餐饮业租房合同优秀范本

　　房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。餐饮业租房合同怎么写呢?以下是品学网小编整理的餐饮业租房合同，欢迎参考阅读。餐饮业租房合同范文一
　　出租人： (以下简称甲方)
　　承租人： (以下简称乙方)
　　甲乙双方本着平等、互利、自愿、老实信用原则，经友好协商，双方就衡宇租赁事宜告竣一致，特订立此合同，以资配合遵守。
　　一、租赁物地址为：
　　二、租用面积：建筑物使用面积约计 平方米。租赁物及隶属行动措施设备详见交接清单：
　　三、租赁物用途：餐饮业。
　　四、租赁刻日：共计 年，从 年 月 日起至 年 月 日止。
　　五、房钱尺度：第一年年房钱为人平易近币 元，第二年房钱 元整。第三年房钱 元整。
　　六、甲标的目的乙方供给现有的水电行动措施，甲方收取水电费用的尺度按区供水供电部门的现实收费执行，乙方必需按时交纳。
　　七、付款体例：采用预交结算法。租房费用每年结算一次，在合同签定之日一次性付清，往后每年的租房费用亦在每年 月 日一次性支出。
　　八、履约保证：
　　1、乙标的目的甲方缴纳风险典质金 元整。期满退场 日内无息退还。
　　2、在租赁期内，乙方应正当经营，甲方协助乙方打点经营所需的工商、卫生、消防等一切营业手续，乙方照章缴纳税费并全数承担打点经营所属证件的一切费用及年检、抽检等费用。
　　3、在租赁时代，甲方负责对租赁物的缮治。乙方应爱护衡宇的行动措施、设备，不得损坏主体结构。因为乙方原因，造成租赁衡宇(含内部设备、行动措施)毁损，乙方应负责维修或抵偿。
　　4、租赁期内，乙方应按照消防部门要求自行设置消防行动措施，并严酷遵守消防治安部门的有关划定，签定消防责任书，在乙方上班时刻内发生的消防事情或治安事务由乙方承担经济责任和平易近事责任。
　　九、违约责任：
　　1、经双方协商商定违约金为年房钱的30%。
　　2、在租赁期内，乙方经甲方赞成可以将租赁的衡宇转租给第三方，否则，乙方应承担违约责任。
　　3、乙方在承租期内未按合同商定的时刻缴付房钱的，每过时一天按月房钱的0.3%缴纳滞纳金，过时跨越十五天不缴纳房钱的，甲方可以单方解除合同，乙方应承担违约责任。
　　4、租赁期内，乙方一般不能改变经营用途和规模，如变换需双方协商赞成，否则，乙方应承担违约责任。
　　5、甲方未按本合同商定的时刻交付使用的，每过时一天甲方应按照月房钱的0.3%向乙方偿付违约金。
　　十、合同的变换、解除和终止：
　　1、经甲乙双方协商赞成，可以解除合同。
　　2、乙方因为自身的原因需解除合同时，应提前两个月，以书面形式通知甲方，甲方赞成与否应在十日之内书面回函给乙方。如乙方片面解除租赁合同，属违约行为，甲方有权将该衡宇收回，并究查乙方的违约责任。
　　3、因不成抗力不能实现合同目的，合同可以解除。
　　4、装修及装修附加部门在解除合同或合同履行完毕后，乙方应完整将其衡宇整体移交给甲方，不得拆除衡宇装修部门。
　　5、经双方协商赞成，解除或终止合同乙方结清房租、电费后，方可在两天内搬迁完毕，否则按违约论处。
　　6、租赁期满，租赁合同自然终止，甲方有权收回衡宇。乙方如要求续租，则必需在租赁期满两个月前书面通知甲方，经甲方赞成后，从头签定租赁合同。
　　十一、本合同合用中华人平易近共和国合同法，发生纠缠双方协商友好解决。协商无效，提交租赁物地址地法院审理。
　　十二、本合同壹式贰份，双方各执壹份，经双方代表签字盖章后起头生效，未尽事宜，双方可签定填补和谈，与本合同具有齐截法令效力。
　　甲方(盖章)： 乙方(盖章)：
　　代表： 代表：
　　签约日期： 年 月 日
　　签约地址：餐饮业租房合同范文二
　　出租方(以下简称甲方)：______ ___
　　承租方(以下简称乙方)：_____ ____
　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就甲方将产权所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：
　　第一条：租赁内容
　　1、甲方将产权所有位于：的门面房屋租赁给乙方，房屋计租面积为____ 。
　　2、甲方同意乙方承租房屋作为经营用，其经营范围以乙方营业执照为准。
　　第二条：租赁期限
　　1、租赁期_____年，自_____年___月___日起至______年___月___日止。租赁期满，甲方若继续出租在同等条件下乙方有优先承租权，届时双方可另行签订租赁合同确认。
　　第三条：租金及其他费用说明
　　1、租金每半年以现金方式支付一次，以先付后租方式，甲方收到租金后应出示相应有效收据凭证。
　　2、合同有效期内每平方米每月租金_元(大写)，每年租金共计为人民币________ (大写) 。
　　第四条：双方权利和义务
　　1、甲方应保证所出租房屋及设备完好并能够正常使用;凡遇到政府部门要求对有关设施进行改造时，所需费用由甲方负责(乙方自设除外)。
　　2、甲方负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明和相关手续。
　　3、租赁期间，若乙方由于个人发展原因将房屋转让给第三方，此合同对甲方和第三方继续有效。
　　4、租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。
　　5、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让(出售)该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋产权所有人和乙方继续有效。
　　6、房屋租赁期间，出租人将已出租的房屋设定抵押，该抵押物被依法处分给第三方的，第三方应继续履行原租赁合同。
　　7、合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方享有优先权，乙方应在租赁期满前两个月向甲方提出，并协商签订新的租赁合同，租金按届时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。
　　第五条：其他
　　1、因不可抗力因素导致非甲方责任的无法正常营业情况下，要待房屋重新装潢完毕后开始营业再计算租金。
　　2、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
　　第六条：合同生效、纠纷解决
　　1、本合同经甲、乙双方单位法定代表人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
　　2、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决，
　　3、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。
　　4、甲方应提供有效房产证、身份证明及具有出租权的有效证明等文件，乙方应提供有效的身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用，所有复印件与本合同具有同等法律效力。
　　5、本合同及附件一式两份由甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力
　　甲方签字(押印)：_________ 乙方签字(押印)：_______ 联系方式：______________ 联系方式：______________ 签约地点：____________________
　　签约时间：___ 年___ 月___ 日餐饮业租房合同范文三
　　甲方(出租方)：__________ 身份证号码：_______________________ 乙方(承租方)：__________ 身份证号码：_______________________ 甲方将_________饭店出租于乙方经营，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，本着平等自愿、互惠互利的原则，经双方协商达成如下协议：
　　一、饭店概况：
　　该饭店位于_______________________，房屋面积_________平方米。产权归__________所有。
　　二、租赁期限：
　　租期一年，自_____年____月____日至_____年____月____日。
　　三、租赁费用及付款方式：
　　全年租赁费人民币_________元整( ________)，款项一次性支付。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。
　　四、履约保证金
　　签订房屋租赁合同时，乙方向甲方交纳履约保证金人民币________元整( ________)，合同到期后乙方无违约现象，甲方无息无条件退还保证金给乙方。
　　五、双方责任：
　　(一)乙方责任：
　　(1)保证饭店房屋及室内设施、家具用具等完好，如有损坏照价赔偿(后附实物清单)。
　　(2)乙方如需对房屋进行装修、改造，应先征求甲方同意，合同终止后乙方有权拆除自己投入的设施。
　　(3)该饭店只限乙方本人经营使用，不得私自转包第三方。
　　(4)乙方在租赁期内要保证饭店的正常营业。乙方如想开展其他经营业务要先征求甲方同意。
　　(5)合法经营，承担租赁期间发生的一切经济责任和法律责任。
　　(6)自签订合同之日起该饭店发生的水、电、物业管理费等一切费用均由乙方承担，并按期支付其费用。
　　(二)甲方责任：
　　(1)该饭店出租前发生的一切债务和其它一切纠纷由甲方负责和承担。
　　(2)甲方不干涉乙方的正常经营活动。
　　(3)合同到期后，甲方应保证在第三方同等条件下乙方优先得到该饭店的续租权力。
　　六、乙方有下列情形之一者，甲方有权终止合同，收回房屋使用权，履约保证金不予退还。
　　1、未经甲方同意随意改造房屋结构，破坏房屋基础设施的。
　　2、利用房屋进行非法经营，损害公共利益的。
　　3、乙方不经甲方同意转租给第三方使用的。
　　4、乙方不按期交纳租金的。
　　六、违约责任：
　　(一)甲乙双方应认真履行合同，如有一方单方要求解除合同时应提前一个月向对方告之，并向对方支付违约金_________元。
　　(二)如遇国家政策、政府行不和其它不可抗据的因素，导到致本合同不能履行，甲方不负违约责任。
　　七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方协商解决。
　　八、本合同自签订之日起生效。
　　甲方：乙方：日期：