太原房价四连跌,两万炒房客被套太原楼市,太原楼市分析第44期
太原房价这两年也跌得比较惨了,在2020年的时候,太原楼市还有三个区域,二手房挂牌价达到了1.2万,结果等到了现在,太原这3个区,没有一个房价还能达到1.2万了。其中迎泽区房价跌得最惨,从1.2万,跌到了1万元,房价跌了2000元。
太原房价相对比较坚挺的地方,还是小店区,虽然小店区的房价也从1.2万跌到了1.1万,跌了1000元,但小店区坚持的时间,明显比其他区域房价坚持的更久一些。这说明小店区房价的支撑点要比其他的区域大一些。只是说当其他的区域房价都下跌时,小店区也扛不住。
太原房价几乎是一个普跌的状态,没有哪个区域房价不跌,不管是改善房,还是刚需房,房价都在下跌。太原的郊区房价跌得比主城区房价还要惨,比如说尖草坪区,以前房价9100元,现在平均房价7600元,跌了1500元。当平均房价都跌了1500元时,实际的跌幅肯定不止这个。
太原楼市这么冷,核心还是太原炒房客的数量在越来越少。没有多少人在太原炒房以后,太原的房子就只有居住属性。太原的平均工资也不高,房子只有居住属性以后,房价自然是要下跌的。
太原楼市现在几乎是放开了所有调控,但是太原房价大概率还是会横盘阴跌。
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