租赁生产医疗器械场地协议

　　租赁生产医疗器械场地协议
　　甲方：___________
　　乙方：___________
　　根据、《_________》等有关法律、法规规定，双方就租赁场地从事_________有关事宜经协商达成协议如下：
　　第一条租赁场地
　　乙方承租甲方__________________号场地，面积_________平方米，用于_________、
　　第二条租赁期限
　　自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年_________个月;
　　免租期为自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。
　　第三条续租
　　本合同续租适用以下第_________种方式：
　　乙方有意在租赁期满后续租，应提前_________日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。
　　甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。
　　租赁期满前甲方未做出书面答复，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。
　　租赁期满乙方如无违约行为，则享有在同等条件下对场地优先租赁权，如乙方无意续租，应在租赁期满前_________日内书面通知甲方;乙方有违约行为，是否续租由甲方决定。
　　第四条租金
　　租金共_________元，实行_________支付制，以_________为租金支付方式;签合同_________日内乙方交_________元，_________年后再交租金_________元，然后依次交纳。
　　第五条保证金
　　是否收取保证金由双方协商约定。
　　第六条保险
　　甲方负责投保范围为：公共责任险、火灾险、_________、
　　乙方自行投保范围为：_________、
　　第七条甲方权利义务
　　依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容各项规章制度并负责监督实施。
　　协助各级行政管理机关对违反有关规定乙方进行监督、教育、整顿。
　　应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常使用。
　　除有明确约定外，不得干涉乙方正常经营活动。
　　第八条乙方权利义务
　　有权监督甲方履行合同约定各项义务。
　　自觉遵守甲方依法制订各项规章制度及索票索证制度，服从甲方监督管理。
　　应按期支付租金并承担各项税费。
　　应爱护并合理使用场地内各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏还应承担修复或赔偿责任。
　　将场地转让给第三人或和其他租户交换场地，应先征得甲方书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借营业执照。
　　应按照甲方要求提供有关本人或本企业备案资料。
　　租赁期间，乙方不得改变租赁物用途。
　　第九条合同解除
　　乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同，乙方应按照_________标准支付违约金：
　　未按照约定用途使用场地，经甲方_________次书面通知未改正。进行其他违法活动累计达_________次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响。将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地。逾期_________日未支付租金或水电、_________等费用。违反保证金协议有关约定。未经甲方同意连续_________日未开展经营活动。
　　甲方或乙方因自身原因需提前解除合同，应提前_________日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，并按照_________标准向对方支付违约金。
　　因甲方自身原因提前解除合同，除按约定支付违约金外，还应减收相应租金，并退还保证金及利息。
　　第十条其他违约责任
　　甲方未按约定提供场地或用水、用电等设施或条件致使乙方不能正常使用，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。
　　甲方未按约定投保致使乙方相应损失无法得到赔偿，甲方应承担赔偿责任。
　　乙方未按照约定支付租金或水电等费用，应每日向甲方支付迟延租金或费用_________%违约金。
　　第十一条免责条款
　　因不可抗力或其他不可归责于双方原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应租金。
　　如果场地无法复原，本合同自动解除，应退还乙方保证金及利息，双方互不承担违约责任。
　　甲方：___________
　　乙方：___________
　　____年_____月_____日