数据显示，2022年一季度全国商品房均价在9500元左右，对比去年同期，已经降了一千多元，即便如此，现在普通人买房依然很难，有多位专家预测，今年房价下跌只是开始，未来两三年楼市会迎来贬值潮，那么有没有可能成真呢？经济学家任泽平曾经说过，楼市发展长期看人口，短期看金融，中期看土地，我们就从这三个方面分析一下，是不是真的有望迎来房价下跌。
　　首先是短期的金融政策，众所周知，2020年的三道红线让很多房企陷入危机，融资有了门槛，房企就无法继续扩张，他们的首要任务是降负债。但是今年央行几次下调LPR利率，最低已经达到4.25%，这对于还没买房的人来说的确是好消息。但是三道红线却没有放松，房企一边要降价促销，以价换量，另一边还要忙着还债，在降档达标之前，房价都很难上涨。
　　其次是土地，集中供地以来，多个城市土拍市场遇冷，溢价的上限从45%一下降到了15%，房企拿地不积极，集中供地之后，多个地块大多以底价成交，流拍率也在上升，导致这种现象一点也不意外，没有利润开发商自然没有动力拿地，再说资金链又很紧张，也没有实力拍地。
　　最后是人口，目前我们正在面临新生人口下降，老龄人口增加以及不婚主义越来越多的三重压力，而大家买房无非就三个目的，结婚、上学、养老，其中结婚占多数，以前有人说，是丈母娘推动了房地产的发展，但是当年轻人在高房价面前选择躺平时，对房价的影响自然不能小觑。
　　楼市正在迎来转折，种种因素都表明，买房不再是明智的选择，为了一套房子，花光所有的积蓄，然后再背负几十年的房贷，当还完房贷之后也到了退休的年龄，真的是忙碌了一辈子，到头来发现就是为银行打一辈子工，所以如果不是真正的刚需，那就真该问问自己，买一套付出这么大的代价真的值得吗？

广东4937半场领先首钢，杜锋变阵两人，马尚无敌，胡明轩狂失误CBA常规赛迎来焦点战，北京首钢对阵广东男篮，在上一场比赛中，广东男篮以9174战胜对手，所以这场比赛首钢势必会以百分之百的状态迎战，所以这场比赛一定会是针尖对麦芒的比赛！双方首发狂飙134分，广州队集体大暴走！郭士强怒吼欢庆，季后赛再现曙光林书豪离开了！近日，广州队外援林书豪发表声明经过认真考虑，并和广州龙狮俱乐部友好协商后，我的不遗憾的告诉球迷们，我决定提前结束这个CBA赛季！我会先回到湾区调整一段时间，然后再决定李铁案的大鱼准备上钩，爆中国足协陈戌源带队每晚搓麻将玩纸牌！卡塔尔世界杯进球都已经结束了，球王也都陨落，贝利因病去世，享年82岁，而中国足球囚王李铁还在狱中继续招供，表现良好国足球的进囚还在继续，目前李铁在狱中表现良好，已经供出了前国脚张鹭中超钦定新王！武汉造奇迹！山东球迷不服！中超联赛自己失去了金元足球后，关注度日益下降，再加上客观因素的印象，现在坚持看中超的球迷已经不多。然而在这种低迷的环境下，有一支球队创造了奇迹。那就是今年的升班马武汉三镇。武汉三镇CBA最新积分榜广东102110山西升至第9北京时间2022年12月30日，20222023赛季CBA常规赛第20轮第1比赛日继续进行，20轮第1比赛日一共有6场比赛，目前所有比赛全部战罢，最终的战报信息如下山东高速8797中超提前大结局武汉三镇夺冠了，广州河北武汉降级，2队或解散2022年12月29号，中超第34轮的比赛还没开启，可本赛季却已经提前大结局了。此前，广州河北武汉3队不幸提前1轮降级，同时河北武汉还有可能会面临解散的尴尬现状。与此同时，本来扑朔浙江队上轮送武汉三镇夺冠，本轮送另一支武汉队降级谁也不曾料到，2022赛季的中超联赛冠军，竟然是在这样一种情形下决出的！北京国安和天津津门虎双双弃赛，两场有关冠军归属的比赛戛然而止，山东泰山和武汉三镇双双以30拿到最后一场比赛的3换3！湖人报价康利，两个首轮签全送走湖人天王球星勒布朗詹姆斯昨日表态自己还想争冠，相信只要有正确的阵容，他能为任何一队带来重要贡献，尽管他本赛季无法被交易，但是否会在明年夏天要求交易自己，引发热议。湖人跟队记者奈特直破案了！达文汉姆詹姆斯不允许我减少他的上场时间本赛季，詹姆斯即将年满38岁，这是他第20个NBA赛季。然而，湖人的战绩却是一塌糊涂。在周三湖人队以14分负于迈阿密热火队的比赛中，勒布朗再次以27分9个篮板和6次助攻领衔全队。然马云套现后现身国外，如今已在日本定居半年，他为啥不回国？2022年，马云再次出现是浙商总会上，马云正式卸任浙商总会长。媒体纷纷报道马云的时代结束了。从那以后，基本上没有再出现过关于马云的消息。有人曝出马云已经定居在了日本？那么为什么不回急功近利的恒大金元足球，有多少风流，就有多少折堕12月27日中超联赛第33轮，广州队14不敌长春亚泰，理论上提前一轮降级。为什么说是理论上呢？因为一些俱乐部可能因为欠薪问题而被勒令降级，广州队或许有递补中超名额的机会。但目前恒大