西瓜姐最近接到委托人小ping的咨询,去年她家小孩要上学,委托我们帮她买的东城学区。 最近她和老公所在的行业不景气,大意是担心遇到裁员,家庭负担一下子陡增,自觉压力非常大,询问是否应该卖房来缓解压力。 西瓜姐知道小ping的老公之前在互联网大厂工作,收入颇高,究竟发生了什么让曾经的"明星"行业出现了危机? 1、中概股大跌,互联网不香了? 3月15日,A股下跌近5%,市场失守3100点;3月14日,美股三大指数涨跌不一,道指微涨,纳指跌2.04%,标普指数跌0.74%。 中概股更是惨不忍睹,几个大厂都未能幸免。 百度、拼多多、哔哩哔哩等互联网大厂都被"血洗"。 同时,关于互联网大厂裁员的消息甚嚣尘上。 2021年9月,腾讯启动小业务部门的裁员工作。 2021年12月,爱奇艺被曝裁员且比例高达20%以上。 快手也传出边缘业务线被优化的消息。 而这几天传出消息称,腾讯和阿里会在未来几周内裁员,而且裁员比例非常大,或将达到30%。 "眼见他起高楼,眼见他宴宾客,眼见他楼塌了",而留下来只有一些不幸被裁员工的一声叹息。 2、内忧外患,互联网神话幻灭? 这些年,在资本的疯狂追逐下,互联网度过了黄金十年。 而现在,随着市场逐渐成型,互联网也到了行业的瓶颈时期,蛋糕已经这么大了,剩下的就只有各家如何瓜分了。 拜登上台后,延续了特朗普时期对华加征关税的政策,对重点企业(如华为)进行打压,进而影响了进出口贸易。 2020年初,新冠席卷全球,实体经济受到严重的冲击,随之影响到各行各业。 而本质上作为赋能工具的互联网,也逐渐式微。 自从上月末俄乌冲突全面爆发以来,新一轮的供应中断和通货膨胀冲击,让全球经济雪上加霜。 3、工作没了,房贷还在,怎么办? 在了解到小ping的困境之后,西瓜姐给小ping算了一笔账。 算完她才认识到:即使他老公一年没工作,他们家也完全没压力,照样可以轻松还月供。 这么小的风浪,卖房就没必要了。 1)分析实际情况,避免无谓的焦虑。 小ping家里有两套房,东城学区+海淀次新,月供1.8w,她个人的收入是税后2.6w+公积金0.5w=3.1w,足够cover房贷了,只是在老公待业期间家庭开支会比较紧张(家有吞金兽,这个相信大家都好理解哦),熬一熬等老公找到工作就柳暗花明了,毕竟不可能一直没有工作,实在不行跑个滴滴。况且,小ping她老公还有赔偿金,肯定也能找到工作。 2)维持原有的生活质量,如果没有钱还房贷,怎么办? 她家一年月供缺口1.8万*12=21.6万,其实一笔备用金就能补缺了!我建议她现在应该尽快申请两笔随借随还的备用金,以备不时之需。以他们现在的资质,60万分分钟就到手了,足够她老公三年不工作了。 3)实在扛不住,什么时候卖房? 小ping家的两套房子都是这一轮涨了很多的优质资产。这一轮下来,其实未来几年的月供都涨出来了。东城学区,可是东城Top3的学区。另一套, 海淀次新因为13号线的拆分,利好周边。现在卖 VS 今年年底卖 VS 明年卖,到手的钱差个100~200w很正常。 如果小问题能有办法解决,就尽量不卖。 房地产是有周期性的,要卖也要选择更好的节点,不能急于一时便宜出售优质资产。 4、大裁员时代,如何自保? 互联网大厂因为员工的高收入,一旦有裁员的消息便会受到更多的瞩目。 现下经济形势不好,大多数人都有危机感。 "双减"后,课外培训就不香了;疫情来了,像旅游业、餐饮业等消费服务行业"凉凉"。 面对逆境,我们该如何应对,才能让自己和家庭不陷入危机。