网友房价从1。4万降9000元，工资减半，现在好害怕断供

　　过去这些年房地产市场发展迅速，无论是建筑规模还是房价水平都屡创新高，截止2021年，全国商品房销售额已经达到了18万亿元，平均房价水平也突破了万元大关，20年的时间，全国平均房价涨幅有5倍，如果是单看一些城市的房价涨幅则更快，比方说大城市的房价，这些年下来的涨幅至少达到了10倍，在这么明显的房价涨幅环境之下，开发商炒房者从中是赚得盆满钵满，要知道他们当初投资房产早，很多成本都不高，房价水平也不高，早年就开始投资房产的人现在基本上都成为千万富翁亿万富豪了，连一些房地产从业者们都搭上了这波红利，他们中不少人的年薪都有几十万甚至上百万，买房这么挣钱的事深入人心，大家对于买房的积极性也越来越强烈，买房成为了普通人资产保值增值的首选商品！
　　全民买房时代的来临确实让一些刚需们享受到了这波红利，房价上涨他们的资产倍增，如果当初有钱多买上一两套房，那么就可以少比别人奋斗一二十年时间，因为过去这些年我们可以发现，房价基本上都是呈现上涨的趋势，那么房子只要买到手上了，房贷压力大点都没事，等房价涨上去了，工资涨上去了，这些压力自然而然就没有了，自己就可以享受到房价上涨带来的胜利果实。而对于一些买房晚或现在都没买房的人来说，过快上涨的房价让他们是不堪重负，无论是首付额度还是房贷额度都在增加，这让他们购房后并没有享受到房价上涨带来的红利，反而还影响了生活其他方面的质量！
　　因此这些年希望房价跌的声音也很大，从2016年国家也开始了新一轮的楼市调控，目的就是要让房价回归到一个稳定健康的水平下，不再出现明显的上涨，而经过了几年的持续调控，房价涨幅逐渐慢了，并且从去年下半年开始迎来了全面的降温，无论是一二线城市还是三四线城市，房价都齐齐出现了下跌，这让还没买房的刚需们非常高兴，以目前的房价水平以及一些优惠购房政策来计算，比高点的时候买房至少可以节省几万几十万了，而背后也有不少已经买房的人面临着房子缩水的困境！
　　最近武汉就有一网友哭诉称，他2018年的时候以1.2万的单价在武汉买了一套房子，月供每个月6000元，当时家庭月收入总共有2万元左右，房贷对于他们的压力并不大，占比30%都不到，后面他买的房子房价曾涨到了1.4万元，感觉买得值。可从今年开始，受各方面原因的影响，家庭收入减少了一半以上，目前月收入只有9000多元，而自己这套房的房价也出现了下跌，从最高的1.4万元降到了现在的9000元，最近两三个月下来，又要应付每月6000元的房贷，又要支出家庭生活开支，感觉再过几个月就要顶不住了，很害怕自己还不起房贷会断供！
　　对于这位网友的经历，笔者很是同情，因为他们买房还是比较理性的，房贷收入比也控制得比较合理，只是万万没有想到自己的收入会受到这么大的影响，这也是很多人都未曾想过的事情，觉得现在工资都到这个水平了，那么今后的工资水平肯定会更高，把很多可能发生的外部风险就忽略了。笔者一直以来都坚持一个观点，那就是买房必须要建立在2个不变因素之下，一个是收入能保持现在的水平，并在未来有一定的增长空间，二是工作能够保持一二十年的稳定性。因为很多人买房的时候，其家庭生活开支都不是最大的，随着结婚生子孩子成长，家庭的生活开支就会越来越大，这个时候如果工资收入可观，可以从很大程度上抵消生活开支增大的影响，而房贷长达二三十年的时间，本质上就很考验一个人的工作稳定性，如果没有稳定的工作作为基础，那么房贷压力就会很大！
　　所以，在笔者看来，现在该网友还没有到山穷水尽的地步，建议让家庭中的一位劳动者跳槽找一份收入更高的工作，虽然现在影响较大，但也只是暂时的！