现在背着房贷的人有两个明显现象：一边断供现象屡见不鲜，法拍房越来越多；一边提前还房贷者挤满了银行。
　　今天一银行领导在酒桌上抱怨：提前还款的太多了，很快上头要踩刹车了。
　　首先，告诉你一个可能都还（huan）了好几年却不知道的秘密：房贷是先息后本的，无论是等额本金还是等额本息。
　　也就是说，只要你踏上贷款这条路，刚开始都是利息多，本金少，前1/3时间段已经还了一半的利息，中间1/3也就麻木了，最后1/3银行已经把鸡吃的光剩个鸡架子了，你还提前还，银行领导半夜也会笑醒。
　　难能可贵的是网上还有大神发表什么【某种还款方式，具体到哪年还款合适】，服了，服了还不行？贷30年，前7-10年已经快还一半了，你再让人家提前还款？你是银行派来的卧底吗？还是花果山派来的豆弼？
　　贷款合不合适？
　　对于买房来讲，绝大部分人都只能选择贷款，毕竟一次性付款，除非拆迁或暴富，不然贷款是必经之路。
　　知道吗？
　　住房贷款是唯一一个可以贷30年的贷款种类，且是利率最低的，没有之二。
　　住房贷款可以理解为变相福利，当然是建立在你有经济能力的条件之上的，缺少抵押物或者还款能力自然被挡在门外了。
　　这也是为啥其他贷款时银行第一个看的就是房产证，这方面几乎能体现贷款者的经济能力。
　　对于房贷，有的人看到的是：＂半辈子都给银行打工了＂，而实际上越有钱的人越愿意贷款，且不会提前还款。
　　通货膨胀是大势所趋。 无论是存银行还是怎样消费掉（买房也是消费），谁也逃不掉通货膨胀的魔爪。疫情至今，超发的美元已经比过去200年翻一翻还要多了，而人民币升值将是必然的，不然咱辛辛苦苦生产的商品被老美拿着那绿纸片片就买走了？
　　咱不甘心啊。
　　但庄家一直顶着人民币升值的压力，就是为了让通货膨胀尽量不影响老百姓的生活，不然就每月那几k大洋，好干嘛？
　　可是物价却一直在攀升，现在还有几毛钱一斤的蔬菜水果吗？
　　所以说，房贷是划算的。
　　能多贷就多贷，贷了五年之内没有还清的打算/能力，就安心还着吧。
　　但不是贷款年限越长越好，贷20和30年，月供相差并不大。条件允许20年为好。
　　看到了没？贷20年6147和贷30年4869相比，相差1278，但两者利息共有75.3-47.5=27.8w的差距，能还接近5000了，还不能咬咬牙还6000冒点头？
　　现在经济增长每年大概6-8%之间，可以理解为物价/通货膨胀也是这个数吧，而房贷利率是4，是不是低于通货膨胀率？
　　什么时间段适合提前还款？
　　上面也说过了，如果还款时间已过1/3，就老老实实按时还就行了，提前还款已无必要。
　　还款时间过了2/3，那就认命吧，就当付房租了。
　　还款时间在5年之内，且有大比例（比如贷款额的30-50%），那么可以提前还款。连10%都占不上，这俩钱还是留着改善生活吧，这点利息不算什么，虱子多了不怕痒。
　　什么群体适合提前还款？
　　对于这方面，公务员、企事业单位等收入稳定的群体，或者暴富/流水稳定的生意人，在不耽误后续生意的情况下，可以酌情考虑提前还款。
　　收入不稳定、收入偏低、未来一段时间开支增大的群体，还是手里握着点钱吧，那点利息和稳定不窘迫的生活相比，不算什么。要知道同样这笔钱，提前还不要紧，需要时想再借出来，利息可就不是这个利率了。
　　做生意的都知道：很多时候不是挣不到钱，缺少的可能不是门路，而是缺钱。
　　路边卖肉夹馍或者修自行车的除外。
　　特别是口罩不知道什么时候能彻底摘掉，手里握着点钱，比什么都踏实。那点利息算什么？
　　试问：
　　同样的情况下，拿这笔资金还清房贷；和虽有房贷，但握着这笔资金在手，同样收入不稳定的今天，哪个更能接受？
　　你说呢？
　　请问我讲明白了吗？

新郎拍婚纱照遭雷击身亡，又是在网红打卡地发生的悲剧8月24日，一对新人在下雨天拍摄婚纱照，结果遭遇雷击，新郎不幸身亡。事发地点又是当地非常有名的网红打卡地。这不由得让我们又会想起813四川彭州龙门山镇龙漕沟山洪事件。两起悲剧都有一全世界最美的地铁，百米地下艺术殿堂，究竟有多奢华？提起地铁，你最先想到的是什么？是上班途中劳碌拥挤的景象？还是千篇一律，冰冷单调的站台？你可曾想过，其实地铁原来还可以是这样这样这样或这样每每抬头，更是惊艳。在遥远的莫斯科，斯拉夫人石柱山天晴了，天凉了，出游的好时机。拉着一个同学去爬石柱山，顺便聊聊生活和工作。石柱山入口处左侧的停车场只有一辆车，右侧的停车场晾满了刚收的酸枣，一辆游玩的车也没有。一名服务人员扫了我的坚持四名工程高品质打造九棵树酒店近日上午，九棵树酒店新建工程正式开工。这座毗邻九棵树未来艺术中心的五星级酒店，在不久的未来必将为奉贤新城这座南上海演艺新殿堂增添一抹诗意的浪漫。九棵树酒店项目东至金海公路，南至树贤深秋时节的森林林间隧道秋日的人工林，深秋是宿鸭湖最迷人的季节，乡村里的人工林，总会给人一种神秘的感觉，意境之美，乡村之美。深秋的林地深秋的林地宿鸭湖西岸的人工林是我每年都要去的地方，一年四季风景河南电动旅游观光车厂家在哪？市面上观光车观光小火车生产厂家河南三川文旅集团有限公司琳琅满目，优劣参半，旅游景区如何选购电动观光车？河南电动旅游观光车厂家在哪？购买电动观光车主要从可靠性美观性舒适性和安全性这4冰沟河不知不觉间，就美成了仙境！才感盛夏，忽而入秋冰沟河的秋天阳光和煦，景色细腻不知不觉间就美成了仙境！秋天是冰沟河最绚丽缤纷最浪漫多情最富贵华丽的季节！蓝天如幔秋阳似纱以最轻柔的方式将冰沟河装点或深或浅或明或暗猫酒店火了！主人出游，猫咪享独立假期，还有美容按摩来源央视财经对于很多养猫人士来说，自己出门远行，把猫咪独自留在家中，心里总会觉得不踏实。在法国巴黎，就有一家可以为宠物主人排忧解难的猫酒店。法国巴黎居民安妮养了一只猫，猫的身体状况武夷山优化公交路线提升公共交通服务22日，我市新优化调整后的公交路线开通运行，给市民群众提供安全优质便捷的公交服务。此次优化后的公交路线总共有七条，分别为2路7路8路9路10路11路15路等，运行时间最早的首班6点塞班岛归美国管辖，为什么岛上大多是中国人？老美作何感想？随着中国人民的生活不断提高，人们对于精神层面的追求也变得更加丰富。而满足人们的精神需求，出国旅游体验异域风情显然是一个不错的选择。再加上中国拥有世界上最多的人口，自然而然每年出国旅把白开水放置16个小时以上，或比慢性毒药？喝水别踩几个误区白开水，在日常生活中，是非常常见的水资源之一，也叫凉白开冻滚水，是多数群体喝得最多的水资源之一，因无色无味，几乎没有热量，对身体健康来说至关重要，更是仅次于氧气般的存在。据统计发现宇宙队诞生，六年了，曼城最薄弱一环终获核弹级加强，还是双黄蛋今晨英超开战，曼城坐镇主场对战升班哈诺丁汉森林，最终兵不血刃以60狂胜对方。要知道诺丁汉森林可不是普通的升班马，或许是因为身为两届欧冠冠军得主，今夏森林在升级后购入球员的花费高达1中国U18女篮名单公布，13的队员姓氏没见过，女篮走上围棋之路？8月31日，中国篮协公布了女篮U18国家队12人名单，这支青年队将由原国家队员李昕率领，代表中国出征在印度班加罗尔举行的2022年亚洲锦标赛。我们先来看12人名单豆中秋冉珂嘉初慧萱C罗不走了能否连胜？亚特兰大能否继续保持？回顾昨日哈兰德上半场带帽，最后60大胜，大巴黎补时再入一球最终30大胜对手，全部正确。意甲亚特兰大VS都灵亚特兰大随着戈麦斯的离开，伊利西奇的年龄增大，现在的体系急需换血，在夏季转新赛季西部排名预测，勇士第一无悬念，竞争激烈也断层严重新赛季还有几周就到来了，各队的补强也基本完成，阵容大致能确定下来了。在训练营和季前赛之前，大胆预测一下新赛季西部常规赛战绩排名注以下只是常规赛战绩预测，与实际战力无关！西部榜首，冠中国女排主力王怡赛前放郎平鸽子出逃美国，被女排永久除名文丨大大怪巨怪编辑丨大大怪巨怪前言1998年，此时的中国女排正值备战奥运的黄金时期，但因为种种缘故，中国女排一时间竟陷入了无人可用的危险境地。时任女排总教练的郎平为此忧心忡忡，深思一战封神！穆里尼奥用850万签下七大球星，身价高达1亿欧元这几天，罗马队连续传来多个好消息，让上个赛季的欧战冠军再次成为欧洲足坛的热门球队。4轮之后，罗马队三胜一平领跑意甲积分榜，同时花费850万欧元签下的七大球星让罗马队实力暴涨。穆里尼温柔治愈人心的宝藏短句，励志又温暖，快收藏起来吧1。要永远记住，你的新衣服，是用来讨好自己的，你的人生也是。2。你不必生来勇敢，天赋过人。只要能投入勤奋，诚诚恳恳。3。按照顺序，一件一件地用心去处理好眼前发生的问题，只要这么做，昙花一现！阿扎尔领衔，曾经身价上亿如今泯然众人的七位现役球星新赛季五大联赛的比赛已全面开打，备受瞩目的新生代射手佼佼者哈兰德，在英超联赛用堪称逆天的连续帽子戏法，占尽了风头皇马22岁的锋线小将维尼修斯也在西甲赛场独领风骚而作为目前足坛最高1曼联剑指3连胜！卡塞米罗C罗首发？1亿新援再等等两连败后取得两连胜，曼联新赛季开局前4轮经历了过山车般的起伏，在连续引进卡塞米罗和安东尼后，曼联的实力得到提升。北京时间9月2日凌晨3时，英超第5轮的最后一场比赛，曼联客场挑战莱斯中国男排世界排名第25名，压线入围巴黎奥运会资格赛北京时间9月1日，中国男排在欧洲结束了2022年男排世锦赛，最终中国男排世界排名第25名，这一排名成为中国男排在确定巴黎奥运资格赛入围球队截止日期时的最终排名。由于巴黎奥运会在法国LPL夏季赛奖金池正式公布冠军奖励200万亚军100万，季军50万耗时半个月，LPL夏季赛季后赛的最终决战终于就要来临了，在今天下午的四点半，夏决的开幕式就将宣告开始，作为LPL夏季赛常规赛前二的战队，TES与JDG名副其实的携手走到了夏季赛的终