西宁房价四连跌,西宁楼市的神话终结了,西宁楼市分析第45期
西宁楼市2022年9月第三周数据出炉,其中:
一、西宁楼市二手房挂牌价从9679元变为9682元,本周上涨3元,横盘。
西宁房价四连跌,西宁楼市掉进冰箱了,西宁楼市分析第45期。
现在西宁楼市越来越尴尬了,看着西宁房价今年跌成这样,西宁就不应该在去年年底的时候,西宁房价都已经开始下跌了,还出台了调控西宁楼市的政策,结果去年年底才出调控西宁楼市的政策, 今年就要改了。
西宁作为一个人口只有200多万的城市,而且整个青海人口连600万都不到的情况下,西宁房价硬是被炒到平均房价1万多,核心区房价1.5万左右,已经是把西宁的老底子都给搭进去了。
西宁房价从去年11000元跌到了今年的9600多元也算是一种价值回归了。西宁房价之前上涨,靠的主要还是棚改拆迁,而不是产业支撑。虽然西宁的工资水平比较高,但那也仅限于正式工作,其他的私企工作工资并不高。
西宁的人口数量有限,而西宁的外来人口数量也比较少,这样的楼市,当没有了棚改拆迁,就只能依靠本地人接盘的时候,基本上就是房价下跌的时候了。
彭叔觉得西宁房价大概率还会下跌,想要上涨,难度太大了。
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