产市场环境的恶化，那么很多中介公司的爆雷就很难解释了。中介行业曾经是一项很赚钱的行业，贝壳网的创始人左辉，曾经凭借着遍布全国各地的中介公司，一跃成为房地产行业的首富。一套200万左右的房子，中介费大概在4万左右，中介公司的成本并不高。中介费是指中介机构为客户提供中介服务，在进行购房、租房、相亲等行为时收取的合理费用。中介费一般由第三方收取，通常只收取一次费用。
　　中介其实不单是指的房地产行业，中介这个角色一直存在于各个行业中，比如我们常提到的＂二道贩子＂就是商业活动随处可见的中介。
　　但随着互联网的不断渗透，不少消费者已经意识到中介的可怕。比如之前闹得风风火火的＂鞋贩子＂等现象，他们从潮多多app等工厂货源平台上拿的AJ1、椰子这类年轻人追捧的潮牌，成本价不到300，却硬生生在淘宝、京东上挂出了6999甚至12999这种天价。更不用说某些假海淘经营者，将平台内几百元的高端复刻香包、绿水鬼等转手卖出几十倍的利润。
　　正如网友所言：互联网经济下再也没有信息不对等的情况，房产中介的暴雷也只是众多中介内幕被曝光的蝴蝶效应而已。
　　房产中介最主要的成本有两个，一是人工成本，中介的工资普遍不高，想要拿到高薪，必须靠销售提成，其次就是租房子。在过去的这些年里，很多人选择了房地产中介，并且成功的获得了成功。在很多创业公司里，开一家房产中介店已经算是便宜的了。最大的开销，就是租金了。如果你能找到一家好的店铺，租金肯定会很贵。我举个例子，一般的二三线城市，一家店的租金一般在2000元左右。房产中介一般不会选在大路边上，那种适合大公司。创业型店铺一般都会选择在小区门口，或者是比较显眼的地方。
　　近日，哈尔滨某房产中介＂创居地产＂再度暴雷十余位购房者首次定金被该房产中介侵占、挪用，金额高达600万元。去年，杭州一家大型中介公司也曾出现过类似的情况。房产中介怎么会爆雷？首先，房产中介的门槛比较低，在经济不景气的情况下，很多人都选择了做房产中介。因此，购房者将定金放在中介机构是很容易被挪用的。
　　其次，去年上半年的房地产市场还算不错，很多中介公司不满足于赚取佣金，想要多赚点钱，所以他们就贷款买了一套性价比高的房子，想要卖出一个好价钱，但房地产市场太冷了，他们手里的房子就算是赔钱也无人问津。所以，无奈之下，他们只能用现在购房者的定金来补偿。
　　他终于明白，为什么会有那么多的中介公司会这么疯狂了！建议大家在购买二手房时将押金存入专门的资金监管账户。大家对此事有什么看法？欢迎大家在留言区留言讨论。