钱建农辞任复星旅文董事长,内地首座七星级酒店换了个大老板
每经记者:刘颂辉 每经编辑:陈梦妤
曾号称内地首座七星级酒店的三亚亚特兰蒂斯,最近换了个大老板。
11月7日,复星旅游文化(HK01992,股价8.1港元,市值100.51亿元)发布公告,钱建农已请辞公司董事会董事长、集团首席执行官及公司非全资附属公司Club Med Holding董事长,接任者为49岁的复星老臣徐晓亮。
复星旅游文化在国内开发和运营的网红项目,除了拥有1314间海景客房的三亚亚特兰蒂斯,还有位于长白山、亚布力、阿那亚等地的各Club Med系列(即地中海俱乐部)度假村。不过,近年来在疫情防控的影响下,文旅地产运营不断受到冲击。
11月9日,克而瑞商旅文总经理马洪波在接受《每日经济新闻》记者电话采访时表示,文旅地产本来主要依靠投资拉动销售,但在房地产投资属性逐渐弱化以及行业遇到问题之后,市场发展陷入艰难,资产流动性较差,部分开发运营企业还出现资金链问题。
老板退居幕后,年薪225万
根据公告,钱建农请辞复星旅游文化董事会主席、集团首席执行官及地中海俱乐部集团主席后,获委任为公司终身荣誉董事长并调任为非执行董事,享有年薪225万元。
同时,徐晓亮获委任为董事会主席、地中海俱乐部集团主席以及调任为执行董事,Henri Giscard d"Estaing获委任为联席首席执行官,徐秉璸获委任为联席总裁。
Wind数据显示,2018-2021年,钱建农所获薪酬分别为4295.5万元、2751.9万元、1226万元、1611.5万元,一度被部分媒体认为其是因为薪酬大减而辞职。
事实上,根据公告,钱建农今年60岁,2009年10月加入复星旅游文化担任CEO,完成公司在旅游行业的多项重大投资,是复星国际全球合伙人及大快乐产业运营委员会联席主任和执行总裁。
"这是一次集团内部的正常调整,并非外界渲染的所谓‘动荡’,"钱建农在接受南方日报记者采访时表示,未来自己将在推动复星的海外业务方面有更多新作为。
钱建农手里的两大王牌文旅项目,分别是Club Med系列和亚特兰蒂斯。
今年受疫情防控影响,本地游和近郊游成为家庭度假主流。复星旅游文化三季报显示,1-9月,公司的度假村、旅游目的地运营以及旅游休闲服务及解决方案的营业额录得约112.5亿元,同比增长约110.4%。
其中,近郊游产品Club Med Joyview表现出色。国庆期间,在安吉、延庆和千岛湖度假村的项目平均出租率均在7成以上。
但与此同时,三亚亚特兰蒂斯的营业额为7.47亿元,同比减少37.3%。
复星旅文在第四届中国国际进口博览会的展台 每经记者 刘颂辉摄于2021年
天风证券研报认为,复星旅游文化的ClubMed业务强劲修复,容纳能力同比增长78.5%,恢复至2019年的91%;海外业务随各国旅行限制的解除加速复苏。疫情受到良好控制时酒店需求强劲,但三亚亚特兰蒂斯的运营受疫情反复影响。
行业退潮
去年在一次线下采访时,联席总裁徐秉璸曾向包括《每日经济新闻》在内的多家媒体记者谈到,过去十年间,公司在文旅业务方面进行了反复优化和试错,目前已走入发展的快车道。
徐秉璸告诉记者,与国外客户相比,中国客户的消费能力较高,也很容易进入审美疲劳。"这要求我们不断提高国内休闲旅游产品的研发能力,以及持续优化迭代的能力。"
他还提到,公司在不断优化的过程中,也会面临员工流失的难题。
据财报披露,复星旅游文化在2018年、2021年及2022年上半年雇用员工的人数分别为18916人、10263人、16875人,2020年公司仅表示在人力资源成本方面同比减少34.1%。而就在2020年与2021年里,复星旅游文化分别亏损25.7亿元、27亿元。
事实上,经过前几年开发商跑马圈地在各地建设大型文旅大盘,行业目前已走到"盘活存量""强化运营""数字化升级"的发展阶段。
克而瑞《2021-2022年中国文旅地产发展报告》显示,截至2021年底,有过半百强房企涉足文旅项目的开发,而在文旅"去地产化"的趋势下,2021年全国新增文旅地产项目总计212个,同比增长率仅1.1%,累计项目数量为9987个。可见,随着土地红利、刚需红利、金融红利的消失,整体市场已进入低增长时代。
"当下,运营商、投资商或政府单位,首先不要盲目照搬成功项目的经验,因为它的成功或许具有独特原因。"马洪波直言,文旅项目必须依靠运营支撑,只有运营出色才能拉动销售收入增长。如果运营端能力不足,售出的楼盘也很难提高附加值,"尽量将项目做精细,将规模做小,不要一味摊大,否则容易出现资金端问题。"
当老将退居幕后,复星旅游文化的下一张王牌又会是什么?
每日经济新闻
比三亚更多惊喜!解封前100次想去的小城,终于敞开怀抱南方一阵接一阵地冷了随着最近政策放宽有一个超适合去避冬的地方,该提上日程了从11月开始,就有海鸥从西伯利亚飞跃6000公里来到这里躲避严寒摄影游侠唐伯虎总以为冬天是荒芜的,这里却不
这道家常菜,可以降低冠心病风险高蛋白低脂肪,豆腐有着植物肉的美称也是一种深受国人喜爱的家常菜白白嫩嫩一个小方块,只要简单加以烹饪就可以赋予它各种美妙的滋味最近听说常吃豆腐等富含异黄酮的食物或可降低冠心病风险这是
科学家找到调控水稻小麦穗发芽的开关农作物在种子成熟期,如遇连阴雨不能及时收获,常会出现部分籽粒在穗上发芽的现象。穗发芽严重影响作物的产量和品质。我国科学家日前找到了调控水稻小麦穗发芽问题的一对开关,有望为避免穗发芽
全球经济呼唤绿色动力中外专家纵论双碳之路论坛现场。2022上海公共关系国际论坛主办方供图中新网上海12月8日电(记者郑莹莹)气候变化已从未来挑战演变为现实危机,中国气候变化事务特使解振华8日在2022上海公共关系国际论坛
随手放进口袋的真无线耳机,4款无线耳机声音醇美长续航现在的年轻人对于耳机的追求越来越高,尤其讨厌耳机线的束缚,但是还要追求很高的音质。接下来推荐4款真无线耳机,小巧玲珑的可以直接放进口袋随身携带,在音质方面,声音穿透力强,声音醇美。
手机无故收到验证码,有风险吗?很多用户使用手机时,发现无故收到一些验证码信息,不知道这种情况是否存在风险,本篇文章说说与其相关的知识。手机无故收到验证码,有风险吗?答案是有风险,但需要结合实际情况判定,如果只是
人到了70岁之后,这三件事情不要做,晚年安稳自在百忙之中您点开我的文章,这一定是特殊的缘分,请点右上角关注,欢迎您来到我的情感世界。导语人这辈子要为自己而活,要努力地绽放自己的光彩。作为一位年近75岁的老人,我觉得就应该为自己而
新时代青年奋斗在路上青年兴则国家兴,青年强则国家强,青年一代有理想有本领有担当,国家就有前途,民族就有希望。实现中华民族伟大复兴是我们全体中华儿女的所思所盼,为实现这一伟大梦想需要大家一起努力奋斗,而
突破!这一国家级重大项目立项信息公布,华中师范大学首次获批!近日,国家自然科学基金委员会公布了2022年重大项目立项信息,由华中师范大学人工智能教育学部杨宗凯教授主持申报的国家自然科学基金重大项目人工智能赋能教与学的理论与关键技术研究正式获
金砖国家南美大国巴西率先通过了加密货币的监管立法加密货币在LUNA与FTX崩溃的全球不确定性中,加密货币行业逆市在巴西获得了监管的明确性。巴西联邦立法机构国会的下议院巴西众议院通过了一项监管框架,将加密货币的使用合法化,并作为国
绿丰源喜提新身份,宝鸡市陈仓区又新增一国家3A级景区!快来get游玩攻略近日陈仓区绿丰源农旅融合示范园喜提新身份!正式成为国家AAA级旅游景区是宝鸡市首个创建A级景区的现代农业产业示范园目前为止,陈仓区已经拥有了五个国家A级旅游景区此后绿丰源将以国家A