昌阳生活以轻托提升存量资产价值,让资产轻装前行
11月24日下午,建设银行邀请88家房地产和住房租赁企业,召开了房地产市场形势展望暨住房租赁基金交流会,并与8家房企签署了合作协议。据了解,此次签约的8家房企中,既有中交建这样的央企,首开与越秀这样的地方国企,更有万科、龙湖、美的置业、合生创展、大华等民营房企,形成"1+2+5"结构,体现建设银行加大对各类优质房企支持力度。数据显示,截至10月末,建设银行今年累计为1500家房地产企业投放对公房地产业贷款2500亿元。地产行业向来都是社会经济发展的热门板块,随着市场规模不断扩大,众多资本相继涌入,存量资产进一步增加,给开发商带来了巨大的压力,如何去吸引业主投资买房、如何提高管理服务水平等成为开发商目前迫切需要解决的问题。
昌阳生活作为长三角、珠三角地区知名的房屋托管企业,打造出符合市场发展规律的轻托管模式,用精细化的管理方式来帮助开发商吸引业主投资,提高管理服务水平,助力开发商提高"去化率",实现资产轻装前行。
秉承工匠精神,盘活存量资产
如何真正地使资产"轻"前行,是昌阳生活一直在思考的问题。开发商将资产委托给昌阳生活,是为了使资产充满活力,释放资产的价值。因此,昌阳生活根据市场现状,匠心打磨精细化软装服务,打造符合当代年轻人喜好的现代化居住产品。昌阳生活所合作的装修设计师从业多年,累计了丰富的经验,昌阳生活会从实际出发,按照房源的区位、价值、旧有装修提供定制化精致软装服务。进而大大提高闲置不动产的价值,充分盘活存量资产。
值得注意的是,昌阳生活基于对供应链的长期打磨,可以为业主提供低于市场价的同品质装修。同时,对于开发商来说,精致软装能够吸引更加高端的客群,快速提升项目的整体商业价值。也正是因为昌阳生活始终以市场为导向,加快产品的迭代进程,融合全新的设计理念,用合理的色彩搭配以及合理的空间布局,带来品质化、个性化的视觉感受,进一步提升存量资产价值,促使资产增值、保值。
高效运营模式,提升存量资产运营效率
开发商目前的迫切需求就是改变当前的运营效率低下的问题,而昌阳生活凭借自身沉淀市场多年的经验,在客群维护、项目运营、资产营销等方面都建立了标准化的SOP流程,通过高效的运营模式,用数字化管理系统提升管理效率。昌阳生活作为专业的房屋托管企业,为开发商提供全方位的资产运营服务,同步建立稳定的投资管理配套服务,增加业主的投资信心,提升项目的整体的去化率。
同时,通过不断下沉市场 ,昌阳生活精准把握市场脉络,用专业的房屋运营服务为开发商提供省心、省事、省力的专业房屋托管服务,开发商将手中的存量资产全权托管给昌阳生活,而昌阳生活以其强大的运营能力,为开发商减轻管理压力,最大程度节省开发商的人力成本支出,从而提升资产运营效率。目下,昌阳生活以累计服务客户20000+,获得了合作伙伴的一致好评,真正地让资产实现"轻"装前行。
以轻托管提高存量资产"去化率"
面对日益复杂的市场环境,光解决运营问题只是其中一方面,另一方面是需要去思考如何提高存量资产的"去化率"。昌阳生活的轻托管模式,重要的是有着强大的出房能力,昌阳生活依托大数据技术,将房源信息精准发布到各大平台,增加房源曝光率,从而精准定位客群,有效拓宽出房渠道。同时,昌阳生活从线上线下进行房源推广,不仅增加开发商房源的知名度,而且能够更为有效地吸引客群关注。截至目前,昌阳生活已经同万科、融信、华润等知名房企进行合作,通过提供专业的托管和项目管理服务,充分盘活存量资产,有效提高存量资产"去化率"。
以市场为导向,孕育新的发展机遇
当前住房租赁市场处于高速发展期,国家政策不断向行业倾斜,资金也在不断注入地产行业,所以要紧跟市场发展潮流,以市场为导向才能够在复杂的大环境下生存。未来,昌阳生活将不断地对轻托管模式进行升级改造,精准分析市场发展风向,用实践积累经验,用服务面向市场,解决行业发展存在的问题,不断地提升运营水平,加速产品的迭代更新,以稳健为基础,孕育新的发展机遇。
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