2022年起，买房还是卖房？专家给出忠告再等下去很危险

　　在市场需求的变动下，房地产成为我国最大的经济支柱之一。来到2021年，房地产行业似乎来到历史拐点，房价继续走高还是逐渐降低成为了一个问题。
　　眼下2021已接近尾声，面对即将到来的2022年以及未知的楼市走向，普通人应该如何在＂买房＂与＂卖房＂之间抉择呢？
　　针对这个问题，不少专家与企业家都给出略显一致的忠告：再等下去很危险。
　　要卖房，趁现在
　　任何经济体都有蓬勃和萎靡的时候，房地产也不例外。针对当下中国房地产行业的发展情况以及结合国家相关政策来看，俨然现在已经不是买房的最佳时机，而卖房却不能再拖。
　　有专家公开表示，中国的房地产行业已透露出疲态，如果房价继续上涨，那么最终房子只可能成为无人接盘的有钱人的游戏，经济瘫痪是早晚的事。眼
　　下应该趁着国家政策的变化，及时将房子卖出去，不然的话，房子难以变现，金融属性也就没有意义了。
　　除此以外，多位行业大佬也认为，现在不是买房的好时候，因为过大的经济压力会限制住个人的发展空间，再加上现在房价已经出现了房价下跌的眉头，现在不是买房的好时候。所以从这些大佬的口中我们可以得知，以目前的房地产走势来看，买房时机未到，但卖房刻不容缓。
　　中国20年房价波动
　　进入二十一世纪前，中国的房地产还处于一种＂沉睡＂的状态。即便人口众多，但是人们对于购房的需求量却并不大。以北京为例，2000年北京城区的平均房价大概在5000元-6000元/ 。
　　跨入二十一世纪以后，随着中国经济政策调整，城市中万丈高楼平地起，大量的务工人员陆陆续续涌进这个可以创造奇迹的地方，寻找着自己的立足之地。北京逐渐成为一线地区，越来越多的人们希望在这个交通便利，与国际接轨的现代化城市定居。
　　需求量变大，资本在嗅到商机后不断地往房地产行业砸钱，烤出了一盘足以拉动中国经济的＂大蛋糕＂。
　　到了2021年，北京的房价已经来到了60000元/ 的高度。尽管北京作为首都房价确实与其他地方有所差距，但大多数城市毫无例外都在这20年间疯狂上涨。
　　国家调控，房价上涨势头渐弱
　　在资本的运转下，房产从原本的居住属性逐渐向金融属性转变，过高的房价导致房地产经济泡沫严重。如果再不加以调节控制，那么不但中国经济极有可能因为扭曲的房地产而遭遇危机，甚至是社会运转也将出现一系列的问题。
　　就像邻国日本那样，因为房地产经济泡沫破灭导致遭遇了金融危机，社会上年轻人面临巨大压力，不愿生育，从而导致出现人口老龄化加重的社会危机。
　　在前车之鉴的影响下，同时也为了减轻刚需住房用户的购房压力，国家除了强制稳定房价上涨趋势以外，还出台了各种政策，例如完善国内租房市场体系、加大对多套房产者的税收、等等。这些政策的出现虽然没能直接让房价进入明显的下跌趋势，但是不可否认的是，上涨势头已经被极大地削弱了。